Deneme Sınavı Soruları

Aşağıdakilerden hangisi anagayrimenkulün 1 yıllık yönetiminde tahmini olarak gider tutarlarından biri değildir?

I. Kat mâlikleri kurulu

II. Yönetici veya yönetim kurulu

III. Denetçi veya denetim kurulu

Anagayrimenkul K.M.K.’na göre oluşturulacak yönetim organları tarafından yönetilir. Bu organlar yukarıdakilerden hangi/hangileridir?

Anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarlarını içeren kat mülkiyeti birliğinin bütçesine ne denir?

Aşağıdakilerden hangisi iyi bir yöneticinin özelliklerini gösterir ?

I - Objektif ve adil olma

II - Teknik bilgi ve tecrübeye sahip olma

III - Sorumluluk duygusuna sahip olma

IV - Ekonomik olarak güçlü olma

V - Güçlü irade ve kendine güven duygusuna sahip olma

I. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda başkaca bir yeter sayı öngörülmemiş ise, kat malikleri kurulu, kat
maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.

II. Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı birinci
toplantıyı takip eden (3) gün içinde yapılmalıdır.

III. Toplantı yeter sayısına uyulmadan yapılmış olan toplantı ve o toplantıda alınmış olan kararlar ancak
açılacak dava ile iptal edilir.

Yukarıdaki bilgilerden hangi/hangileri doğrudur?

I. Yönetim plânı yapmak ve gerektiğinde değiştirmek,
II. Yönetmelik yapmak ve gerektiğinde değiştirmek,
III. Anagayrimenkulü sigorta ettirmek,
IV. Anagayrimenkulde yenilik ve ilâveler yapılmasına karar vermek,

Yukarıdakilerden hangi/hangileri kat mâlikleri kurulunun görev ve yetkilerinden biridir?

Aşağıdakilerden hangisi, kâr ve riski başkalarına ait olarak mamûl veya hizmet üretmek üzere üretim faktörlerini uyumlu bir şekilde bir araya getiren ve bunları belirli bir gereksinimi karşılama amacına yönelten ve yönetim işini bir meslek olarak yerine getiren kişidir?

Aşağıdakilerden hangisi nitelik açısından değerlendirilen bir plan çeşididir?

Kat mülkiyeti yönetiminde girişimcinin işlevleri kaç tanedir ?

Aşağıdakilerden hangisi Kat mülkiyetinde yöneticinin işlevlerinden değildir?

Anagayrimenkulun ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, KMK kanun hükümlerine göre mülkiyete konu olan bölümlerine ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi "nitelikleri açısından" plan çeşitlerinden birisidir?

Yapıları tamamlanmış olan kat irtifaklı anagayrimenkulde Yapı Kullanma İzin Belgesi’nin alındığı tarihten itibaren kaç yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunludur?

İşletme projesine kat maliki tarafından kendisine yapılan bildirimden itibaren ne kadar süre içinde itiraz edilebilir ?

Anagayrimenkul K.M.K.’na göre oluşturulacak yönetim organları tarafından yönetilir. Bu organlar kaç tanedir ?

Etkin kat malikleri yönetiminin temel görevlerinden biri aşağıdakilerden hangisidir?

Tamamlanmış bir kagir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkân, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanlarının üzerinde, o gayrimenkulün veya taşınmazın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan mülkiyet haklarına ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi, temin edilen bir kredi veya doğması muhtemel bir borca güvence olarak bir gayrimenkul gösterilmesi halinde borç miktarı kadar alacağın varsa faiziyle beraber taşınmazın tapu kütüğünün ilgili sütununa tescili işlemidir?