2018–2019 Üç Ders Çıkmış Soruları

Konut almak isteyenlerin ihtiyaç duydukları fonları, fon fazlası olanlardan aracı kullanmadan temin etmesine dayalı konut finansman yöntemi aşağıdakilerden hangisidir? A) Kamu Finansmanı Yöntemi B) Mevduat Yöntemi aot. C) Sözleşme Yöntemi D) İpotek Bankacılığı Yöntemi E) Doğrudan Finansman Yöntemi

Aşağıdakilerden hangisi konut finansman fonu kurabilecek kurumlardan biri değildir? A) Bankalar B) Ipotek Finansman Kuruluşları C) Tüketici Finansman Şirketleri ar.ne D) Kooperatifler E) Özel Finans Kurumları

Kredi bakiyesi belirli endekslere göre artırılırken geri ödemelerinde kredi kullanan kişinin gelirine endekslendiği kredi türü aşağıdakilerden hangisidir? A) Artan geri ödemeli B) Büyüyen hisseli f. C) Iki oranlı D) Fiyat seviyesine endeksli E) Değişken oranlı

Dünyanın en eski ipotek örneğinin görüldüğü yer aşağıdakilerden hangisidir? A) Prusya B) Almanya C) Cenevre D) Rusya E) Mezopotomya

Gelişmekte olan ülkelerin konut finansman sistemi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır? A) Haciz prosedürleri uzun ve karmaşıktır. B) Kredi veren kurumlar kısa vadeli kredi kullandırmayı tercih etmektedirler. C) Finansal kurumlar devletin elindedir. D) Bu ülkelerde ipotekli konut finansman sistemi başarıyla uygulanmaktadır. E) Konut finansmanı büyük ölçüde kurumsal olmayan sektör tarafından sağlanmaktadır.

Aşağıdakilerden hangisi Ingiltere'de taaliyette bulunan en önemli konut finansmanı kurumlarından biridir? A) Freddie Mac B) Yapı Toplulukları C) Bausparkassen D) Ginnie Mac E) Eyalet Bankası

Konut finansmanında Türkiye'nin özgün ve başarılı bir modeli olan sosyal güvenlik kurumu aşağıdakilerden hangisidir? A) Bağ-Kur B) OYAK C) BDDK D) TSK E) SSK

Aşağıdakilerden hangisi konut politikalarının oluşturulması ve uygulanmasında devletin ana stratejilerinden biri değildir? A) Gecekondulaşmayı önlemek B) Kıt kaynaklarla daha çok konut üretmek C) Kamu kaynaklarından lüks konut üretimine pay ayırmak D) Konut sahipliği oranını artırmak E) Alt yapısı hazır arsalar üretmek

İhraççıların genel yükümlülüğü altında oluşturdukları teminat havuzundaki varlıkları karşılık göstererek ihraç ettikleri borçlanma senetleri aşağıdakilerden hangisidir? A) Hazine Bonosu B) Ipotek Teminatlı Menkul Kıymetler C) İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler D) Varlığa Dayalı Menkul Kıymetler E) Tahvil

Emlak vergisine ilişkin vergi değerinin tespiti, ilanı ve kesinleşmesi ile ilgili hükümler aşağıdakilerden hangisinde yer alır? A) Vergi Usul Kanunu D) Gider Vergileri Kanunu C) Belediye Kanunu B) Gelir Vergisi Kanunuor. sorularine E) Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun

Bir ürünün insan gereksinimini, isteğini ya da arzusunu tatmin etme yeteneğine ne ad verilir? A) Arzu B) Kıtlık C) Yararlılık D) Talep E) Etkin alım gücü

Gayrimenkul değerleme sürecinin ilk aşaması aşağıdakilerden hangisidir? A) Degerleme sorununun tanımlanması B) Raporlama C) Değerleme alternatiflerinin analizi D) Gayrimenkulün tanımlanması E) Rakiplerin analizi

Aşağıdakilerden hangisi maliyet yönteminde kullanılan maliyet kestirim yöntemlerinden biridir? A) Fiili Maliyet Yöntemi B) Yeniden İnşa Maliyeti Yöntemi C) Ikame Maliyeti Yöntemi D) Fiziksel Yıpranma Yöntemi E) Tarihsel Maliyetleri Güncelleştirme Yöntemi

Yapılandırılmış bir gayrimenkulün değeri, yapılandırılmış arsa değerinden daha yüksek ise, yapılandırılmış gayrimenkulün kullanımı -- olarak tanımlanır. Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar? A) en etkin ve verimli kullanım B) fiziksel olarak yapılabilir lar.net C) finansal olarak yapılabilir D) azami düzeyde verimli E) verimsiz

I. Arsa değeri II. Binanın yıpranma payı III. Toplam inşaat alanı IV. m2 maliyet değeri Yukarıdakilerden hangileri yapı maliyet değeri hesaplanırken gereklidir? A) Yalnız II aof.sorular.ne B) Yalnız I!! aot.soru C) I ve IV D) II, III ve IV E) I, II, III ve IV

Değerlenecek bir yapının güncel yeniden inşa maliyeti 800.000, efektif yaşı 15 yıl ve toplam ömrü 75 yıl olarak tahmin edilmektedir. Buna göre yapının yıpranma değeri aşağıdakilerden hangisidir? A) 640.000 B) 650.000 C) 670.000 D) 680.000 E) 700.000

Aşağıdakilerden hangisi sanayi tesisleri değerlemesi için gerekli olan maddi olmayan varlıklardan biridir? A) Yardımcı tesisler B) Tedarik sözleşmeler f D) Makineler Demirbaşlar E) Taşıtlar

Aşağıdakilerden hangisi ticari gayrimenkullerden perakende piyasasında, değeri etkileyen faktörlerden biridir? A) Toplam istihdamdaki büyüme B) Ofis binasının çekiciliğini etkileyen faktörler C) Ticaret yöresinde bulunan satışların oranı D) Iş cinsine göre bir ofis çalışanı için gerekli büro yerinin ortalama m2 alanları E) Organize sanayi bölgesi olup olmaması

Aşağıdakilerden hangisi değerleme uzmanlarının uyması gereken ilkelerden biri değildir? A) Yetkinlik İlkesi B) Standartlara Bağlılık İlkesi C) Çıkar Çatışması İlkesif D) Gizlilik İlkesi E) Güçlerin Ayrılığı ilkesi

Aşağıdakilerden hangisi Sermaye Piyasası Kurulu'na göre gayrimenkul degerleme şirketlerinin taşıması gereken özelliklerden biri değildir? A) En az iki sorumlu değerleme uzmanının bulunması B) Türk Ticaret Kanunu hükümlerine uygun olması C) Ödenmiş sermayelerinin en az 200.000 TL olması D) Hisse senetlerinin tamamının hamiline yazılı olması E) Anonim şirket olmaları