Ünite Sınavı Soruları

MK. 761 “ zorunlu su hakkı” şeklinde düzenlenen bu hak da komşuluk ilişkisinden doğan, bir taşınmaz mülkiyeti kısıtlamasıdır. Buna göre, kendi evinin veya arazisinin gerekli su ihtiyacını, aşırı külfetli gidere katlanmaksızın karşılayamayan taşınmaz maliki, komşu taşınmaz malikine tam bir tazminat ödeyerek, onun ihtiyaç fazlası olan su kaynağı üzerinde kaynak irtifakı tesisi talebinde bulunabilir. Komşu taşınmaz maliki bu talebin yapılmasıyla, kaynak irtifakı tesisi borcu altına girer. Bu borcunu
ifa etmez ise, su ihtiyacı olan taşınmaz maliki, mahkemeye başvurarak kaynak irtifakı tesisini talep eder. Zorunlu su hakkı için kaç adet koşul öngörülmüştür ?

I. Su gereksinimi aşırı zahmet ve masraf yapılmaksızın karşılanamamalı,
II. Komşu kendi ihtiyacından fazla suya sahip olmalı,
III. Komşuya alınacak su için tam bir tazminat ödenmeli,

Zorunlu su hakkı için yukarıdaki ifadelerden hangi/hangileri doğrudur?

Her taşınmaz maliki, uğrayacağı zararın tamamının önceden ödenmesi koşuluyla, su yolu, kurutma kanalı, gaz ve benzerlerine ait boruların, elektrik hat ve kablolarının, başka yerden geçirilmesi olanaksız veya aşırı ölçüde masraflı olduğu takdirde, kendi arazisinin altından veya üstünden geçirilmesine katlanmakla yükümlüdür maddesi Türk Medeni Kanununun hangi maddesinde bulunmaktadır ?

Anagayrimenkulde Hangi konuda kat maliklerinin rızası aranır?

Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin ne kadarının yazılı rızası olmadıkça
anagayrimenkulün ortak yerlerinde; inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz ?

Kat maliklerinin herhangi birinin kendi bağımsız bölümünde değişiklik yapabilmesi için diğer kat maliklerinin ne kadarının rızası yazılı olarak alınmalıdır?

İşletme projesi kesinleşmiş bir yapıda, borçlu malik icra takibine konu olmuş borcuna ne kadar süre içinde itiraz etmek zorundadır ?

Blok kat malikleri, toplu yapı temsilcileri ve geçici yönetim kurulu kararları, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun kaçıncı maddesinde belirtilen belgelerden sayılır ?

MK. md. 740/II’de “Ekilmiş ve üzerine yapı yapılmış arazisine dalların taşmasına katlanan komşunun haklarından değildir?

I. Sınırlık koyma mecburiyetinde olmak.
II. Komşu arsasında zarar verici kazı ve inşaat yapmamak.
III. Suyolu, gaz ve elektrik borularının geçirilmesine katlanmak.
IV. Zorunlu geçit hakkı tanımak.
V. Zorunlu su hakkı tanımak.
Komşuların uyması gereken kurallarda taşkınlığın önlenmesi için yukarıdaki tedbirlerden hangisi/hangileri alınmalıdır?

Malikin yükümlülüğünü ihlâl ederek yaptığı inşaat sonucu zarara uğrayan komşu, süresi içinde itiraz etmemesi ne gibi bir sonuç doğurur?

I. Yöneticinin seçimine ilişkin kat malikleri kurulu kararı.
II. Borcu gösterir kat malikleri kurulu kararı veya kesinleşmiş işletme projesi.
III. Borçlunun tapusu.
Gider ya da avans payını ödemeyen kat maliki hakkında başlatılan İcra takibinde yönetici yukarıda verilen belgelerden hangisini/hangilerini vermelidir?

Gider ve avans paylarını süresinde ödemeyen kat malikleri hakkında hangi oranda gecikme tazminatı uygulanır?

Aşağıdakilerden hangisi bina yönetimini gerçekleştirmek için gereken kurallar ve kanunlardan biri değildir?

Aşağıdakilerden hangisi Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde; kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilen bir müessesedir?

Kat malikleri kurulunda hangi oy oranında alınacak kararlar ile, genel giderlere katılma payı için arsa payı oranında katılmak dışında kalan bir anlaşma yapılabilir ?