Bina ve Site Yöneticiliği
2021–2022 Yaz Okulu Çıkmış Soruları
- 20 soru
- Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
- 1Aşağıdakilerden hangisi eklenti niteliği taşımaz?
- AGaraj
- BDükkan 90f
- CKomurluk
- DTuvalet
- ESu deposu
- 2Kat malikleri ana gayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa aşağıdakilerden hangisi uygulanarak yönetici atanır?
- AGayrimenkulün bulundugu yerın Sulh mahkemesince yönetici atanır.
- BEn yaşlı malik yönetici atanır.
- CBir numaralı bağımsız bölümden başlanarak sırayla yönetici atanır.
- DDışarıdan yönetici atanır.
- EKura yoluyla yönetici atanır.
- 3İmar ve yapı işlerini düzenleyen mevzuata ve genel hükümlere bagli kalınmaksızın, kendisine ait olmayan arazi veya arsalar üzerinde rıza alınmadan yapılan izinsiz yapılara ne ad verilir?
- ATakrir
- BGecekondu lof
- CTrampa
- DIskan
- ETerkin
- 4Bir yöneticinin kendisine bağlı hizmet görenlerle sağladığı işbirliği k ve uyum aşağıdaki koordinasyon çeşitlerinden hangisini açıklar?
- ABasamaksal koordinasyon
- BDış koordinasyon
- CRassal koordinasyon
- DYatay koordinasyon
- EGönüllü koordinasyon
- 5Maliklerin çabalarını birleştirmek ve zaman açısından uyumlu kılmak; amaca varmay! sağlayacak biçimde iş ve işlemlerin birbiri ardından gelebilmesi ve birbirini bütünlemesi için gerekli olan yönetim işlevi aşağıdakilerden hangisidir?
- AÖrgütleme aof.
- BDenetim sorul
- CPlanlama
- DKoordinasyon
- EYöneltme
- 6Aşağıdakilerden hangisi nitelikleri açısından plan grubu içinde yer alır?
- ASurekli planlar
- BOrta sureli planlar
- CTek kullanımlı planlar
- DDegişken planlar
- EYönetsel planlar
- 7Aşağıdakilerden hangisi kat mülkiyeti kurulmasına ilişkin gerekli belgelerden biri değildir?
- AValilikten onay belgesi
- BGenel inșaat projesi
- CVaziyet planı
- DYonetim planı
- EMaliklerin veya temsilcilerinin nufus cuzdanları
- 8I. Merkezileşme derecesi Il. Rekabet derecesi III. Esneklik derecesi IV. Formalleşme derecesi V. Denetim alanı Yukarıdakilerden hangileri organizasyon yapısını belirleyen unsurlardandır?
- AII ve IV
- BIII ve V
- CI, IV ve V
- DII, III ve IV
- EIII, IV ve V
- 9Yapının tamamlanmasından sonra kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi, kat irtifakının tesciline ait resmi senede ve KMK 12. Maddesinde yazılı belgelere dayalı olarak, yetkili idarece yapı kullanma izin belgesi'nin verildiği tarihten itibaren ne kadar süre içinde belgelerin ilgili Tapu Idaresi'ne gönderilmesi re'sen yapılır?
- A1 Hafta
- B15 gun
- C30 gun
- D45 gün
- E60 gün
- 10Bir ana yapının dış duvarlarının reklam amacı ile kiralanması teklifi oylanacaktır. 9 bağımsız bolüm bulunan yapıda maliklerin 4 tanesi "Evet" 4 tanesi "Hayır" bir tanesi "Çekimser" oy kullanmış gerekçelerini yazılı biçimde bildirmişlerdir. Yukarıda verilen durumda nasıl bir karar alınmış olacaktır?
- AÇekimser oy evet anlamına gelir teklif kabul edilir.
- BEvet ve hayırlar eşit olduğundan karar alınamaz.
- CÇekimser oy hayır anlamına gelir teklif reddedilir.
- DEvet ve hayırlar eşit olduğundan toplantı 15 gün sonraya ertelenir.
- EEvet oranı üçte ikiden fazla olduğundan teklif kabul edilir.
- 11Aşağıdakilerden hangisi denetçinin görev ve yetkilerinden biri değildir?
- AHesapları denetlemek
- BYoneticinin yokluğunda yerine vekâlet etmek
- CE Denetleme raporu vermek
- DYöneticiyi denetlemek
- EDefter tutmak
- 12Site Yöneticisi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- AYönetici bütün gelirleri tek bankaya yatırmalıdır.
- BYönetici kendi banka hesabına para yatırtamaz.
- CYöneticinin elinde Kat Mülkiyeti Kanunu olmalıdır.
- DYönetici bir yıllık hesap defterini, orijinal belgeleri denetçiye vermelidir.
- EYönetici her an denetime hazır olmalıdır.
- 13Yönetim planında başka türlü düzenlenmemişse ada temsilciler kurulu; blok yapılarda her blokta bulunan bağımsız bolüm malikleri tarafından seçilen -- ve blok niteliğinde olmayan yapılarda bağımsız bölüm malikleri tarafından seçilen ------ den oluşur. Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yerleri sırasıyla aşagıdakilerden hangisi dogru şekilde tamamlar?
- Ablok yöneticileri - temsilciler la -
- Bparsel kat malikleri - blok yöneticileri
- Cyöneticiler - denetçiler
- Dtemsilciler - denetçiler
- Eblok yöneticileri - denetçiler
- 14Aşağıdakilerden hangisi kat maliklerinin tümünün rızası olsa dahi anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde açılamaz?
- AGaleri
- BFırin
- CHastane
- DBar
- ETiyatro
- 15Asıl alacağın gününde ödenmesi halinde alacaklının bu geç ödemeden kabul edilen zararının karşılığına ne ad verilir?
- AAidat
- BIşletme borcu
- CKira
- DAvans borcu
- EGecikme tazminatı
- 16Iznini, işyerinin bulunduğu il dışında geçiren kapıcının istemesi durumunda kaç güne kadar ücretsiz yol izni verilebilir?
- A3 gün
- B5 gún
- C1 gün
- D2 gún
- E₺) 4 gün
- 17İş sözleşmesinin feshi veya sona ermesi halinde kapıcı kapıcı dairesini kaç gün içinde boşaltarak yöneticiye teslim eder?
- A3
- B5
- C10 SI
- D15
- E30
- 18Site yönetiminde tutulan işletme defterlerinin en az kaç yıl saklanması zorunludur?
- A1
- B3
- C5
- D10
- E15
- 19Aşağıdaki giderlerden hangisine kat malikleri eşit olarak katılır ?
- AAydınlatma direkleri ile ilgili giderlere
- BSitedeki çocuk bahçesinin giderlerine
- CKapıcı giderlerine
- DBahçe duvarı giderlerine
- EE Sitedeki sabit tesis giderlerine