Deneme Sınavı Soruları

Belirli bir zamanda belirli bir gayrimenkulün, mal ve hizmetin alıcı ve satıcı için parasal ederi, gayrimenkul mülkiyetinin ileride gerçekleşecek yararlarının bugünkü değerine ne ad verilir?

I. İpotek teminatlı menkul kıymetler

II. İpoteğe dayalı menkul kıymetler

III. Kira sertifikaları

Yukarıdakilerden hangisi veya hangileri 5582 sayılı Kanunda ipotekli sermaye araçları arasında gösterilmiştir?

Aşağıdakilerden hangisi konut finansmanı sözleşmelerinde yer alması gereken unsurlardan birisi değildir?

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de konut finansmanı sisteminin geç gelişmesinin nedenleri arasında gösterilmez?

Sermaye Piyasası Kuruluna tanınan yetki çerçevesinde sermaye piyasası alanları ile sınırlı olarak gayrimenkul değerleme hizmeti verecek kişi ve şirketlere ve bu şirketlerin listeye alınmalarına ilişkin tebliğler hangi yıl yürürlüğe girmiştir?

1. Gecekondulaşma artmış
2. Sağlıksız ve kalitesiz konutlar üretilmiş
3. Çarpık kentleşme oluşmuş

Hızlı nüfus artışı, köylerden kentlere göç, düşük gelir seviyeleri, gelir dağılımındaki bozukluklar ve kurumsallaşmamış bir finansman sistemi nedeniyle konut sektörü olumsuz şartlarla karşı karşıya kalmıştır. Bunun sonucu olarak yukarıdakilerden hangileri gerçekleşmiştir?

1. Sigorta değeri; gayrimenkulün hasara uğraması ya da yok olması durumunda yerine konulma maliyetidir
2. Yatırım değeri; gayrimenkulün ileride getireceği gelirlerden sağlanacak kârdır 
3. Gerçek değer; gayrimenkulün kamulaştırılmasında gayrimenkul sahibine kamu tarafından ödenecek bedelin belirlenmesinde ölçüttür 

Değer Ve Değerleme Kavramları kapsamında yukarıdakilerden hangileri doğru tanımlanmıştır?

Aşağıdakilerden hangisi gelişmekte olan ülkelerin ipotekli konut finansman sistemlerinin ortak özellikleri arasında yer alır?

1. Yararlılık
2. Kıtlık
3. Değerlenme
4. Arzu
5. Etkin alım gücü

Yukarıdakilerden hangileri gayrimenkul değerini etkileyen unsurlardandır?

Kurumsal sektör konusunda önemli adımlardan biri olan Toplu Konut Kanunu’nu kaç yılında çıkarılmıştır?

I. İpotek teminatlı menkul kıymetler

II. İpoteğe dayalı menkul kıymetler

III. Kira sertifikaları

Yukarıdakilerden hangisi veya hangileri 5582 sayılı Kanunda ipotekli sermaye araçları arasında gösterilmiştir?

2011 yılının başından itibaren kredilendirme oranı azami yüzde kaç olarak kararlaştırılmıştır?

Konut, bir yapıdan daha fazlasını ifade etmektedir. Bu çerçevede Konut Toplumsal ilişkilerin yeniden üretilmesinde araç olma gibi özellikler taşımaktadır. Aşağıdakilerden hangisi konutun özellikleri arasında değildir ?

Dünyada, gelişmiş ülkelerde birincil piyasa uygulamaları hangi açılardan farklılık göstermektedir?

Aşağıdakilerden hangisi ipotek bankası yönteminde görev alan kurumların fonksiyonlarından birisi değildir?

Aşağıdakilerden hangisi kurumsal olmayan konut finansman kaynaklarından biri değildir?

Ülkemizde uzmanlaşmış finans kuruluşlarının önemli roller üstlendikleri gelişmiş bir konut finansman sistemine ilişkin ilk adımlar ne zaman atılmıştır?