Bina ve Site Yöneticiliği
Deneme Sınavı Soruları
- 20 soru
- Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör
- 1
Belirlenen amaçlara en etkin ve verimli şekilde ulaşma yolunu gösteren sisteme ne ad verilir?
- 2
Bir ana gayrimenkulde; genel kurul, yönetim kurulu, malikler kurulu gibi çeşitli kurulların olması aşağıdakilerden hangisine örnektir ?
- 3
Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş yerlerde, ana gayrimenkulün; ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan ve her biri kat mülkiyeti kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilen konut, dükkan, mağaza gibi kısımlara ne ad verilir?
- 4
Gayrimenkul malikinin mülkiyet hakkını devretmek veya üzerinde başkası lehine bir hak kurmak amacıyla tapu sicil müdürlüğüne gelip, düzenlenen resmi senedi imzalayarak başkası lehine tescilini istemesi eylemine ne ad verilir?
- 5
Aşağıdakilerden hangisi anagayrimenkulün 1 yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir tutarlarından biri değildir?
- 6
I- İşletme projesinin hazırlanması
II- Apartmanın/sitenin masraflarının dairelere nasıl paylaştırılacağının planlanması, kat maliklerinin ve kiracılarının borç/alacak durumlarının takibinin yapılması
III- Dairelerin yaptıkları ödemeler banka kayıtları esas alınarak, deftere işlenmesi
Verilenlerden hangisi/hangileri toplu yaşam alanlarının yönetimi sırasında yapılması gerekenlerdendir?
- 7
Yöneticinin kendisine bağlı hizmet görenlerle sağladığı işbirliği ve uyumu tanımlamak için aşağıdaki koordinasyon türlerinden hangisi kullanılmaktadır?
- 8
Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlere ne denir?
- 9
Aşağıdakilerden hangisi, evrensel bir süreç, toplumsal yaşam kadar eski bir sanat, gelişmekte olan bir bilimdir?
- 10
Aşağıdakilerden hangisi yöneticinin fonksiyonlarından biri değildir?
- 11
Gayrimenkule ilişkin kavramlar kapsamında hangisi yanlış tanımlanmıştır?
- 12
Denetim kaç aşamadan geçilerek gerçekleştirilir ?
- 13
Arsa payı ve ana gayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı olan özel bir mülkiyet tipi aşağıdaki hangi şıkta belirtilmiştir ?
- 14
Kat Malikleri Kurulu Toplantı Kararları nereye yazılır?
- 15
Aşağıdakilerden hangisi Kat maliklerinin Hem Sayı, Hem Arsa Payı için Beşte Dört Çoğunluk Koşulunun Arandığı Kararlardandır?
- 16
I- Tüm maliklerce imzalanmış dilekçe
II- Genel inşaat projesi
III- Yapı kullanma izni (İskan Ruhsatı)
IV- Yönetim planı
Kat mülkiyeti kurulmasına ilişkin gerekli belgeler ile ilgili olarak yukarıdaki bilgilerden hangileri doğrudur?
- 17
Bir anagayrimenkuldeki kişilerin, amaçlar doğrultusunda çalışmalarını sağlamak için yönlendirilmesi, güdülenmesi ve insan kaynaklarına etkileyebilmek için liderlik yapılması süreci aşağıdakilerden hangisidir?
- 18
Plan, anagayrimenkulün amaçlarına varabilmek için nelerin yapılacağını, bunların ne zaman, nasıl, hangi sıraya göre ve ne kadarlık bir sürede yapılacağını gösteren bir yol göstericidir. Planların belirli bir amaca yönelik olması, esnek ve dengeli bir yapı taşıması, eldeki olanaklardan yararlanmayı sağlaması ve olumsuzluklar karşısında başvurulacak önlemleri de içermesi gerekir. Stratejik ve yönetsel planlar hangi tür plandır?
- 19
I- İşletme projesinin hazırlanması
II- Aylık gelir, gider ve borçlu listeleri her ay düzenli olarak hazırlanarak tüm kat maliklerine ve apartman sakinlerine ulaştırılması
III- Kapıcı, kaloriferci, gece bekçisi ve (veya) bahçıvanın SGK işe giriş bildirgeleri, aylık SGK bildirgelerinin yapılması
Apartman/Site/İş merkezlerinin kat malikleri genel kurulunda yönetici olarak çalışanların görev ve sorumlulukları ile ilgili olarak yukarıdaki bilgilerden hangileri doğrudur?
- 20
Anagayrimenkulun ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, KMK kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine ne ad verilir?