Deneme Sınavı Soruları

Aşağıdakilerden hangisi, tamamlanmış bir kagir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkân, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanlarının üzerinde, o gayrimenkulün veya taşınmazın mâliki veya ortak mâlikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan mülkiyet haklarıdır?

"Yöneticinin insan ilişkilerinde net, açık ve anlaşılır tavırlı olması" yöneticinin taşıması gereken hangi özelliğini tanımlar ?

Yapının tamamlanmasından sonra kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi, kat irtifakının tesciline ait resmi senede ve KMK 12. Maddesinde yazılı belgelere dayalı olarak, yetkili idarece “yapı kullanma izin belgesi”nin verildiği tarihten itibaren kaç gün içinde ilgili Tapu İdaresi’ne gönderilmesi üzerine re’sen yapılır?

Aşağıdakilerden hangisi etkin bir yöneltme sisteminin koşullarından değildir?

Ana gayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarlarını içeren kat mülkiyeti birliğinin bütçesine ne ad verilir ?

Yönetim planı ve bu planda yapılan değişiklikler aşağıdakilerden hangisini/hangilerini bağlar ?

I -  Yönetim planını imzalamış tüm kat maliklerini

II -  Bütün kat malikleri ile onların mirasçılarını

III - Satın alma yoluyla malik olanları

IV - Kiracılar, intifa hakkı sahipleri ve irtifak hakkı sahiplerini

V - Yönetici ve denetçileri

I- Binanın tamamının bitmiş olması gerekir.

II- Binadaki bölümler bağımsız olmalıdır.

III- Kerpiç veya ahşaptan yapılan binalarda kat mülkiyeti kurulması mümkün değildir.

IV- Taşınmazın yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulabilir.

Niteliği arsa olan bir parselde inşa edilen binanın mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilebilmesi için gerekli olan koşullar ile ilgili olarak yukarıdaki bilgilerden hangileri doğrudur?

Organizasyondaki dikey ve yatay yayılma derecesini aşağıdakilerden hangisi ifade eder?

Kat irtifakının kurulması için gerekli ve doğruluğu Belediyece tasdik edilmiş olması gereken belge aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangileri "Kat irtifakının kurulması" için aranan şartlar arasında yer alır?

I - Ana yapı henüz yapılmamış veya tamamlanmamış olmalıdır
II - Yapılacak bölümler bağımsız olmalıdır
III - Yapının tamamında kat irtifakı kurulmalıdır
IV - Maliklerin tümü istemde bulunmuş olmalıdır

 Denetim, anagayrimenkulün ve ayrı ayrı bölümlerinin, arsa, arazi, site, apartman, bağımsız bölüm, genel kurul, yönetim kurulu, kapıcılık hizmetleri gibi tümünün işleyişlerinin değerlendirilerek, sapmalar varsa düzeltici önlemler almak ve bunları geliştirici değişiklikler yapmaktır. Bu bilgiden hareketler aşağıdakilerden hangisi denetimin dört aşamasından biri değildir?

Tapu kütüğüne yazım ile hüküm ifade eden, bir taşınmaz üzerinden diğer bir taşınmaz sahibine geçebilmesi için kurulan aynî hakka ne denir ? 

Aşağıdakilerden hangisi Kat Malikleri Kurulu Toplantı gündemi ile ilişkilendirilmez?

Aşağıdakilerden hangisi anagayrimenkulün kritik unsurlarından biri değildir?

Aşağıdakilerden hangisi Kat Mâlikleri Kurulu’nun Görev ve Yetkilerindendir?

1. Yönetim plânı yapmak ve gerektiğinde değiştirmek,
2. Anagayrimenkulü sigorta ettirmek,
3. Anagayrimenkulde yenilik ve ilâveler yapılmasına karar vermek,
4. Temliki tasarruflar ve önemli yönetim işleriyle ilgili kararları almak,
5. Yöneticiye veya yönetim kuruluna verilenler dışında kalan yönetim iş ve işlemlerini

yürütmek.