Deneme Sınavı Soruları

Hangi ülkede1899 yılında İpotek Bankalar Kanunu ve 1927 yılında İpotekli Senetler Kanunu ile ipotekler finansman aracı haline getirilmiştir?

Dünyada, gelişmiş ülkelerde birincil piyasa uygulamaları hangi açılardan farklılık göstermektedir?

I. Arazi, II. Tapu kütüğünde ayrı sayfalara kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar III. Otel, motel vb. konaklama alanları, IV. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler.

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 704. Maddesine göre gayrimenkullerle ilgili temel tanımlamalar arasında gösterilmektedir?

• Bireylerin tasarrufları;
• Akraba, yakın eş dost katkısıyla sağlanan faizsiz yardımlar,
• İşverenden yada işyeri arkadaşlarından sağlanan faizli yada faizsiz fonlar,
• Bireylerin sahip olduğu araba, altın vb varlıkları satarak elde ettikleri fonlar,
• Müteahhitlerden sağlanan krediler.
• Konut kooperatifleri üyeliği ile konut sahibi olma

Yukarda belirtilen özellikleri taşıyan gayrimenkul finansman yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?

Konut sektörünün finansmanında önemli hususlardan birisi işletmelerin bilan­çolarında ölü yatırım olarak duran gayrimenkullere ………………yeteneği kazandırılmasıdır.

Yukarıdaki cümledeki boşluğu tamamlayan en uygun ifade aşağıdakilerden hangisidir?

Emlak Vergisi Kanununa göre bina ve arazi vergisinin ölçütü hangisidir? 

Yapılı bir gayrimenkulün değer günündeki (o tarihte geçerli Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyatları) yapım giderlerinden, yıpranma payı, eskime ve diğer giderlerin çıkartılmasıyla ulaşılan değere ne ad verilir?

Aşağıdaki dönemlerden hangisi Türkiye'deki Konut Finansman sisteminin geçirmiş olduğu evrelerden biri değildir? 

1. Değerleme alternatiflerinin analizi ve sonuca ulaşılması
2. Değerleme sorununun tanımlanması
3. Değerleme raporunun yazılması
4. Değerlemeye konu gayrimenkulün tanımlanması ve verilerin toplanması

Yukarıda verilen değerleme sürecine ilişkin aşamaların doğru sıralanışı aşağıdakilerden hangisidir?

Konut finansmanı sistemi ile ekonominin lo­komotif sektörlerinin de harekete geçmesi ülke ekonomisine katkı sağlar. Aşağıdakilerden hangisi bunlar arasında değildir?

1. Arazi
2. Gayrimenkuller üzerindeki bağımsız ve sürekli haklar
3. Kat mülkiyetine konu olan bağımsız bölümler

Türk Medeni Kanununun 704. maddesinde gayrimenkul mülkiyetinin konusu yukarıdakilerden hangisini kapsamaktadır?

Gayrimenkul değerlemesinin kullanım alanları ve bu alanlara göre kulanım amaçları hakkında aşağıda verilen bilgilerden hangisi yanlıştır?

Aşağıdakilerden hangisi ipotekli konut kredilerinde Amerikan Modelinin özelliklerinden birisi değildir?

1. Değerleme alternatiflerinin analizi ve sonuca ulaşılması
2. Değerleme sorununun tanımlanması
3. Değerleme raporunun yazılması
4. Değerlemeye konu gayrimenkulün tanımlanması ve verilerin toplanması

Yukarıda verilen değerleme sürecine ilişkin aşamaların doğru sıralanışı aşağıdakilerden hangisidir?

Klasik konut kredilerindeki esas, ipoteğin süresi içinde eşit taksitli ödemeler neticesinde borcun anapara ve faiz olarak tamamen geri ödenmesidir. Mülkün satış değerinin %............ peşin olarak ödenmek zorundadır.

Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri en uygun şekilde tamamlayan ifade aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdaki hangi ülkede menkul kıymetleştirme uygulamasında da kredi alacakları bir araya getirilerek bir havuz oluşturulmaktadır?

Türkiye'de toplam konutu stoğunun yüzde kaçı kurumsal olmayan finansman yöntemiyle yapılmaktadır?

Kıymet Takdir Komisyonlarının bilgi alabileceği kuruluşlardan olmayan hangisidir?