Gayrimenkul Ekonomisi
Ünite Sınavı Soruları
- 20 soru
- Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
- 1
Mekan piyasasında kullanım alanına olan talebin artması durumunda 4-Q modelinde tanımlanan talep eğrisi hangi yöne doğru kayar?
- 2İpotek düzenlemeleri, miras anlaşmaları, satışlar ve boşanma işlemleri dahil olmak üzere çeşitli işlemlerde gayrimenkulün değerini belirlemeyi amaçlayan özel hizmetler sunan kuruluşlar aşağıdakilerden hangisidir?
- 3
- Sistemik risk
- Kredi riski
- Düzenleyici riskler
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri finansallaşmanın getirdiği riskler arasında yer alır?
- 4
Aşağıdakilerden hangisi finansallaşmanın yatırımcılara sağladığı avantajlardan biri değildir?
- 5
- Sistemik risk
- Kredi riski
- Düzenleyici riskler
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri finansallaşmanın getirdiği riskler arasında yer alır?
- 6
Aşağıdakilerden hangisinde gayrimenkul sistemi ile ilişkisi olan dışsal piyasalar doğru olarak verilmiştir?
- 7
4-Q grafiğinde gayrimenkul geliştirme yani inşaat sektörünün sistemdeki rolünü gösteren düzlem aşağıdakilerden hangisidir?
- 8Bir şirketin elde ettiği kârdan, şirketin hissedarlarına, hisseleri oranında dağıtılan pay olarak ifade edilen kavram aşağıdakilerden hangisidir?
- 9
Alan kullanım talebi ile mevcut alan stoğunun etkileşimi sonucunda mevcut kira değerlerinin belirlendiği piyasa aşağıdakilerden hangisidir?
- 10
4 Çeyrek Düzlem (4-Q) modeline göre mekan piyasasındaki arz-talep dengesi sonucu kira değerlerinin belirlendiği düzlem aşağıdakilerden hangisidir?
- 11
4-Q modeli dört farklı
çeyrek düzlemden oluşan bir şekil ile tanımlanmaktadır. Dört farklı
çeyrek düzlemde, dört farklı isimle ilişkilendirilmektedir. Aşağıdakilerden hangisi bu isimlerden birisi değildir. - 12
Aşağıdakilerden hangisi 4-Q modelinde eksenlerden yer alan değişkenlerden biri değildir?
- 13
Yeni üretilen kullanım alanı miktarının mevcut stoğa eklenmesi sonucunda, 4Q grafiğinde yeni stok miktarının Q** seviyesine çıktığı ve yeni stok miktarının mevcut talep eğrisi etkileşimi sonucunda yeni uzun dönem denge kira değerinin R** olarak belirlendiği düzlemler aşağıdakilerden hangisinde doğru sırayla verilmiştir?
- 14Aşağıdakilerden hangisi 4-Q şeklinde kuzey-doğu çeyrek düzeleminde yer alan mekan piyasasındaki arz-talep dengesi sonucu belirlenen değerdir?
- 15
Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de gayrimenkul piyasasında faaliyette bulunan sermaye piyasası kurumlarından biri değildir?
- 16Aşağıdakilerden hangisi herhangi bir kentsel mekan piyasasında mevcut alan arzı ve kullanım alanı talebinin karşılıklı etkileşimi sonucunda oluşan piyasa dengesidir?
- 17
Aşağıdakilerden hangisi satılabilecek kredilerin başlangıçta taranmaması veya menkul kıymetleştirilen kredilerin daha sonra izlenmemesini ifade etmektedir?
- 18Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de gayrimenkul piyasasında faaliyet gösteren sermaye piyasası kurumları arasında yer almaz?
- 19Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul sistemi katılımcılarından biri değildir?
- 20
Aşağıdakilerden hangisi türev araçlar ve teminat varlıklara bağlı hakların ve yükümlülüklerin, ihraççının diğer varlıklarından ayrılması amacıyla yazılı veya elektronik biçimde takip edildiği bir kayıt mekanizmasını ifade eder?