Deneme Sınavı Soruları

Gayrimenkul kavramları kapsamında aşağıdakilerden hangileri doğrudur?

Konut, bir yapıdan daha fazlasını ifade etmektedir. Bu çerçevede Konut Toplumsal ilişkilerin yeniden üretilmesinde araç olma gibi özellikler taşımaktadır. Aşağıdakilerden hangisi konutun özellikleri arasında değildir ?

Aşağıdaki ülkelerin hangisinde 1899 yılında İpotek Bankalar Kanunu ve 1927 yılında İpotekli Senetler Kanunu ile ipotekler finansman aracı haline getirilmiştir?

Aşağıdakilerden hangisi ülke ekonomilerinde fon arz ve talebinde bulunan gruplar arasında değildir ?

Aşağıdakilerden hangisi belirli bir zamanda belirli bir gayrimenkulün, mal ve hizmetin alıcı ve satıcı için parasal ederi, gayrimenkul mülkiyetinin ileride gerçekleşecek yararlarının bugünkü değeridir?

Yasal olarak mevduat toplama yetkisi olan ticari bankaların, tasarruf ve kredi birliklerinin, emeklilik fonları, yapı toplulukları gibi finansman kurumlarının, piyasa faiz oranları ile topladıkları fonların tamamını ya da bir kısmını bazen piyasa faiz oranlarıyla bazen de devletçe sağlanan vergi ve disponibilite indirimi destekli sübvansiyonlarla konut satın almak isteyenlere ipotekli konut kredisi şeklinde kullandırdıkları konut finansman yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?

Fiziksel bir varlık olan arazi ve bu arazi üzerine insanlar tarafından yapılmış
yapılara ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi alıcı ve satıcı arasında ödeme koşullarına, gayrimenkulün özelliklerine ve konumuna göre gayrimenkulün peşin para değeridir?

Teminatlı ipotek yükümlülüklerinin ilk kez hraç edilip yaygınlaştığı yıl aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’nin 1 Mart 1961 tarihinde 205 sayılı Yasa ile kurulmuş olan özgün ve başarılı bir finansman modelidir?

Sermaye Piyasası Kuruluna tanınan yetki çerçevesinde sermaye piyasası alanları ile sınırlı olarak gayrimenkul değerleme hizmeti verecek kişi ve şirketlere ve bu şirketlerin listeye alınmalarına ilişkin tebliğler hangi yıl yürürlüğe girmiştir?

Türkiye'de toplam konutu stoğunun yüzde kaçı kurumsal olmayan finansman yöntemiyle yapılmaktadır?

"Düşük riskli yatırım araçlarına yatırım yapmak zorunda olan emeklilik fonları ve hayat sigortası şirketleri ................ yatırım yaparak düşük risk ve yüksek getiri sağlamaktadırlar."

Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri en doğru şekilde tamamlayan ifade aşağıdakilerden hangisidir?

I. Birincil piyasa, birincil piyasada verilen konut kredileri alacaklarının yapılandırılıp, sermaye piyasası yatırımcılarına sunulduğu piyasadır.

II. İkincil piyasa, tüketicilerin, konut satın almak için, finans kuruluşlarından ipotek teminatı karşılığında aldıkları bireysel kredilerden oluşan piyasadır.

III.  Sermaye piyasaları  ikincil piyasa ürünlerinin yatırımcılar arasında alınıp satıldığı piyasadır.

Mortgage sistemini oluşturan piyasalara ilişkin yukarıdaki ifadelerden hangisi/hangileri doğrudur?

Aşağıdaki ülkelerin hangisinde1899 yılında İpotek Bankalar Kanunu ve 1927 yılında İpotekli Senetler Kanunu ile ipotekler finansman aracı haline getirilmiştir?

Ordu Yardımlaşma Kurumu (OYAK) kaç yılında kurulmuştur?

Kullanım amaçlarına göre gayrimenkul çeşitlerinden biri olan ......., tapu siciline kaydedilmekte olup gayrimenkul sayılmaktadır. Sınırları, yüzölçümü ve niteliği yeteri kadar belli edilmiş arazi parçasına ise ........ adı verilmektedir. Arazi yalnızca toprağın yüzeyini değil onun altındaki ve üstündeki herşeyi de içerir. ....... ise şekil ve büyüklük bakımından öngörülen imar aracı ile bölünmüş, gerekli yol ağı yapılıp, su ve elektrik ihtiyacı giderilmiş ve kanalizasyona bağlantısı hazırlanmış imar bölgesidir.

Yukarıda boş bırakılan yerlere aşağıdaki kelimelerden hangisi yerleştirilmelidir?

Kurumsal finansman alanında faaliyet gösteren ticari bankaların konut kredisi vermeleri 1979 yılına kadar engellenmesine rağmen, ülke genelinde konut alıcılarına ve müteahhitlere kredi sağlayan tek banka seçeneklerin hangisinde doğru verilmiştir?