Maliyet yöntemiyle ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
2
Aşağıdakilerden hangisi gelir kapitalizasyonu yönteminde yararlanılan kaynaklardan biridir?
3
Değerlenecek bir yapının güncel yeniden inşa maliyeti 800.000, efektif yaşı 15 yıl ve toplam ömrü 75 yıl olarak tahmin edilmektedir.
Buna göre yapının yıpranma değeri aşağıdakilerden hangisidir?
4
Brüt kira çarpanı 15, değeri 120.000 TL olan gayrimenkulün işletme giderleri aylık 150 TL olduğuna göre ilgili gayrimenkulün kapitalizasyon oranı yaklaşık olarak yüzde kaçtır?
5
Aşağıdakilerden hangisi ticari gayrimenkullerden perakende piyasasında, değeri etkileyen faktörlerden biridir?
6
Aşağıdakilerden hangisi sanayi tesisleri değerlemesi için gerekli olan maddi olmayan varlıklardan biridir?
7
Aşağıdakilerden hangisi değerleme uzmanlarının uyması gereken ilkelerden biri değildir?
8
Aşağıdakilerden hangisi Sermaye Piyasası Kurulu’na göre gayrimenkul değerleme şirketlerinin taşıması gereken özelliklerden biri değildir?
9
Teminatlı ipotek yükümlülükleri yöntemi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
10
ABD ipotekli konut finansman sistemi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
11
Türkiye’de konut değerleme işlemlerinin, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) veya Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurulu (BDDK) tarafından lisans verilmiş olan değerleme firmalarınca yapılması zorunluluğu hangi yılda getirilmiştir?
12
Konu gayrimenkullere benzer gayrimenkullerin yakın zamanda satıldığı ya da satışa sunulduğu piyasalarda en yararlı gayrimenkul değerleme yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?
13
Aşağıdakilerden hangisi değerleme süreci aşamalarından biri değildir?
14
Yukarıdaki tabloda konut bölgesinde yapılan bir değerleme işleminde Z parselinin değeri Emsal 1 ve Emsal 2 parsellerine ait yapılanma koşulları ve değerleme gününe dönüştürülmüş rayiç bedeller dikkate alınarak bulunursa Z parselinin değeri kaç TL olur?
15
İşletme açısından sabit varlıkların piyasa fiyatları ile elden çıkarılması halinde elde edilecek değer aşağıdakilerden hangisidir?
16
Kentsel dönüşüm projelerini değerlemede ve devamında gerçekleşen kamulaştırma işlemlerinde yapılan değerlemede çoğunlukla aşağıdaki yöntemlerden hangisi kullanılır?
17
Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de bir değerleme raporunda yer alması gereken asgari ölçütlerden biri değildir?
18
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
19
Bir gayrimenkulden beklenen efektif brüt geliri sağlamak amacıyla yapılması gereken sürekli harcamalar aşağıdakilerden hangisidir?
20
Bir ürünün insan gereksinimini, isteğini ya da arzusunu tatmin etme yeteneğine ne ad verilir?
