2018–2019 Vize (Ara Sınav) Çıkmış Soruları

Yönetim planının ve sonradan planda yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün neresinde gösterilir? A) Beyanlarda B) Şerhlerde C) Terkinlerde D) Maliklerde E) Kütükte gösterilmez.

Yönetici, binada işe başlayan bekçiye ait kimlik bilgilerini bekçinin işe başlamasını takip eden kaç gün içinde mahalli kolluk örgütüne vermek zorundadır? A) 2 B) 3 5 D) 7 E) 10

Belediye ve mücavir alan sınırları veya köy yerleşik alanlarında yapılan planlarla iskân sahası olarak ayrılmış yerlerde bulunan arazi parçalarına ne ad verilir? A) Ada B) Alan C) Parsel D) Arsa E) Plan

Aşağıdakilerden hangisi yönetsel becerilerden biri değildir? A) Teknik beceri B) Analitik beceri C) Finansal beceri D) Kavramsal beceri E) İletişim becerisi

Temin edilen bir kredi veya doğması muhtemel bir borca güvence olarak bir gayrimenkul gösterilmesi halinde borç miktarı kadar alacağın, varsa faiziyle beraber taşınmazın tapu kütüğünün ilgili sütununa tescili işlemi aşağıdakilerden hangisidir? A) Imar parseli B) Ipotek C) Mevkii D) Ifraz E) Kamulaştırma

Aşağıdakilerden hangisi "teknik yapıları açısından" plan türleri arasında yer alır? A) Sürekli planlar B) Stratejik planlar C) Yönetsel planlar D) Değişken planlar E) Genel planlar

Ana gayrimenkulün dış çevre ile uyumlu ve dengeli ilişkiler oluşturma çabalarına ne ad verilir? A) Yatay koordinasyon B) Dış koordinasyon C) Gönüllü koordinasyon D) Basamaksal koordinasyon E) Dikey koordinasyon

Aşağıdakilerden hangisi etkin bir yöneltme sisteminin koşullarından biri değildir? A) Etkin bir ödül ve cezalandırma sisteminin kurulması B) Yöneticinin kişiliği ile örnek olması C) Takım ruhunun geliştirilmesi ar.net D) Yöneticinin tüm ayrıntıları bilmesi | ve bu ayrıntılarla ilgilenmesi E) Etkin bir denetim sisteminin kurulması

Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerler olarak tanımlanan kavram aşağıdakilerden hangisidir? A) Ortak alan B) Balkon C) Mücavir alan D) Otopark E) Eklenti

Aşağıdakilerden hangisi yönetim işlevlerinden biri değildir? A) Koordinasyon B) Örgütleme C) Planlama D) Denetim E) Analiz

1. Merkezileşme derecesi II. Rekabet derecesi III. Esneklik derecesi IV. Formalleşme derecesi V. Denetim alanı Yukarıdakilerden hangileri organizasyon yapısını belirleyen unsurlardandır? A) II ve IV B) II| ve V C) I, IV ve V D) II, IlI ve IV E) III, IV ve V

Yöneticiyi girişimciden ayıran temel fark aşağıdakilerden hangisidir? A) Kararlı olması Çalışkan olması D) İkna yeteneğinin olmas/ orular.net C) Liderlik özelliği E) Riske katlanma düzeyi

Tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bölümde pastane açılmış ise pastaneyi açan kişi kat maliklerinin kaçından izin almıştır? A) En az üçte birinden B) En az üçte ikisinden C) Oy çokluğu ile yarısından bir fazla D) Oy birliği ile tamamından E) Izin alma zorunluluğu yoktur.

Aşağıdakilerden hangisi etkin bir kat malikleri yönetiminin temel görevlerinden biri değildir? A) Ana gayrimenkulün değerini maksimum Kılmak B) Amaçlar doğrultusunda siyaset ve strateji belirlemek C) Tüm unsurları ana gayrimenkulün amaçları doğrultusunda verimli kullanmak D) Ana gayrimenkulün organizasyon yapısını oluşturmak E) Kat malikleri yönetiminin belirlediğı vizyona bağlı amaçlar belirlemek

Aşağıdakilerden hangisi kat mülkiyeti kurulmasına ilişkin gerekli belgelerden biri değildir? A) Yönetim planı B) Genel inșaat projesi C) Valilikten onay belgesi • Sorula D) Vaziyet planı E) Maliklerin veya temsilcilerinin nüfus cüzdanları

Önemli bir durumun ortaya çıkması halinde, olağanüstü kat malikleri toplantısının yönetici veya denetçi dışında kat maliklerinin ne kadarının istemi ile toplanması mümkündür? A) 1/4 B) 1/3 C) 2/3 D) Maliklerden sadece birinin E) Maliklerin tamamının

Kat malikleri kurulu, yönetim planında herhangi bir zaman belirtilmedi ise yılda kaç kez ne zaman toplanır? A) Yılda en az bir kez ocak ayında B) Yılda en az iki kez ocak-haziran aylarında C) Yılda en az bir kez istenilen bir zamanda D) Yılda en az dört kez üç ayda birn E) Yonetim planında yazmadığından toplanma zorunluluğu yoktur.

Aşağıdakilerden hangisi kat mülkiyeti kanununca mutlak ortak yer olarak kabul edilemez? A) Bağımsız bölüm içindeki tali su borusu B) Sahanlıklar ve merdivenler C) Kalorifer daireleri D) Sığınaklar E) Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar

1. Yönetici ve denetçileri II. Satın alma yoluyla malik olanları IlI. intifa hakkı ve irtifak hakkı sahiplerini IV. Kiracıları Yönetim planı ve planda sonradan yapılan değişiklikler yukarıdakilerden hangilerini bağlar? A) Yalnız l B) Yalnız III C) I ve IV D) II ve Ill E) I, II, III ve IV

Aşağıdakilerden hangisi denetçinin görev ve yetkilerinden biri değildir? A) Yöneticiyi denetlemek B) Defter tutmak C) Yöneticinin yokluğunda yerine vekâlet etmek D) Denetleme raporu vermek E) Hesapları denetlemek