Bina ve Site Yöneticiliği
2021–2022 Final (Dönem Sonu) Çıkmış Soruları
- 20 soru
- Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
- 1Toplantı yeter sayısına uyulmadan yapılmış olan toplantıda alınmış kararlar için aşağıdakilerden hangisi geçerlidir?
- AToplantıda alınan kararlar yok hükmündedir
- BToplantı geçerli, alınan kararlar geçersizdır
- CToplantı ve alınan kararlar sadece toplantıya katılanları bağlar
- DToplantıda alınan kararlar ancak dava açılarak iptal ettirilebilir
- EToplantıya katılanlar yönetici veya denetçi seçilemezler
- 2Yönetime ilişkin bilgi, teori, kavram, model ve yaklaşımların uygulanmasıyla doğrudan ilgili olan konu aşağıdakilerden hangisidir?
- AYönetim kültürü
- BYönetim gücü
- CYönetim planı
- DYönetsel güdü
- EAnalitik beceri
- 3Aşağıdakilerden hangisi organizasyonda kararların hangi kademedeki çalışanlar tarafından verildiğini gösterir?
- AUzmanlık derecesi
- BFormalleşme derecesi
- CMerkezileşme derecesi orular.
- DDenetim alanı
- EÇapraşıklık derecesi
- 4Günlük faaliyetlerin başarılması için yönetsel işlevleri olmayan bireyleri yönetmekten sorumlu olan yöneticiler aşağıdakilerden hangisidir?
- AYönetim kurulu üyeleri
- BAlt düzey yöneticiler
- COrta düzey yöneticiler
- DBürokratlar
- EUst düzey yöneticiler
- 5Ada temsilciler kurulunda bulunan yöneticilerin her birinin kaç oy hakkı vardır?
- ATemsil ettikleri kat sayısı kadar
- BTemsil ettikleri arsa payı kadar
- CBir oy
- DTemsil ettikleri bağımsız bölüm sayısı kadar
- EAda içindeki yapı sayısı kadar
- 6Yonetim tarzını belirleyen birinci boyut aşağıdakilerden hangisi ile ilgilidir?
- AKurum kültürü ve değerleri
- BStratejik yön belirleme
- Cİlişkiler yönetimi So
- DYenilikleri geliştirme yönetimi
- EKontrol ve hesap verme anlayışı
- 7Bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim planına göre, yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıya ne ad verilir?
- AÇoklu yapılar
- BKatlı yapılar
- CToplu yapılar
- DSosyal yapılar
- EGenel yapılar
- 8Düzen Kurmaya, yenilik yapmaya ve motivasyona odaklı lider yönetimi aşağıdakilerden hangisidir?
- ABilge
- BKlasik
- CGeleneksel
- DBurokratik
- EEtkileşimci
- 9Bir ana gayrimenkulde çekilmezlik durumu ortaya çıkmış ve dava hakkı doğmuş ise dava hakkının düşmemesi için ne kadar süre içinde dava açılması gerekir?
- A1 ay
- B3 ay
- C1 yıl
- D3 yıl
- E5 yıl
- 10Bağımsız bölüm maliki aşağıdakilerden hangisini yaptırabilir?
- ADış duvarlara montaj yaptırmak şartıyla güneşlik tente yaptırabilir.
- BBağımsız bölümün iç kapılarının rengini ve şeklini degiştirebilir.
- CMimari projesinde yoksa bağımsız bölüme baca yaptırabilir.
- DPencerelere dekoratif amaçlı demir parmaklık yaptırabilir.
- EAçık balkonunu PVC malzeme ile kapatabilir.
- 11Kat maliklerinden birinin bağımsız bölümünde meydana gelen bir hasar veya bozukluğun onarımı veya giderilmesi için diğer bir bagımsız bölüme girme gereksinimine ne ad verilir?
- AIcra mecburiyeti
- BSigorta mecburiyeti do:
- CMüsaade mecburiyeti orul
- DMahkeme mecburiyeti
- EOturma mecburiyeti
- 12Ana gayrimenkulün bağımsız bölümünde aşağıdakilerden hangisi açılabilir?
- AHastane
- BPoliklinik
- CMimarlık bürosu
- DKlinik
- EEcza laboratuvarı
- 13Kapıcı daireleri anabinanın dışında bahçe içerisinde yapılacak olursa brüt olarak kaç m2 yi geçmemelidir?
- A40
- B50
- C60
- D70
- E80
- 14Ana taşınmazın korunması, bakımı, ortak yerlerin ve döşemelerin bakımı, temizliği, bağımsız bölümlerde oturanların çarşı işlerinin görülmesi, kaloriferin yakılması ve bahçenin düzenlenmesi, bakımı ve benzeri hizmetleri gören kişi aşağıdakilerden hangisidir?
- AGüvenlikçi
- BKomşu
- CKat maliki
- Dlof. D) Yönetici
- EKapıcı
- 15Yöneticinin, işe aldığı kapıcı ile ilgili olarak aşağıdaki bilgilerden hangisini Bölge Çalışma Müdürlüğü'ne bildirmesi gerekmez?
- AAna gayrimenkulün adresi
- BÇalışma konusu
- CIşin başlama ve bitme günü
- DKat malikleri kurulununruad,nesoyad ve adresleri
- EKapıcının aile bireylerinin ad, soyad ve yaşları
- 16Aşağıdakilerden hangisi, kapıcıya saglanacak faydalardan biri değildir?
- AKapıcıya kat maliklerinin tespit ettigi aylık ücret ödenir.
- BKapıcının kendisinin ve ailesinin oturması için kapıcı dairesi tahsis edilir.
- CKapıcının elektrik ve su giderlerinin belirli bir kısmı kat malikleri tarafından karşılanır.
- DKapıcı konutu için kapıcıdan kira alınır.
- EKapıcı, Sosyal Güvenlik Kurumu Kanununa göre sigorta ettirilir.
- 17Apartman denetçileri ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- ADenetim raporu yılda en az bir kez hazırlanmak zorundadır.
- BApartman denetçileri en az iki kişi olmak zorundadır.
- CDenetçiler denetimi ayrı ayrı ya da birlikte yapabilir.
- DDenetçiler kat malikleri dışından seçilebilir.
- EDenetim raporunun toplantıdan once kat maliklerine gönderilmesi zorunludur.
- 18Aşagıdakilerden hangisi teknik yönetime ilişkin uygulamalardan biri değildir?
- AKameralı güvenlik, tesis, bina ve çevre kontrol
- BAsansörlerin bakım anlaşmaları ve rutin bakımları
- CSantral ve telefon sistemlerinin bakım ve onarımi
- DYangın söndürme tüplerinin dolum işlemleri
- EAydınlatma, yangın ve doğalgaz alarm sistemlerinin kontrolü
- 19Yönetici, seçildikten sonra kaç gün içinde işletme projesini hazırlamak zorundadır?
- A10
- B20
- C30 aof.sor
- D45
- E60
- 20Aşağıdakilerden hangisi site yönetiminin hazırlayacağı belgeler ve yapacağı uygulamalardan biri değildir?
- AYıllık olağan ya da olağanüstü toplantıların düzenlenmesi
- BSite sakinleri memnuniyet araştırması ve değerlendirmesi
- CSiteyle ilgili tüm resmi evrakların kabulü, yazışmaların yapılması dosyalanması
- DYıllık faaliyet raporunun hazırlanması
- EFaaliyet raporunun her ay sonunda vergi dairesine sunulması