Deneme Sınavı Soruları

Kat malikleri birbirini rahatsız etmemek için Mutfak ve Banyo da kaç desibel olan gürültü sınırını aşmamalıdır ?

1. Kapıcıların mutlaka tam zamanlı çalıştırılması gerekir
2. İkamet ettikleri binalarda kapılar işe gidiş ve gelişlerde ulaşım, trafik gibi sorunlarla karşılaşmazlar
3. İkamet ettikleri binalarda kapılar Apartman sakinlerine hizmet verebilmek için kendilerini günün hemen hemen bütün saatlerinde her an iş yapabilecek konumda hissederler

Kapıcılık hizmetleriyle ilgili yukarıdakilerden hangisi/hangileri doğrudur?

Apartman ve sitelerde güvenlik hizmetine ilişkin hazırlanacak belgeler ve uygulamalar aşağıdaki hangi seçeneklerde belirtilmiştir ?

I-) Risk analizi ve sitenin profilinin çıkartılması

II-) Giriş çıkış kontrolü ve ziyaretçi karşılama

III-) Kat maliklerinden sürekli bilgi alma 

IV-) Standart devriye, gözetim ve kontrol

Aşağıdakilerden hangilerinin, yönetim planı için belirtilmesi gerekir?

I. Yönetim plânı toplu yapı kapsamındaki yapı ve yerler için tamamını kapsayan bir tek yönetim plânı düzenlenir

II. Yönetim plânı toplu yapı kapsamındaki bütün kat maliklerini bağlamaz

III. Yönetim plânının değiştirilebilmesi için, toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin tamsayısının beşte dördünün oyu şarttır

IV. Yönetim plânında değişiklik için kat maliklerinin salt çoğunluğu yeterlidir

V. Yönetim plânında değişiklik için kat maliklerinin toplantı tutanaklarında isim, soyad ve imzaları belgelenmiş olmalıdır

Aşağıdakilerden hangisi daire malik veya kullananlarının  yapmasında sakınca olmayan bir davranıştır?

Kapıcının kendisinin ve ailesinin oturması için kapıcı dairesi tahsis edilir ve daire için kapıcıdan kira parası alınmaz. İş sözleşmesinin feshi veya sona ermesi halinde, kapıcı dairesini kaç gün içinde boşaltıp yöneticiye teslim eder?

Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde; aşağıda seçeneklerde belirtilen hangi tür müesseseler kurulamaz ?

I-) Klinik

II-) Poliklinik

III-) Ecza laboratuvarı

IV-) Diş muayenehanesi

Aşağıdakilerden hangisi, iş ahlakı kurallarını temel alan, yaratıcılık ve değişim odaklı yönetim anlayışının öncüsüdür? 

Gider ve avans paylarını süresinde ödemeyen kat malikleri hakkında yüzde kaç gecikme tazminatı talep edilebilir ?

Arsa payı ve ana gayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı olan özel bir mülkiyet tipi aşağıdaki hangi şıkta belirtilmiştir ?

Belediyeler, valilikler mal sahiplerinin yapı kullanma izin belgesi için başvurularını en geç kaç ay içinde sonuçlandırmak zorundadır?

Yönetim planı ve bu planda yapılan değişiklikler aşağıdakilerden hangisini/hangilerini bağlar ?

I -  Yönetim planını imzalamış tüm kat maliklerini

II -  Bütün kat malikleri ile onların mirasçılarını

III - Satın alma yoluyla malik olanları

IV - Kiracılar, intifa hakkı sahipleri ve irtifak hakkı sahiplerini

V - Yönetici ve denetçileri

İşletme projesine kat maliki tarafından kendisine yapılan bildirimden itibaren ne kadar süre içinde itiraz edilebilir ?

Aşağıdakilerden hangisi Kat Mâlikleri Kurulu’nun Görev ve Yetkilerinden biri değildir?

Aşağıdakilerden hangisi, tamamlanmış bir kagir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkân, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanlarının üzerinde, o gayrimenkulün veya taşınmazın mâliki veya ortak mâlikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan mülkiyet haklarıdır?