Deneme Sınavı Soruları

Kat malikleri kurulu toplantısına davet mektubu ve dikkat edilmesi gereken hususlar ile ilgili aşağıdaki hangi ifade doğru değildir?

Kanunun 66. maddesine göre birden çok yapının toplu yapı olarak sayılma koşullarından birisi değildir?

Bir apartmanda kısmi süreli iş sözleşmesine göre çalışan bir kapıcı haftanın 3 günü günde 5 saat çalışıyorsa, dört haftanın sonunda SGK primi kaç günlük olarak yatırılmalıdır?

Aşağıdakilerden hangisi kat maliklerinin kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlü olduğu giderlerdir?
I. Anagayrimenkulün sigorta primlerine
II. Ortak yerlerin bakım, koruma ve onarım giderleri
III. Yönetici aylığı
IV. Ortak tesislerin işletme giderlerine
V. Giderler için toplanacak avansa

Toplu yapı uygulamasında, kat mülkiyetinin ve kat irtifakının tesisine ilişkin konular hangi bakanlıkça ele alınır?

Kat malikleri kurulunda hangi oy oranında alınacak kararlar ile, genel giderlere katılma payı için arsa payı oranında katılmak dışında kalan bir anlaşma yapılabilir ?

I. Kat malikleri ve diğer sakinleri, zihinsel engelli bir çocuğun bu durumdan kaynaklanacak ses ve gürültülerden, makul ve tahammül edilmesi gereken düzeyde kaldığı sürece rahatsız olunduğunu iddia edemez.

II. Meskun bir mahal içerisinde iş makinalarıyla kazı ya da inşaat yapılacaksa, bu gürültülü iş, ancak
günün belli saatlerinde yapılabilir.

III. Şehir ve kasabalarda gerek mesken içinde ve gerek dışında saat 24’ten sonra her ne suretle olursa
olsun civar halkının rahat ve huzurunu bozacak surette gürültü yapanlar polisçe menolunur 

Yukarıdaki ifadelerden hangi/hangileri doğrudur?

Aşağıdakilerden hangisi Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde; kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilen bir müessesedir?

Aşağıdaki bilgilerden hangisi personel ihbarnamesinde bulunmaz?

Aşağıdakilerden hangisi, kiralama hizmetlerine ilişkin hazırlanacak belgeler ve uygulamalardan değildir?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda başkaca bir yeter sayı öngörülmemiş ise, kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından ne kadarı ile toplanır ve oy çokluğuyla karar verir ?

Aşağıdakilerden hangisi, yöneticinin görevlerinden değildir?

Taşınmaz mal ile üzerindeki hakların durumlarını göstermek üzere devletin sorumluluğu altında tescil ve açıklık ilkelerine göre tutulan sicile ne ad verilir?

Tamamlanmış bir kagir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkân, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanlarının üzerinde, o gayrimenkulün veya taşınmazın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan mülkiyet haklarına ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi Kat Malikleri Kurulu Toplantı Merasimi ve Toplantının Yönetimi sırasında yapılır?

I. “hazirun cetveli”ne, asaleten ve/veya vekaleten konumuna göre toplantıya katılım imzaları alınır.
II. Toplantıya başkanlık yapacak olan divan başkanı seçilir
III. Toplantıda kullanılacak olan oyları saymak için memur edilecek olan oy toplama Memuru seçilir.
IV. Toplantının tutanağını düzenleyecek olan toplantı katibi Seçilir.toplantı gündemine geçilir.
V. Kat malikleri kurulunda sırasıyla toplantı gündeminde yer alan konular görüşülür.

Aşağıdakilerden hangisi koordinasyonun faydalarından değildir?

I. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda başkaca bir yeter sayı öngörülmemiş ise, kat malikleri kurulu, kat
maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.

II. Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı birinci
toplantıyı takip eden (3) gün içinde yapılmalıdır.

III. Toplantı yeter sayısına uyulmadan yapılmış olan toplantı ve o toplantıda alınmış olan kararlar ancak
açılacak dava ile iptal edilir.

Yukarıdaki bilgilerden hangi/hangileri doğrudur?