Gayrimenkul Ekonomisi
Ünite Sınavı Soruları
- 20 soru
- Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
- 1
Aşağıdakilerden hangisi bir şirketin elde ettiği kârdan, şirketin hissedarlarına, hisseleri oranında dağıtılan payı ifade eder?
- 2
Aşağıdakilerden hangisi mevzuatla belirlenmiş asgari net değere sahip olan ve belirli bir kazanç düzeyini aşan kişi veya kurumları ifade etmektedir?
- 3
Varlık piyasasında gayrimenkul fiyatlarının belirlendiği, mekan piyasasında belirlenen kira değerlerinin, gayrimenkul piyasa fiyatları ile ilişkilendirildiği düzlem aşağıdakilerden hangisidir?
- 4
Mevcut kira bedellerinin belirlendiği piyasa aşağıdakilerden hangisidir?
- 5
"----------, planlanan teknoloji ve/veya üretim faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi için kaynak ihtiyacı olan iş fikrinin (projenin) ihtiyaç duyduğu fonu sağlamak amacıyla Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından belirlenen esaslar dâhilinde Sermaye Piyasası Kanununun yatırımcı tazminine ilişkin hükümlerine tabi olmaksızın platformlar aracılığıyla halktan para toplanmasını ifade eder."
Aşağıdakilerden hangisi yukarıdaki cümlede yer alan boşluğu doğru bir şekilde tamamlar?
- 6
Aşağıdakilerden hangisi türev araçlar ve teminat varlıklara bağlı hakların ve yükümlülüklerin, ihraççının diğer varlıklarından ayrılması amacıyla yazılı veya elektronik biçimde takip edildiği bir kayıt mekanizmasını ifade eder?
- 7
Gayrimenkule dayalı varlık piyasasındaki arz ve talebi aşağıdakilerden hangisi belirler.
- 8
Aşağıdakilerden hangisi satılabilecek kredilerin başlangıçta taranmaması veya menkul kıymetleştirilen kredilerin daha sonra izlenmemesini ifade etmektedir?
- 9
Aşağıdakilerden hangisi mevzuatla belirlenmiş asgari net değere sahip olan ve belirli bir kazanç düzeyini aşan kişi veya kurumları ifade etmektedir?
- 10Aşağıdakilerden hangisi konjonktürel yapı olarak ani yükseliş ve düşüş periodlarında kullanım alanlarında boşluk oranlarının sürekli arttığı ve kiraların hızla düştüğü durumları ifade etmektedir?
- 11
4-Q modelinde R* ile gösterilen değer aşağıdakilerden hangisidir?
- 12..........çeyrek düzleminde orijinden geçen doğrunun eğimi bize kapitalizasyon oranını vermektedir. Yüksek kapitilizasyon oranı ya da ......... getiri oranı, doğrunun saat yönünde hareket etmesi yani daha .......bir eğri haline gelmesi ile gösterilirken, kapitilizasyon oranındaki azalmalar bu doğrunun saatin tersi yönünde hareket etmesi ile gösterilmektedir.Yukarıdaki cümledeki boşlukları uygun şekilde tamamlayan cevap aşağıdakilerden hangisidir?
- 13
Varlık piyasasında gayrimenkul yatırımına olan talebin artması, 4-Q grafiğinin kuzey-batı çeyrek düzleminde tanımlanan yatırımcı talep eğrisinin hangi yöne hareket etmesi ile gösterilmektedir?
- 14
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul sistemi katılımcıları arasında yer almaz?
- 15
Aşağıdakilerden hangisi uzun dönemde kira değerlerinin düşmesinin nedenidir?
- 16Aşağıdakilerden hangisi kira değeri ve mevcut alan stoğu eksenlerinde ifade edilen uzun dönem marjinal maliyet eğrisinin yatay bir çizgi olduğu durumdaki sonuçtur?
- 17Mekan piyasası içinde, alan kullanım talebi ile mevcut alan stoğunun etkileşimi soucunda mevcut değerleri belirlenmektedir. Aşağıdakilerden hangisi mekan piyasası talebini belirleyen en önemli faktördür?
- 18
Aşağıdakilerden hangisi finansallaşmanın yatırımcılara sağladığı avantajlardan biri değildir?
- 19
"----------, planlanan teknoloji ve/veya üretim faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi için kaynak ihtiyacı olan iş fikrinin (projenin) ihtiyaç duyduğu fonu sağlamak amacıyla Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından belirlenen esaslar dâhilinde Sermaye Piyasası Kanununun yatırımcı tazminine ilişkin hükümlerine tabi olmaksızın platformlar aracılığıyla halktan para toplanmasını ifade eder."
Aşağıdakilerden hangisi yukarıdaki cümlede yer alan boşluğu doğru bir şekilde tamamlar?
- 20
Yatırımcıların diğer yatırım araçlarına kıyasla, gayrimenkul varlıkları için oluşturdukları risk getiri profili, başka bir söylemle yatırımcıların gayrimenkul yatırımları ile ilgili algıları ve
beklentileri aşağıdakilerden hangisi belirler.