Deneme Sınavı Soruları

Aşağıdakilerden hangsi Türk konut finansman sisteminde yer alan kişi veya kuruluşlardan biri değildir?

I. Gider Vergileri Kanunu

II. Katma Değer Vergisi Kanunu

III. İcra İflas Kanunu

IV. Toplu Konut Kanunu.

Yukarıda verilenlerden hangisi/hangilerine "Mortgage Kanunu" ile mevcut düzenlemelerin yanısıra konut finansmanı sisteminin daha etkin çalışabilmesi için ek maddeler getirilmiştir?

Aşağıdakilerden hangisi bir gayrimenkulün sahibi açısından ifade ettiği değerdir?

AB ülkeleri içinde en gelişmiş ikincil piyasaya sahip ülke Almanya’dır. Bu noktada, Alman ipotek bankaları gayrimenkul değerinin % kaçı tutarında kredi kullandırmaktadırlar?

Bina sayım kitabında yer verilen "Etrafı kapalı, tavanı örtülmüş bir veya bir grup insanın diğer fertlerden ayrı olarak yaşamasına imkan sağlayan, doğrudan doğruya sokağa, koridora veya genel bir yere açılan, müstakil kapısı olan bina veya binanın bir bölümü” ifadesi aşağıdakilerden hangisini tanımlamaktadır?

1. Değerlemeye Konu Gayrimenkulün Tanımlanması ve Verilerin Toplanması
2. Değerleme Sorununun Tanımlanması
3. Değerleme Alternatiflerinin Analizi ve Sonuca Ulaşılması
4. Değerleme Raporunun Yazılması

Değerleme sürecine ilişkin yukarıda verilen aşamaları aşağıdakilerden hangisinde doğru sıralanmıştır?

Bir gayrimenkul üzerinde, diğer bir gayrimenkul veya şahıs lehine tesis edilen, dolayısıyla başkalarına ait gayrimenkulleri kullanma ve onlardan faydalanma yetkisi veren ayni haklar aşağıdakilerden hangisidir?

Gayrimenkul değerlemesini yapan kişiler hangi değer tipini kullanmazlar?

1. Konutlar
2. İşyerleri
3. Arazi ve arsalar

Yukarıdakilerden hangileri Gayrimenkullerin kullanım amaçlarına göre sınıflandırılması kapsamındadır? 

Faiz oranlarının sabit ve ödemelerin eşit olmadığı kredi türü aşağıdakilerden hangisidir?

Emlak ve Kredi Bankası’nın kurulması, 1958 yılında İmar ve İskan
Bakanlığı’nın kurulması, 1965 yılında “Gecekondu Kanununun” çıkarılması, 1984 yılında Toplu Konut ve Kamu İdaresi’nin kurulması ve toplu konut fonunun oluşturulması, 2007 yılında “Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun” kabul edilmesi gibi uygulamalarla aşağıdakilerin hangisi gerçekleşmiştir?

Kamulaştırma bedellerinin ve devletleştirmede gayrimenkuller ile ilgili değerlerin gerçek karşılıkları ile belirlenmesi öngörülmekte ve bunun usul ve esaslarının ise kanunla düzenleneceği nerede ifade edilmektedir?

Aşağıdakilerden hangisi ipotek bankası yönteminde görev alan kurumların fonksiyonlarından birisi değildir?

Konut kredilerinde yapılması zorunlu olan sigorta aşağıdakilerden hangisidir?

"Konut kooperatifleri üyeliği ile konut sahibi olma" aşağıdakilerden hangi konut finansman yöntemine dahildir?

Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkul değerleme işleminin ilk aşmasıdır?

1. Konut finansmanını sağlayan sistemin güvenilir, etkin, verimli ve şeffaf olması
2. Toplam tasarruflardan konuta ayrılan payların artırılması
3. Güvenli ve sağlıklı yapılaşmayı esas alması

Emlak Finans ve Emlak Değerleme kapsamında yukarıdakilerden hangileri Çağdaş bir konut finansman sisteminin temel özellikleri arasında yer alır?