Ünite Sınavı Soruları

Gider ve avans paylarını süresinde ödemeyen kat maliki için icra takibi başlamış ise borçlu, borcunu kabul ediyorsa ne kadar sürede borcunu ödemek zorundadır ?

Kat malikleri birbirini rahatsız etmemek için Mutfak ve Banyo da kaç desibel olan gürültü sınırını aşmamalıdır ?

Aşağıdakilerden hangisi kat maliklerinin eşit oranda katılmakla yükümlü olduğu giderlerden değildir?

Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde eğlence ve toplantı yerleri kat malikleri kurulunun hangi oranda vereceği oy ile açılabilir?

I. Komşunun arazisine taşarak zarar veren dal ve kökler, onun istemi üzerine uygun bir süre içinde kaldırılmazsa, komşu bu dal ve kökleri kesip kendi mülkiyetine geçirebilir.

II. Taşınmaz maliki, mülkiyetten doğan yetkilerini kullanarak taşınmazı üzerine ve dilediği yerine çeşitli
ağaç ve kalıcı bitkiler dikebilir.

III. Ağacın komşu toprağın sınırını aşan dal ve köklerinin kesilebilmesi için, aştığı toprağa zarar
vermesi gerekmez.

Yukarıdaki ifadelerden hangi/hangileri doğrudur?

Aşağıdakilerden hangileri Kat maliklerinin huzuru bozacak faaliyetleri arasında sayılabilir?

I- Uygun olmayan saatlerde tamirat yapmak

II- Ortak yerlere çamaşır asmak

III- Rahatsızlık veren hayvan beslemek

IV- Oturma odasında 50 desibellik müzik dinlemek

I. Gürültüye neden olmak
II. Kişilerin huzur ve sükûnunu bozmak
III. Hayvanın tehlike yaratabilecek şekilde serbest bırakılması
IV. Tehlike yaratacak hayvanı evde-apartmanda bakmak
V. Çevreyi korumak
yukarıda verilenlerden hangileri kat maliklerinin gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentilerini ve ortak yerleri kullanırken özellikle birini rahatsız etmemek yükümlülüğü içinde uymaları gereken yasaklardır?

Aşağıdaki yargılardan hangisi yanlıştır?

Aşağıdakilerden hangisi kat maliklerinin rahatsız etmemek yükümlülüğünden kaynaklanan yasaklardan değildir?

Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin hangi oranda yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde; inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz?

Bir ağacın komşu toprağın sınırını aşan dal ve köklerinin kesilebilmesi için hangi şart aranmaktadır?

Blok kat malikleri, toplu yapı temsilcileri ve geçici yönetim kurulu kararları, 2004
sayılı İcra ve İflas Kanununun hangi maddesinin birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır ?

Kat maliklerinin gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentilerini ve ortak yerleri kullanırken özellikle birini rahatsız etmemek yükümlülüğünde bulunduklarından, bir takım yasaklara da uymak ve yasaklara karşı gelmemeleri gereklidir. Aşağıdakilerden hangisi bu yasaklardan biri değildir?

I. Gölge ve rutubetin bitkilere zararlı olması
II. Dalların manzara kesmesi.
III. Güneş ışığının eve girmesini önlemesi.
IV. Dal ve köklerin gelip geçmeye engel olması.
Ağacın komşu toprağın sınırını aşan dal ve köklerinin kesilebilmesi için, yukarıda verilenlerden hangisi/hangileri MK. md. 740 anlamında zarar sayılır?

Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin ne kadarının yazılı rızası olmadıkça
anagayrimenkulün ortak yerlerinde; inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz ?

Aşağıdakilerden hangisi Borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat malikleri için uygulanır?

I. %30 gecikme tazminatı

II. Borcuna itiraz halinde %40 inkar tazminatı

III. Bağımsız bölüm üzerinde diğer bağımsız bölüm malikleri lehine ipotek tesisi

Gider ve avans paylarını süresinde ödemeyen kat malikleri hakkında yukarıdakilerden hangi/hangileri istenebilir?