Deneme Sınavı Soruları

"Kapıcı çalıştıran binalarda; konutun maliki veya ortaklarına …………… , işveren vekili olarak hareket eden kişiye ……………. , kapıcının çalıştığı konut ile bağımsız
bölüm, ortak yerler, eklenti ve tesislerin tümüne ise …….. denir." ifadesinde boş bırakılan yerlere aşağıdakilerden hangileri gelmelidir ?

Seçeneklerden hangisi Konut Kapıcıları Yönetmeliği Madde 3 kapsamında belirtilen sorumluluklardan biri değildir? 

Aşağıdakilerden hangisi alt yönetim organı olarak kat maliklerinin oluşturduğu kurullar arasında değildir?

Aşağıdakilerden hangileri teknik yönetime ilişkin uygulamalardandır ?

I-) Elektrik, mekanik ve sıhhi tesisat sistemlerinin bakım ve kontrolünün yapılması

II-) Aydınlatma, yangın ve doğalgaz alarm sistemlerinin montajının yapılması

 
III-) Santral ve telefon sistemlerinin bakım ve onarımının sağlanması

IV-) Merkezi ısıtma ve sıcak su sistemlerinin periyodik bakımlarının gerçekleştirilmesi

MK. 761 “ zorunlu su hakkı” şeklinde düzenlenen bu hak da komşuluk ilişkisinden doğan, bir taşınmaz mülkiyeti kısıtlamasıdır. Buna göre, kendi evinin veya arazisinin gerekli su ihtiyacını, aşırı külfetli gidere katlanmaksızın karşılayamayan taşınmaz maliki, komşu taşınmaz malikine tam bir tazminat ödeyerek, onun ihtiyaç fazlası olan su kaynağı üzerinde kaynak irtifakı tesisi talebinde bulunabilir. Komşu taşınmaz maliki bu talebin yapılmasıyla, kaynak irtifakı tesisi borcu altına girer. Bu borcunu
ifa etmez ise, su ihtiyacı olan taşınmaz maliki, mahkemeye başvurarak kaynak irtifakı tesisini talep eder. Zorunlu su hakkı için kaç adet koşul öngörülmüştür ?

Aşağıdakilerde hangisi site yönetiminin yapması gereken hizmet adımları ve bunlara ilişkin hazırlanacak belgeler ve uygulamalar arasında yer almaz?

Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde kaç gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür?

Kapıcı işe başladıktan kaç gün içinde Kimlik Bildirme Belgesi doldurup muhtara onaylattıktan sonra Mahalli Genel Kolluk Örgütüne verilir ?

Aşağıdakilerden hangisi site yöneticisinin başlıca görevlerinden değildir?

Konut kapıcıları hukuken hangi kanuna tabidirler? 

I. Sınırlık koyma mecburiyetinde olmak.
II. Komşu arsasında zarar verici kazı ve inşaat yapmamak.
III. Suyolu, gaz ve elektrik borularının geçirilmesine katlanmak.
IV. Zorunlu geçit hakkı tanımak.
V. Zorunlu su hakkı tanımak.
Komşuların uyması gereken kurallarda taşkınlığın önlenmesi için yukarıdaki tedbirlerden hangisi/hangileri alınmalıdır?

Aşağıdakilerden hangisi, temelde kâr elde etmek olarak değişik amaçlarla, gerekli riskleri göze alarak diğer üç üretim faktörü olan insan kaynağı, sermaye ve teknoloji faktörlerini uyumlu bir şekilde bir araya getirerek mamûl veya hizmet üretmek veya yalnızca pazarlamak için gerekli ortam hazırlayan kişidir?

"Kim, nerede, nasıl, ne amaçla, ne tür yöntem ile çalışacağı" aşağıdaki hangi yönetim işlevinde belirlenmiştir?

Kat malikleri kurulunda kararların geçerli sayılabilmesi için, beşte dört çoğunluk gerektiren konular aşağıdakilerden hangileridir?

1. Yönetim planının değiştirilmesi
2. Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde; sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, bar, kulüp, dans salonu vb. gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerlerin açılması
3. Beş veya daha fazla kişi tarafından üzerinde bir veya birden çok yapı yapılmak amacıyla birlikte bir arsa edinilmiş olması halinde, kat irtifakına geçiş için

Aşağıdaki bilgilerden hangisi yanlıştır?

Aşağıdakilerden hangisi koordinasyon çeşitlerinden değildir?

Aynı basamakta yer alan çeşitli bölümler, birimler, organlar ve kişiler arasında kurulan koordinasyona verilen ad aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi anagayrimenkulün kritik unsurlarından biri değildir?