Deneme Sınavı Soruları

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de konut finansmanı sisteminin kurumsal olmayan yapısının içerisinde yer alır?

• Bireylerin tasarrufları;
• Akraba, yakın eş dost katkısıyla sağlanan faizsiz yardımlar,
• İşverenden yada işyeri arkadaşlarından sağlanan faizli yada faizsiz fonlar,
• Bireylerin sahip olduğu araba, altın vb varlıkları satarak elde ettikleri fonlar,
• Müteahhitlerden sağlanan krediler.
• Konut kooperatifleri üyeliği ile konut sahibi olma

Yukarda belirtilen özellikleri taşıyan gayrimenkul finansman yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?

Bir değişim işlemi çerçevesinde belirli bir alıcının ödemeyi ve belirli bir satıcının
da satmayı kabul ettiği tutar aşağıdakilerden hangisi ile ifade eilmektedir?

Bir ürün, eşya ya da hizmetin değeri onların doğası gereği oluşmaz; bu değerleri piyasayı oluşturan bireyler belirler. Değeri yaratan ilişkiler karışıktır ve değeri etkileyen faktörler değiştiğinde değer de değişir. Tipik olarak dört ekonomik unsur değeri oluşturur. Hangisi bunlardan biri değildir?

Gayrımenkul ve mülkiyet kavramları ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

Hangi yılda yapılan değişiklikle konut değerlemesi oldukça önem kazanmıştır?

Bir değişim işlemi çerçevesinde belirli bir alıcının ödemeyi ve belirli bir satıcının da satmayı kabul ettiği tutara ne ad verilir?

1. Konut edinmeyi kolaylaşmasına
2. Yapı kalitesinin yükselmesine, şehir planlamacılığın etkin bir noktaya gelmesine
3. Mülkiyetin ve alışverişlerin kayıt altına alınmasına

İpotekli konut finansman sistemi adı verilen mortgage yukarıdakilerden hangisine büyük bir katkı sağlamaktadır?

Belirli bir zamanda belirli bir gayrimenkulün, mal ve hizmetin alıcı ve satıcı için parasal ederine ne ad verilir?

Gayrimenkulün hasara uğraması ya da yok olması durumunda yerine konulma maliyetine ne ad verilir?

Bir şeyin değdiği kıymet ya da para ile ölçülebilen karşılığını belirleme işlemine ne ad verilir?

Seçeneklerden hangisi çağdaş bir konut finansman sisteminin temel özellikleri arasında sayılmaz?

1. Konut edinmeyi kolaylaşmasına
2. Yapı kalitesinin yükselmesine, şehir planlamacılığın etkin bir noktaya gelmesine
3. Mülkiyetin ve alışverişlerin kayıt altına alınmasına

İpotekli konut finansman sistemi adı verilen mortgage yukarıdakilerden hangisine büyük bir katkı sağlamaktadır?

Emlak ve Kredi Bankası’nın kurulması, 1958 yılında İmar ve İskan
Bakanlığı’nın kurulması, 1965 yılında “Gecekondu Kanununun” çıkarılması, 1984 yılında Toplu Konut ve Kamu İdaresi’nin kurulması ve toplu konut fonunun oluşturulması, 2007 yılında “Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun” kabul edilmesi gibi uygulamalarla aşağıdakilerin hangisi gerçekleşmiştir?

Belirli bir zamanda belirli bir gayrimenkulün, mal ve hizmetin alıcı ve satıcı için parasal ederine ne ad verilir?

Konut piyasalarının uzun yıllar lider aktörü olan Emlak Bankası kaç yılında operasyonlarını durdurdu?

I. Bankacılık sektörünün konut sektörü dışında tutulması

II. Yüksek enflasyon ortamında uzun dönemli ve sabit faizli kredilerin kullandırılmak istenmemesi

III. İpotek karşılığı kredilerde ipoteklerin zamanla değer kaybetmesi

Yukarıdakilerden hangisi veya hangileri Türk bankacılık sisteminde kullandırılan krediler içinde konut kredilerinin az olmasının nedenleri arasındadır?

Anayasa ve kamulaştırma kanunu açısından gayrimenkul değerlemesi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

I. Arazi, II. Tapu kütüğünde ayrı sayfalara kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar III. Otel, motel vb. konaklama alanları, IV. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler.

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 704. Maddesine göre gayrimenkullerle ilgili temel tanımlamalar arasında gösterilmektedir?