2020–2021 Yaz Okulu Çıkmış Soruları

20 soru
Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada

1
Örgütte belirlenen hedeflere ulaşmak içın yazılı ya da sözlü bilgi sağlama becerisi aşağıdakilerden hangisidir?
- AKavramsal beceri
- BTaktik becerisi
- CInsan ilişkileri becerisi
- DIletişim becerisi
- ETeknik beceri
2
Tarih ve yevmiye numarası ile tapu kütüğüne yazım anlamına gelen kavram aşağıdakilerden hangisidir?
- ATescil
- BTevhid
- CTakrir
- DTakyit
- ETerkin
3
Aşağıdakilerden hangisi yöneticinin taşıması gereken özelliklerden biri değildir?
- ASaygın olmak
- BGüvenilir olmak
- CSevimli olmak
- DEsnek olmak
- EŞeffaf olmak
4
I. Arsanın tamamıyla yok olması Il. Arsanın üzerinde yapı yapılamayacak hale gelmesı Ill. Kat mülkiyetine geçilmesi IV. Arsanın kamulaştırılması Yukarıdaki durumların hangisinde/hangilerinde kat irtifakı kendiliğinden sona erer?
- AYalnızl
- BYalnız III
- CI| ve Ill
- D1, Il ve IV
- EII, IlI ve IV
5
Belediyece tasdik edilmiş, bir arsa üzerine yapılacak birden fazla yapıların (blok veya ayrı ayrı) arsa içindeki konumunu, varsa özel yol, yeşil saha spor tesisleri gibi ortak yerlerinin açıkça gösterildiği ve kat irtifakının kurulmasında gerekli olan belge aşağıdakilerden hangisidir?
- ADilekçe
- BListe
- CVaziyet planı
- DGenel inșaat projesi
- EYönetim planı
6
Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin ne kadarı fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa bile ana gayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır?
- A1/5
- B1/4
- C1/3
- D3/5
- E2/3
7
Aşağıdakilerden hangisi organizasyon yapısını belirleyen unsurlardan biri değildir? A) Hukuki yapı C) Çapraşıklık derecesi °T. B) Denetim alanı D)E Haberleşme kanalı ve şekli E) Iş bölümü ve uzmanlık derecesi
8
Aşagıdaki ifadelerden hangisi niteligi arsa olan bir parselde inşa edilen binanın mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilebilmesi için gerekli olan koşullar dan biri değildir?
- AKerpiç veya ahşaptan yapılan binalarda kat mülkiyeti kurulması mümkün değildir.
- BAnataşınmaz malın tümünün mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmeden o taşınmazın yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulabilir.
- CBir binada kat mülkiyetinin tesis edilebilmesi için binanın tamamının bitmiş olması gerekir.
- DBelediye sınırları içerisinde Belediye'den dışında ise Bayındırlık •n ve İskan Müdürlüğü'nce onaylı Genel Inşaat Projesi olmalıdır.
- EYapıda bulunan bölümler diğer bölümlerden ayrı olarak tek başına kullanılmaya elverışli ve bağımsız olmalıdır.
9
Temelde kâr elde etme amacıyla gerekli riskleri göze alarak insan kaynağı, sermaye ve teknoloji faktörlerini uyumlu bir şekilde bir araya getirerek mamûl veya hizmet üretmek veya yalnızca pazarlamak için gerekli ortamı hazırlayan kişiye ne ad verilir?
- AYönetici
- BGirişimci
- CSermayedar
- DPazarlamacı
- EHissedar
10
Mevcut ve işleyen sisteme ilişkin üretim araçlarının yıpranmasından dolayı yapılan projelere ne ad verilir?
- AYeni Yatırım Projesi
- BYenileme Yatırım Projeleri
- CTamamlama/Genişletme Yatırım Projeleri
- DModernleşme Yatırım Projeleri
- EÖzgün Yatırım Projeleri
11
Aşağıdakilerden hangisi kat mülkiyeti kanunu uyarınca mutlak ortak yer olarak kabul edilemez?
- ABalkonlar
- BAsansörler
- CSığınaklar
- DÇatılar
- EKapıcı dairesi
12
Yönetim planında hüküm yoksa, kat malikleri kurul toplantısına çağrı en az kaç gün önce yapılmalıdır?
- A5
- B10
- C15
- D20
- E30
13
