Deneme Sınavı Soruları

I. Birincil piyasa, birincil piyasada verilen konut kredileri alacaklarının yapılandırılıp, sermaye piyasası yatırımcılarına sunulduğu piyasadır.

II. İkincil piyasa, tüketicilerin, konut satın almak için, finans kuruluşlarından ipotek teminatı karşılığında aldıkları bireysel kredilerden oluşan piyasadır.

III.  Sermaye piyasaları  ikincil piyasa ürünlerinin yatırımcılar arasında alınıp satıldığı piyasadır.

Mortgage sistemini oluşturan piyasalara ilişkin yukarıdaki ifadelerden hangisi/hangileri doğrudur?

Aşağıdakilerden hangisi 2003 yılından sonra TOKİ’nin üstlendiği yeni görevlerden birisi değildir?

1. İnşaat şirketleri
2. Sigorta şirketleri
3. Kredi kullanan kişiler
4. İpotek finansman kuruluşları

Yukarıda verilenlerden hangileri Türk konut finansman sisteminde yer alan kişi veya kuruluşlardandır?

1. Düşük gelir seviyesi
2. Gelir dağılımındaki bozukluklar
3. Kurumsallaşmamış finans sistemi

Yukarıdakilerden hangisi Türkiye'de konut sektörü olumsuz şartlarla karşı karşıya kalmasının nedenlerindendir?

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'de zaman içinde ağırlaşan ve yoğunlaşan konut sorununun çözümü için geliştirilen politikalar ve kurumsal yapılanmalardan biri değildir?

Objektif ve tarafsız bir şekilde, bir gayrimenkule ilişkin nitelik, fayda, çevre, kullanım koşulları gibi faktörlerin değerlendirilmesi suretiyle sözkonusu gayrimenkulün değerinin tespit edilmesi işlemine ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkulün değerini etkileyen unsurlardan biri değildir?

Gelişmekte olan ülkelerde, kamu sektörü kurumlarında yapılması gereken iyileştirme nedir?

Mortgage sistemine ilişkin yasal düzenlemeler hangi yıl kabul edilerek yürürlüğe girmiştir?

Bir gayrimenkul üzerinde, diğer bir gayrimenkul veya şahıs lehine tesis edilen, dolayısıyla başkalarına ait gayrimenkulleri kullanma ve onlardan faydalanma yetkisi veren ayni haklar aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi ipotek bankası yönteminde görev alan kurumların fonksiyonlarından birisi değildir?

Bir değişim işlemi çerçevesinde belirli bir alıcının ödemeyi ve belirli bir satıcının da satmayı kabul ettiği tutara ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkulün değerini etkileyen unsurlardan biri değildir?

İpotek teminatına dayalı konut kredisi alacaklarının, ikincil piyasalarda menkul
kıymet olarak ihracı ile sermaye piyasalarından fon temin etme esasına dayalı konut finansman sistemine ne ad verilir?

Gayrimenkulün kamulaştırılmasında gayrimenkul sahibine kamu tarafından ödenecek bedelin belirlenmesinde ölçüt olarak kullanılan teorik değer aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi belirli bir zamanda belirli bir gayrimenkulün, mal ve hizmetin alıcı ve satıcı için parasal ederi, gayrimenkul mülkiyetinin ileride gerçekleşecek yararlarının bugünkü değeridir?

Türkiye’de özellikle 2000’li yılların başından itibaren gayrimenkul değerlemesi alanında hangi kanunla yasal düzenlemeler yapılmıştır?