2012–2013 Final (Dönem Sonu) Çıkmış Soruları

Aşağıdakilerden hangisi bir kapıcı dairesinin ayrılması gereken binalardan biri değildir? A) İşyeri B) Konut C) Resmi daire D) Büro E) Ofis

Aşağıdakilerden hangisi mutlak ortak yer değildir? A) Sözleşme ile belirlenen yerler B) Avlular C) Merdivenler aot. | D) Ana duvarlar E) Sığınaklar

Anataşınmazın korunması, bakımı, ortak yerlerin ve döşemelerin bakımı, temizliği, bağımsız bölümlerde oturanların çarşı işlerinin görülmesi, kaloriferin yakılması ve bahçenin düzenlenmesi, bakımı ve benzeri hizmetleri gören kişi (aşağıdakilerden hangisidir? A) Kapıcı B) Konut maliki C) Kat maliki D) Komşu E) Güvenlikçi

Taşınmazların birbirine yakınlığı, uzaklığı, birbirine bitişik olup olmadığının önemli olmadıgı, mulkunun kullanılmasının etkı alanı ıçınde bulundugu kışılere ne ad verilir? A) Yetkili B) Komşu C) Malik D) Yönetici E) Denetçi

Kat maliklerinden birinin bağımsız bölümünde meydana gelen bir hasar veya bozukluğun onarımı veya giderilmesi için diğer bir bağımsız bölüme girme gereksinimine ne ad verilir? A) Sigorta mecburiyeti B) İcra mecburiyeti C) Mahkeme mecburiyeti D) Müsaade mecburiyeti E) Oturma mecburiyeti

Anataşınmazın yönetimiyle ilgili bütün işlerdeki yetkıli aşağıdakilerden hangisidir? A) Kiracı B) Denetçi forular.net C) Sigortaci D), Yönetici E) Kapıcı

Aşağıdakilerden hangisi zarar verici bir durumun varlığında su giderlerine katlanma yükümlülüğünün koşullarından biridir? A) Bazı tertibat ile getirilip akıtan su B) Yağmur, karların erimesi, dolu gibi doğal nedenlerden meydana gelmesi C) Kullanıldıktan sonra dökülen bulaşık suları D) Kirli suların salınması E) Suların mikrop saçması

Aşağıdakilerden hangisi site yönetiminin hazırlayacağı belgeler ve yapacağı uygulamalardan biri değildir? A) Site sakinleri memnuniyet araştırması ve değerlendirmesi B) Siteyle ilgili tüm resmi evrakların kabulü, yazışmaların yapılması dosyalanması C) Yıllık faaliyet raporunun hazırlanması D) Yıllık olağan ya da olağanüstü toplantıların düzenlenmesi E) Faaliyet raporunun her ay sonunda genel kurula sunulması

Bir adada birden çok parsel yer alıyorsa, adayı oluşturan parsellere ait ortak yerler, o adada bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan hangi kurul tarafından yönetilir? A) Ada temsilcileri B) Ada kurulu C) Ada malikleri D) Ada sahipleri E) Ada kat malikleri kurulu

Bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim planına göre, yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıya ne ad verilir? A) Katlı yapılar B) Toplu yapılar C) Çoklu yapılar D) Siteler E) Genel yapılar

Aşağıdakilerden hangisi toplu yapılarda yapıların konumları, ortak nitelikteki yerler ve tesisler, bunların kullanılış amaç ve şekilleri, toplu yapı kapsamındaki parsel ve parsellerin tamamını kapsayacak biçimde bir bütün olarak ilgili makamlarca onaylanmış imar planı hükümlerine uygun olarak hazırlanmıştır? A) Ada B) Vaziyet plan ve projesi sorular. net C) Parsel D) Ortak yerler E) Arsa payı

Aşağıdakilerden hangisi bir arsa üzerine yapılan birden fazla yapının (blok veya ayrı ayrı) arsa içindeki konumu, varsa özel yol, yeşil saha spor tesisleri gibi ortak yerlerin açıkça gösterilmesi ve belediyece tasdik edilmesine ne ad verilir? A) Vaziyet planı B) Yapı kullanma izni C) Genel inșaat projesi D) Liste E) Yönetim planı

Aşağıdakilerden hangisi site yönetim organlarından biri değildir? A) Site yönetim kurulu B) Site denetim kurulu lar.net C) Apartman temizlik kurulu D) Apartman kat malikleri kurulu E) Site kat malikleri kurulu

Aşağıdakilerden hangisi denetimin aşamalarından biri değildir? A) Gerçekleşen durumun belirlenmesi B) Standartlarla gerçekleşen sonuçların karşılaştırılması C) Standartların belirlenmesi D) Sapmaların nedenlerini belirleyip, önlemlerin alinması E) Çevre analizinin yapılması

Kat mülkiyeti kurulmuş apartman ve sitelerde bina veya sitenin nasil yönetileceğini, kat maliklerinin hak, borç ve sorumluluklarını düzenleyen tüm kat maliklerince imzalanan belge aşağıdakilerden hangisidir? A) Denetim plan: B) Kısa dönemli plan C) Uzun dönemli plan D) Yönetim planı E) Beyanlar

Aşağıdakilerden hangisi yöneticinin görev ve sorumluluklarından biri değildir? A) Merkezi ısıtmalı kaloriferli konutlarda kapıcı için ateşçi belgesinin varlığını araştırmak, belgesi olanı işe almak B) Kapıcının işe girişinde, sağlık raporunu istemek, uygun olanı işe başlatmak ve yılda bir sağlık kontrolünü yaptırmak C) İşverence kendisine yazılı yetki verilmesi koşulu ile iş ve toplu iş sözleşmesi yapmak, değiştirmek ve feshetmek D) Kapıcı konutunun tahliyesi gerektiğinde konuyu işverene devretmek E) Kapıcının çalışma koşulları ile görevlerini belirten bir belgeyi konut sakinlerinin bilgisine sunmak ve bu belgeyi ilgililerin görebileceği konutun girişinde bir yere asmak

Aşağıdakilerden hangisi, kapıcıya sağlanacak faydalardan biri değildir? A) Kapıcının kendisinin ve ailesinin oturması için kapıcı dairesi tahsis edilir. B) Kapıcı, Sosyal Güvenlik Kurumu Kanununa göre sigorta ettirilir. C) Kapıcının elektrik ve su giderlerinin belirli bir kısmı kat malikleri tarafından karşılanır. D) Kapıcıya kat maliklerinin tespit ettiği aylık ücret ödenir. E) Daire için kapıcıdan kira parası alinır.

Aşağıdakilerden hangisinin meydana gelmesi durumunda kat mülkiyeti sona erer? A) Bağımsız bölümün iş yerine çevrilmesi B) Komşuların şikayeti C) Kat mülkiyeti kütüğündeki sicil kaydının silinmesi D) Yöneticinin şikayeti E) Tapuya gidilerek kat mülkiyetinin yenilenmesi

Aşağıdakilerden hangisi ortak yerlerin bakım ve temizliğine itina göstermek ve blokların güzelliğini, sağlamlığını titizlikle korumak zorundadır? A) Kat malikleri B) Tapu memuru C) İşyeri sahibi D) Kurucular E) Denetçiler

Aşağıdakilerden hangisi geleneksel yönetici türlerinden biri değildir? A) Demokratik B) insancıl C) Vizyoner D) Bürokratik E) Otoriter