Çok büyük harcamaların yapıldığı sitelerde harcamaların kaydının tutulduğu defter aşağıdakilerden hangisidir?
- AE Işletme hesabı defteri
- BBüyuk defter
- CKasa defteri
- DKarar defteri
- EEnvanter defteri
14
Aşağıdakilerden hangisi toplu yapı yönetim organı olarak kat maliklerinin oluşturduğu kurullardan biridir?
- AAda Kat Malikleri Kurulu
- BBlok Kat Malikleri Kurulu
- CAda Temsilciler Kurulu f.
- DParsel Kat Malikleri Kurulu
- EToplu Yapı Kat Malikleri Kurulu
15
Aşağıdakilerden hangisi kat maliklerinin maliklerinin tümünün rızası olsa dahi anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde açılamaz?
- AFırın
- BGaleri
- CHastane
- DBar
- ETiyatro
16
Aşağıdakilerden hangisi komşu hakları açısından zarar verici bir durumun varlığında su giderlerine katlanma yükümlülügünün koşullarından biridir?
- ABazı tertibat ile getirilip akıtan su
- BKirli suların salınması
- Cl Kullanıldıktan sonra dokülen bulaşık suları
- DSuların mikrop saçması
- EYağmur, karların erimesi, dolu gibi doğal nedenlerden meydana gelmesi
17
Kapıcı konutlarının elektrik, su, telefon ve Isınma giderleri ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- AIş sözleşmesinde kapıcının telefon giderlerinin apartman yönetimi tarafından ödeneceği belirtilmişse apartman yönetimi oder.
- BKapıcı konutlarında oturan kapıcıların yapmış oldukları elektrik ve su giderleri apartman yönetimi/apartman sakinleri tarafından mutlak surette karşılanmalıdır.
- CKat malikleri kurulunca veya bu kurulca yetki verilen yonetici tarafından sözleşmeleri herhangi bir nedenle fesh edilen veya sona eren kapıcı, konutu onbeş gün içerisinde boşaltmak zorundadır.
- DKapıcının kullanmış olduğu telefonlar apartmana aitse, apartman yönetimi bu telefon giderlerini öder.
- EKapıcı konutları, kapıcılara görevi nedeniyle verilirse, kapicı konutlarından kira istenmemektedir.
18
Apartmanlarda, kapıcılık hizmeti ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- AKapıcıyı; Aile, Çalışma ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı işe alır.
- BKat mülkiyetine konu olan apartmanlar için kapıcı tutmak zorunludur.
- CKapıcıyı işe alırken deneme süresi en çok 6 aydır.
- DKapıcılar için yaş sınırlaması yoktur.
- EKapıcı ile 1 yıl veya daha uzun hizmet süresi için yazılı sözleşme şarttır.
19
Aşağıdakilerden hangisi kat malikleri tarafindan bağımsız bölümlerin kiraya verilmesi durumunda kiralama hizmetlerine ilişkin hazırlanacak belgeler ve uygulamalardan biridir?
- AElektrik trafo, jeneratör ve hidroforların bakımının gerçekleştirilmesi
- BArıtma sistemleri, su kuyusu, havuz dairesi bakımının saglanması
- CKlima sistemleri ve bina e otomasyon sistemleri bakımının yapılması
- DSu, elektrik ve doğalgaz faturalarının takibinin yapılması
- ESantral ve telefon sistemlerinin bakım ve onarımının sağlanması
20
Aşağıdakilerden hangisi apartman/site/toplu yapı yönetimi ile ilgili bütçe yönetim hizmetlerine ilişkin hazırlanacak belgeler ve uygulamalardan biri değildir?
- ASite personelinin tum yasal işlemleri yapılması ile ücretlerinin ödenmesi
- BIşletme projesinde belirtilen avans ve aidatların takip ve tahsilâtı
- CGiriş çıkış kontrolü ve ziyaretçi karşılama
- DSite resmi defterlerinin yıllık noter tasdiklerinin yaptırılması
- EResmi defterlerin yil sonunda notere kapattırılması

Şıkları ve doğru cevapları görBina ve Site Yöneticiliği dersinin tüm sınavları, cevap anahtarları, süreli mod ve yanlış analizi uygulamada.Uygulamada aç