Deneme Sınavı Soruları

Apartmanda can ve mal emniyeti açısından lüzumlu ve acil gördüğü her tedbiri alır ve bunlar için ödemelerde bulunabilir

Gelir ve giderlerin kaydı için noterlikçe onaylanmış bir işletme defterinin tutulması ve bu defter ile diğer tüm belgelerin en az 5 yıl süre ile saklanmasını sağlar

Mayıs ayında yapılan toplantılarda gelir ve giderin hesabını apartman kat malikleri kuruluna sunar.

Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılması ve gündeminin hazırlanması ve bu çağrı yapılırken denetçi raporlarının bir suretinin eklenmesini sağlar

Ana gayrimenkulün ve ortak yerlerin bir yıllık yönetimine dair tahmini gelir ve gider tutarlarını hesaplar ve projelendirir

günlük deter

ticari defter

muhasebe defteri

beyanname defteri

gelir gider defteri

Teknik Yönetime İlişkin Uygulamalar ve Belgeler

Temizlik Yönetimine İlişkin Belgeler ve Uygulamalar

Havuz Bakım Yönetimi

Kiralama Yönetimi

Sosyal Tesis Yönetimi

Yönetim 

Kurul 

Toplu yapı

Organizasyon 

Lider

II-III-IV

I-II-III

I-II-IV

I-III-IV

I-II-III-IV

Aylık yüzde beş gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. 

Gecikme tazminatı bir faiz gibi fer’i bir alacaktır.

Gecikme tazminatı, asıl alacağın gününde ödenmesi halinde alacaklının bu geç ödemeden kabul edilen zararının karşılığıdır.

Ancak gecikme tazminatının dava konusu edilmesi halinde buna faiz yürütülür.

Kat malikinin payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından,
kiracı sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.

Tırnaklarını ve saçlarını uzatmamalı ve beden temizliğine dikkat eder

Kapıcı dairesinde; kendisi, eşi ve çocuklarından başka hiç kimseyi barındırmaz

Anagayrimenkulde oturanları, komşuları ve sokaktan geçenleri rahatsız etmez

Anagayrimenkulün sınırları içinde kesinlikle içki ve uyuşturucu madde kullanmaz

Anagayrimenkulde ticari faaliyetlerini sürdürebilir

Elektrik, mekanik ve sıhhi tesisat sistemlerinin bakım ve kontrolünün yapılması

Giriş çıkış kontrolü ve ziyaretçi karşılama

Aydınlatma, yangın ve doğalgaz alarm sistemlerinin kontrolünün sağlanması

Merkezi ısıtma ve sıcak su sistemlerinin periyodik bakımlarının gerçekleştirilmesi

Asansörlerin bakım anlaşmaları ve rutin bakımlarının yapılması

Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde  ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla sinema açılabilir.

Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde kat maliklerinin tümünün rızası ile hastane kurulabilir. 

Mesken olan yerde diş kliniği açılamaz.

Mesken olan yerde diş muayenehanesi açılabilir.

Meskenler büro olarak kullanılabilir.

4

5

3

2

1

3

5

4

6

2

Emir komuta zinciri liderliği - Yenilikçi liderlik - Operasyonel liderlik

Operasyonel liderlik - Sosyal liderlik - Girişimci liderlik

Sosyal liderlik- Vizyoner liderlik - Yenilikçi liderlik

Girişimci liderlik- Yenilikçi liderlik - Katılımcı liderlik

Vizyoner liderlik - Emir-komuta zinciri liderliği - Katılımcı liderlik

Organizasyon

Planlama

Bütçeleme

Yönetim

Denetim

I ve II

II ve III

III ve IV

I, II ve III

I, II, III ve IV

I veya II

I veya II veya III

I veya III

II veya III

I

Yönetim kurulu raporu okunur ve yönetim kurulunun faaliyetleri değerlendirilir,

Denetim kurulu raporu okunur ve denetim kurulu raporu değerlendirilir,

Toplantıya başkanlık yapacak olan divan başkanının özgeçmişinin sunumu

Eski yönetim ve denetim kurullarının ibrası oylanır,

Yeni dönem için yönetim ve denetim kurulu üyeliklerine seçimler yapılır,

Süre tekrar uzatılır

Tapu üzerinde işlem yapılmaz

Anagayrimenkulün yönetime katılması sağlanır

Yönetici seçme hakkı verilir

Tapu kütüğündeki kayıt silinir

10 gün

15 gün

1 ay

3 ay

6 ay

Stratejik planlar

Değişmez planlar

Yönetsel planlar

Genel planlar

Tek kullanımlı planlar