Deneme Sınavı Soruları

Yapılı bir gayrimenkulün değer günündeki (o tarihte geçerli Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyatları) yapım giderlerinden, yıpranma payı, eskime ve diğer giderlerin çıkartılmasıyla ulaşılan değere ne ad verilir?

Gayrimenkul değerlemesini yapan kişiler hangi değer tipini kullanmazlar?

İngiltere konut finansman sektöründe ne tür bir farklılık yaratmıştır?

Konut sektörünün finansmanında önemli hususlardan birisi işletmelerin bilan­çolarında ölü yatırım olarak duran gayrimenkullere ………………yeteneği kazandırılmasıdır.

Yukarıdaki cümledeki boşluğu tamamlayan en uygun ifade aşağıdakilerden hangisidir?

Yasal olarak mevduat toplama yetkisi olan ticari bankaların, tasarruf ve kredi birliklerinin, emeklilik fonları, yapı toplulukları gibi finansman kurumlarının, piyasa faiz oranları ile topladıkları fonların tamamını ya da bir kısmını bazen piyasa faiz oranlarıyla bazen de devletçe sağlanan vergi ve disponibilite indirimi destekli sübvansiyonlarla konut satın almak isteyenlere ipotekli konut kredisi şeklinde kullandırdıkları konut finansman yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi kurumsal olmayan konut finansman yöntemlerinden birisidir?

İhraççının genel yükümlülüğünde olan, alacak ve duran varlıkların teminatı altında ihraç edilen borçlanma senetlerine ne ad verilir?

I. Finansman fonksiyonu, II. Hizmet fonksiyonu, III. Yatırım fonksiyonu, IV. Dönüştürme fonksiyonu, V. Sigorta fonksiyonu;

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış kurumların fonksiyonlarındandır?

I. Bankacılık sektörünün konut sektörü dışında tutulması

II. Yüksek enflasyon ortamında uzun dönemli ve sabit faizli kredilerin kullandırılmak istenmemesi

III. İpotek karşılığı kredilerde ipoteklerin zamanla değer kaybetmesi

Yukarıdakilerden hangisi veya hangileri Türk bankacılık sisteminde kullandırılan krediler içinde konut kredilerinin az olmasının nedenleri arasındadır?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul değerini etkileyen dışsal unsurlardan biridir?

Mevduat kabul etmeyen, verdiği konut kredilerini sigortalayan ve bu kredilere dayalı menkul kıymet ihraç ederek kendini finanse edebilen bankalar aşağıdakilerden hangisidir?

Kurumsal finansman alanında faaliyet gösteren ticari bankaların konut kredisi vermeleri 1979 yılına kadar engellenmesine rağmen, ülke genelinde konut alıcılarına ve müteahhitlere kredi sağlayan tek banka seçeneklerin hangisinde doğru verilmiştir?

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de gayrimenkul değerlemesini gerektiren uygulamalardan biri değildir?

. Aşağıdaki hangi ülkede tüketicinin konut almak için “mortgage originator” adı verilen kuruluşlara başvurusuyla konut edinme süreci başlar?

Dünyada, gelişmiş ülkelerde birincil piyasa uygulamaları hangi açılardan farklılık göstermektedir?

İpotekli konut finansman sistemi Avrupa’dan yapılan göçlerin etkisiyle 1900’lü yıllardan itibaren hangi ülkede yaygınlaşmaya başlamıştır?

1. Yerel yönetimler
2. Konut Kooperatifleri
3. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı

Yukarıdakilerden hangileri kurumsal finans sisteminde yer alan kuruluşlar arasındadır?

I. Finansman fonksiyonu, II. Hizmet fonksiyonu, III. Yatırım fonksiyonu, IV. Dönüştürme fonksiyonu, V. Sigorta fonksiyonu;

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış kurumların fonksiyonlarındandır?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkule ilişkin içsel unsurlardan biridir?

Aşağıdakilerden hangisi İkincil ipotek piyasalarının avantajlarından birisi değildir?