2016–2017 Tek Ders Çıkmış Soruları

Kurumsal olmayan finansman yöntemi olarak da bilinen konut finansman yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?

Konut finansman sisteminde ipotek bankacılığı ve kontrat yönteminin karışımından oluşan bir model uygulayan ülke aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi 1940’lardan bu yana Türkiye’de kurumsal finans sisteminde yer alan kurumlardan biri değildir?

Gayrimenkul değerleme sürecinin son aşaması aşağıdakilerden hangisidir?

Teknik ömrü 60 yıl olan bir yapıda meydana gelen yıpranma %30'dur.


Yıpranmanın doğrusal olduğu varsayımıyla yapı kalan ömrü kaç yıldır?

Değerleme uzmanının görevini mutlak bir bağımsızlık ve objektiflik içinde kişisel çıkarları gözetmeksizin yerine getirmesi ilkesi aşağıdakilerden hangisidir?

Avrupa ipotekli konut finansman sistemi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

Varlık teminatlı menkul kıymetler ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

Türk hukuk sisteminde gayrimenkulün tanımı özel durumlar dışında aşağıdakilerden hangisine bakılarak tayin edilir?

Bir gayrimenkulün sahibi açısından ifade ettiği değere ne ad verilir?

Yakın zamanda gerçekleşmiş şeffaf ve yeteri kadar emsal değerin bulunduğu durumlarda kullanılabilecek en basit değerleme yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?

Yıllık net işletme geliri 15.000 TL olan bir gayrimenkulün yapılandığı arsanın değeri 10.000 TL’dir.


Bu bölgede arsa kapitalizasyon oranı %10, yapı kapitalizasyon oranı %14 ise yapı değeri kaç TL’dir?

Kamulaştırmada arazi üzerindeki yapının bir benzeri ile değiştirilmesi halinde oluşacak maliyetin belirlenmesi için her yıl hangi bakanlık tarafından ilan edilen yapı birim fiyat analizi esas alınmaktadır?

Değerleme uzmanlarının mesleki uygulamalarındaki ahlaki ve mesleki yeterliliklerini anlatan, değerlemenin güvenilir, tutarlı ve tarafsız olmasını sağlamayı amaçlayan uluslararası değerleme standartları bölümü aşağıdakilerden hangisidir?

Faiz oranı riski ve negatif amortismandan dezavantajı olan konut kredisi türü aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi gelişmekte olan ülkelerin ipotekli konut finansman sistemlerinin ortak özelliklerinden biridir?

Aşağıdakilerden hangisi konut finansman sisteminde ipotekli sermaye piyasası araçlarından biri değildir?

I. Fiyat analizleri ya da keşif yöntemi
II. Ortalama maliyet fiyatları yöntemi
III. Tarihsel maliyetleri güncelleştirme yöntemi
IV. İstatistiki maliyet analizi yöntemi


Yukarıdakilerden hangileri maliyet yönteminde uygulanan maliyet kestirme yöntemlerindendir?

Sinerji etkisini dikkate alan değer aşağıdakilerden hangisidir?

Klasik konut kredileri ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?