2013–2014 Vize (Ara Sınav) Çıkmış Soruları

İnsanların işbirliğini sağlama ve onları bir amaca doğru yöneltme faaliyetlerini ve çabalarını uyumlaştırma, insanları yönlendirme ve faaliyetlerin planlar doğrultusunda yapılıp yapılmadığını denetleme çabalarının toplamina ne verilir? A) Koordinasyon B) Organizasyon C) Yönetim D) Denetim E) Programlama

İşin başarılması için özel bilgi, yöntem ve tekniklerin kullanılması yeteneğine ne ad verilir? A) Kavramsal beceri B) Teknik beceri C) Analitik beceri D) İletişim becerisi E) Karar verme becerisi

Sulh mahkemesince atanan yönetici, bu atanma üzerinden kaç ay geçmedikçe kat malikleri kurulunca değiştirilemez? A) 6 B) 5 C) 4 D) 3 E) 2

Üzerinde parsellerin adaların sinırları, numaraları ve üzerindeki bina ve tesisleri gösteren harita tekniklerine uygun olarak çizilmiş dökümanlara ne ad verilir? A) Parsel B) Parselasyon C) Pafta D) Ada E) Çap

Kadastro paftasındaki parsel köşe noktalarının, zeminde gösterilmesine ne ad verilir? A) ifraz rular.net B) Çap C) Parselasyon SOl D) Aplikasyon aof. E) Kroki

Bir arsa üzerinde, ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir, yapının • bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından kurulan irtifak hakkında ne ad verilir? A) Kat irtifakı B) « Müşterek mülkiyet adf. C): Kat mülkiyeti D) İstimlak hakkı €) İzale-i suyu hakkı

Aşağıdakilerden hangisi etkin bir yöneltme sisteminin koşulları arasında yer almaz? A) Takım ruhunun geliştirilmesi B) Ödül ve cezalandırma sisteminin kurulması C) Yöneticinin kişiliği ile örnek olması D) Etkin bir denetim sisteminin kurulması E) Yöneticinin tüm ayrıntıları bilmesi ve ilgilenmesi

Aşağıdakilerden hangisi planlamanın aşamalarından biri değildir? A) Amaçların belirlenmesi B) Amaçları gerçekleştirecek koşulların saptanması C) Seçeneklerin belirlenmesi ve Karşılaştırılması aot. D) En uygun seçeneğin belirlenmesi E) Sermaye yapısı ve finansman kaynaklarının seçimi

Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına ne ad verilir? A) Kat mülkiyeti B) Bağımsız bölüm C) Kat maliki D) Kat irtifakı E) İştira hakkı

Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı kat maliklerinin kaçta kaçı tarafından fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa da anagayrimenkul yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır? A) Uçte biri B) Dörtte biri C) Beşte biri D) Beşte üçü E) Üçte ikisi

Aşağıdakilerden hangisi arsa niteliğindeki parselde inşa edilen binanın mülkiyetinin çevrilebilmesi için gerekli olan koşullardan biri değildir? A) Binanın tamamlanmış olması B) Yapıdaki bağımsız bölümlerin tümünün satılmış olması C) Ana yapının tamamının / kat mülkiyetine çevrilmiş olması D) Binadaki bölümlerin bağımsız olması E) Binanın kagir olması

Organizasyonda bir yöneticiye bağlı olması gereken insan kaynağı ile ilgili unsur aşağıdakilerden hangisidir? A) Merkezileşme derecesi B) Denetim planı C) Çarpaşıklık derecesi D) Formalleşme derecesi E) İş bölümü derecesi

Anagayrimekulün kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bölümünde aşağıdakilerden hangisinin yapılmasında kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği karara ihtiyaç yoktur? A) Tiyatro B) Imalathane C) Firin D) Klinik niteliği olmayan muayenehane E) Lokanta

Ana yapının bağımsız, bölümlerinden biri tamamen harap olur ve o bölümün maliki kaç yıl içinde bölümünü yeniden yaptırmazsa diğer kat malikleri o bölüme ait arsa payının kendilerine devrini hakimden isteyebilir? A) 1 в) 2 C) 3 D) 4 E) 5

Aşağıdakilerden hangisi etkin bir kat malikleri yönetiminin temel görevlerinden biri değildir? A) Amaçlar doğrultusunda siyaset ve stratejiler belirlemek B) Ana gayrimenkulün organizasyon yapısını oluşturmak C) Tüm unsurları anagayrimenkulün amaçları doğrultusunda verimli kullanmak D) Ana gayrimenkulün değerini maksimum kılmak E) Kat malikleri yönetiminin belirlediği vizyona bağlı amaçlar belirlemek

Kat malikleri kurulu bir yılda en az kaç kez toplanmak zorundadır? A) Bir B) İki et C) Üç D) Dört E) Beş aof.

Ortak yerlerle ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır? A) Sahanlıklar ve çatılar ortak yerlerdir. B) Sözleşmede hüküm yoksa, kat mülkiyeti kanunundaki yerler ortak yerdir. C) Ortak yerlerden bağımsız bölüm oluşturulabilir. D) Bütün kat maliklerinin rızası olmadan projede gösterilen yerlerin © nitelikleri değiştirilemez. E) Kapıcı daireleri ve odaları ortak yerlerdir.

Kat malikleri kurulunun birinci toplantısı yeter sayının sağlanamamasından dolayı yapılamamış ise yapılan ikinci toplantıda karar yeter sayısı kaçtır? A) Toplam kat maliklerinin salt çoğunluğu B) Toplam kat malikleri sayısının dörtte üçü C) Katılanların üçte ikisi D) Katılanların dörtte üçü E) Katılanların salt çoğunluğu

Hem sayı hem de arsa payı için beşte dört çoğünluk arandığı kat malikleri kurul kararı aşağıdakilerden hangisidir? A) Yönetici atanması B) Denetçi veya denetim kurulu üyelerinin atanması C) Yönetim planının değiştirilmesi D) Anayapının dış duvarlarının reklam için kiralanması E) Anayapıdaki bağımsız bir bölümde lokanta açılması

Aşağıdakilerden hangisi kat mülkiyeti kanununa göre anagayrimenkulün yönetim organlarından biri değildir? A) Denetim kurulu B) Yönetim kurulu C) Genel kurul D) Danışma kurulu E) Kat malikleri kurulu