Deneme Sınavı Soruları

I. Komşunun arazisine taşarak zarar veren dal ve kökler, onun istemi üzerine uygun bir süre içinde kaldırılmazsa, komşu bu dal ve kökleri kesip kendi mülkiyetine geçirebilir.

II. Taşınmaz maliki, mülkiyetten doğan yetkilerini kullanarak taşınmazı üzerine ve dilediği yerine çeşitli
ağaç ve kalıcı bitkiler dikebilir.

III. Ağacın komşu toprağın sınırını aşan dal ve köklerinin kesilebilmesi için, aştığı toprağa zarar
vermesi gerekmez.

Yukarıdaki ifadelerden hangi/hangileri doğrudur?

Kanunun 66. maddesi; toplu yapıyı; “bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylıyerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder” şeklinde tanımlamaktadır. Bu tanıma göre; bu kanun hükümlerinin uygulanmasında, birden çok yapının toplu yapı olarak sayılması için aşağıdakilerden hangisi gereklidir?

Gider ve avans paylarını süresinde ödemeyen kat malikleri hakkında aşağıdaki seçeneklerde bulunan hangi isteklerde bulunulabilir ?
I-) % 5 gecikme tazminatı,
II-) Borcuna itiraz halinde % 40 inkar tazminatı,
III-) Bağımsız bölüm üzerinde diğer bağımsız bölüm malikleri lehine ipotek tesisi, IV-) Borcun 7 gün içerisinde ödenmesinin istenmesi

Aşağıdaki seçeneklerden hangileri kapıcı ile yapılacak yazılı sözleşmede bulunması gerekenlerdendir ?

I-) İşveren ve işçinin ad ve kimlikleri

II-) Yapılacak iş

III-) Şahitin imzası

IV-) İşverenin adresi

Kapıcı ile yapılacak sözleşmede dikkat edilmesi gereken konular aşağıdaki hangi seçeneklerde belirtilmiştir ?
I-) Taraflar kural olarak belirli sınırlar dahilinde sözleşme yapabilirler.
II-) Sözleşmenin içeriği, insan onurunun ve kişiliğinin korunmasıyla sınırlıdır.
III-)Gerçekleşmesi fiilen ya da hukuken imkânsız olan konularda sözleşme yapılamaz.

IV-) İş Hukuku Mevzuatının buyurucu hükümlerine karşı olamaz.

Aşağıdakilerden hangisi konut kapıcısının yasal sorumlulukları arasında yer almaz?

“Toplu yapı” kavramının günlük dildeki kullanımı aşağıdakilerden hangisidir?

Geçici yönetimle ilgili yönetim plânı hükümleri, kanun yürürlüğe girmeden önce yapılmış olan toplu konutlara ait yönetim planlarının, yürürlülük tarihinden itibaren ne kadar süre içinde yenilenmesi gerekmektedir?

Kapıcıyla yapılan sözleşme süresi en az kaç yıllık olmalıdır?

Aşağıdakilerden hangileri Kat maliklerinin huzuru bozacak faaliyetleri arasında sayılabilir?

I- Uygun olmayan saatlerde tamirat yapmak

II- Ortak yerlere çamaşır asmak

III- Rahatsızlık veren hayvan beslemek

IV- Oturma odasında 50 desibellik müzik dinlemek

Toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler, bu kapsamda yer alan bağımsız bölüm kim yönetilir?

Kat maliklerinin kalorifer dilimlerini söküp kaldırması durumu için aşağıdaki seçeneklerden hangisi doğrudur?

Vaziyet planlarında aşağıdakilerden hangisi belirtilir?

I. Yapıların konumları

II. Ortak nitelikteki yerler ve tesisler

III. Kaç binanın yer alacağı

Genellikle yönetim sanatların en eskisi, bilimlerin en yenisi olarak nitelendirilmektedir. Yönetim, bir kurumun bütün kaynaklarının olumlu, sistemli ve ekonomik bir biçimde kullanılması ile ilgili bir sanat, süreç ve aynı zamanda bir bilimdir. Genel olarak yönetim kaça ayrılır?

60 bağımsız bölümü bulunan bir gayrimenkulün kat malikleri kurulunda aynı kişi en fazla kaç kişi tarafından vekil tayin edilebilir ?

Aşağıdakilerden hangisi iyi bir yöneticinin özelliklerini gösterir ?

I - Objektif ve adil olma

II - Teknik bilgi ve tecrübeye sahip olma

III - Sorumluluk duygusuna sahip olma

IV - Ekonomik olarak güçlü olma

V - Güçlü irade ve kendine güven duygusuna sahip olma

Aşağıdakilerin hangisi Organizasyonun başlıca özelliklerinden değildir? 

“Bir arsa üzerinde ilerde kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu kanun hükümlerine göre kurulan irtifak hakkı” aşağıdakilerden hangi kavramı tanımlamaktadır?

Yapıları tamamlanmış olan kat irtifaklı anagayrimenkulde Yapı Kullanma İzin Belgesi’nin alındığı tarihten itibaren ne kadar süre içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunludur ?