2012–2013 Vize (Ara Sınav) Çıkmış Soruları

Konut almak isteyenlerin ihtiyaç duydukları fonları, fon fazlası olanlardan aracı kullanmadan temin etmeye çalıştıkları konut finansmanı yöntemi aşağıdakilerden hangisidir? A) Mevduat Finansmanı Yöntemi <• B) Mevduat İpotek Bankası Yöntemi C) Mortgage Yöntemi D) Sözleşme Yöntemi E) Kurumsal Olmayan Yöntem

Aşağıdakilerden hangisi ipotek bankası yönteminde görev alan kurumların fonksiyonlarından biri değildir? A) Yatırım fonksiyonu B) Sermaye piyasalarını düzenleme fonksiyonu C) Hizmet fonksiyonu t.S D) Dönüştürme fonksiyonu E) Sigorta fonksiyonu

62 yaş ve üzeri yaşlı ve emekli grubuna özel, gayrimenkul sahibinin ödeme yapması yerine krediyi tesis edenin ödemede bulunması esasına dayanan kredi türü aşağıdakilerden hangisidir? A) Sıra ödemeli B) Yüksek ödemeli sorular.n C) Ters anüiteli D) Değer artışı paylaşımlı E) İki aşamalı

Aşağıdakilerden hangisi ipotekli finansman kuruluşlarının faaliyet konularından biri değildir? A) Alacaklardan oluşan portföyün yönetimi B) Alacakların menkul kıymetleştirilmesi C) Konut finansman kuruluşlarına kaynak temini D) Konut finansmanından doğan borçların geri ödemelerinin kısmen veya tamamen garanti edilmesi E) Gayrimenkul değerinin tespit işleminin kurumsal olarak yapılması

Aşağıdakilerden hangisi ikincil piyasaların avantajlarından biri değildir? A) Faiz oranlarında istikrar sağlanmasına katkı sağlamak B) İpotek kredilerinin pazarlanabilirliğini ve likiditesini artırmak C) Enflasyon oranının düşmesini sağlamak D) Sermaye açığı olan (sektör ve bölgelere sermaye aktarmak E) Konut krizleri ile mücadelede etkili olmak

Dünyada gayrimenkul teminatı karşılığı senet ihraç etme hakkı ilk kez hangi ülkede verilmiştir? A) İsveç B)- Belçika C) Almanya D) Isviçre E) Ingiltere

Amerikan ikincil ipotek piyasasında uygulanan model aşağıdakilerden hangisidir? A) Doğrudan B) Kurumsal olmayan C) Bilanço dışı D) Bilanço içi E) Dolaylı

Aşağıdakilerden hangisi gelişmekte olan ülkelerdeki ipotekli konut finansmanı sisteminin özelliklerinden biri değildir? A) Konut finansmanının büyük ölçüde kurumsal sektör tarafından sağlanması B) Birikimlerin değerlenmesi için yatırımcıların finansal kurum aramamaları C) Yatırımcıların finansal kurumlara karşı kuşkuyla yaklaşmaları D) Finans kurumlarının uzun vadeli konut kredileri yerine kısa vadeli krediler kullandırmayı tercih etmeleri E) İpotekli konut finansmanı kurumlarının gelişmemiş olması

Aşağıdakilerden hangisi Ingiltere'de faaliyette bulunan en Önemli konut finansmanı kurumlarından biridir? A) Ginnie Mac B) Yapı Toplulukları C) Bausparkassen D) Freddie Mac E) Eyalet Bankası

İpotekli menkul kıymet ihracında Latin Amerika ülkeleri arasında en genis piyasaya sahip ülke aşağıdakilerden hangisidir? A) Meksika aof.s B) Brezilya C) Kolombiya 3 D) Nijerya E) Yunanistan

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'de 1940'lı yıllardan bu yana kurumsal finans sisteminde yer alan kuruluşlardan biri değildir? A) Toplu Konut İdaresi Başkanlığı B) Ordu Yardımlaşma Kurumu arınes C) Yerel yönetimler aof.sor D) Bankalar E) Maliye Bakanlığı

Konut kredisinin mortgage olarak adlandırılabilmesi için, aşağıdaki özelliklerden hangisinin olması gerekmektedir? A) İkincil piyasalar aracılığı ile sermaye piyasalarından fonlama yapılıyor olması B) Kısa vadeli olması C) Yapı kalitesinin yükseltilmesi D) Menkul kıymetlerin yabancılara satılması E) Para piyasası araçlarının kullanılması

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'de konut kredisi pazarının son yıllarda en hızlı büyüyen bankacılık faaliyetlerinden biri olmasının nedenlerinden değildir? A) Reel faizlerdeki artış B) Ekonomik büyüme performansı C) Toplu konut ve diğer° özel projeler ile çeşitlenen ve artan konut arzı D) İlgili düzenlemelerin yapılması E) Nitelikli konut ihtiyacının yüksek olması

Konut Finansmanı Kanununa göre konut finansmanı kapsamında yapılacak sigorta sözleşmeleriyle ilgili usul ve esasların belirlenmesinde yetkili kurum aşağıdakilerden hangisidir? A) Sermaye Piyasası Kurulu B) Merkez Bankası aor. C) Hazine Müsteşarlığı D) Sigorta ve Reasürans Şirketleri Birliği E) Maliye Bakanlığı

Aşağıdakilerden hangisi kişisel mülkiyet kapsamında yer alan ve bir gayrimenkule bağlı olmayıp hareketlilik niteliğine sahip unsurlardan biri değildir? A) Buzdolabı B) Sabit olmayan raf C) Mobilya D) Kalorifer peteği E) Kitaplık

İhraççıların genel yükümlülüğü niteliğinde olan, alacaklar ve duran varlıkların teminatı altında ihraç edilen, teminatı oluşturan alacakların ipotek kredilerinden oluşma şartının olmadığı borçlanma senetleri aşağıdakilerden hangisidir? A) İpotek teminatlı menkul kıymet.n B) Varlık teminatlı menkul kıymet C) İpoteğe dayalı menkul kıymet D) Alacak teminatlı menkul kıymet E) Varlığa dayalı tahvil

Bir kişinin başka bir kişiye ait arsa üstünde veya aitinda inşaat yapabilmesine ve mevcut inşaatı muhafaza edebilmesine yetki veren hak aşağıdakilerden hangisidir? A) Sınırlı Hak B) Bina Hakkı C) Sınırsız Ayni Hak D) Kısıtlı İnşaat Hakkı E) Üst Hakkı

Değeri tespit edilecek gayrimenkulün fiziksel ve yasal özelliklerinin açıkça belirlendiği değerleme süreci aşağıdakilerden hangisidir? A) Verilerin toplanması B) Değerleme alternatiflerinin analizi C) Değerleme raporunun yazılması D) Değerleme sorununun tanımlanması E) Analiz sonuçlarına ulaşilması

Emlak vergisine ilişkin vergi değerinin tespiti, ilanı ve kesinleşmesi ile ilgili hükümler aşağıdakilerden hangisinde yer alır? A) Gelir Vergisi Kanunu B) Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun C) Belediye Kanunu D) Vergi Usul Kanunu E) Gider Vergileri Kanunu

Türkiye'de sermaye piyasası alanları ile sinirli olarak gayrimenkul değerleme hizmeti verecek şirketlere ve bu şirketlerin kurulca listeye alınmalarına ilişkin düzenlemeler hangi yılda yürürlüğe girmiştir? A) 1999 B) 2001 C) 2003 D) 2005 E) 2008