Deneme Sınavı Soruları

Halk arasında "mortgage" olarak bilinen 5582 sayılı Konut Finansman Sistemi hangi yılda yürürlüğe girmiştir?

Türkiye’de konut sektörünün karşı karşıya kaldığı olumsuz şartlar seçeneklerin hangisinde hatalı verilmiştir?

Aşağıda verilenlerden hangisi ekonomik unsur değerlerinden değildir?

Konut kredilerinde yapılması zorunlu olan sigorta aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkul değerleme işleminin ilk aşmasıdır?

I. Gayrimenkullerin bütünleyici parçaları (mütemmim cüzleri) ve eklentileri (teferruatı), II. Tesisat ve makineler, III. Değerli maden ve emtialar, IV. Gemiler ve diğer taşıtlar, V. Gayri maddi haklar.

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri Vergi Usul Kanunu’nun 269. maddesi'ne göre  gayrimenkul sayılmaktadır?

I. Gayrimenkullerin bütünleyici parçaları (mütemmim cüzleri) ve eklentileri (teferruatı), II. Tesisat ve makineler, III. Değerli maden ve emtialar, IV. Gemiler ve diğer taşıtlar, V. Gayri maddi haklar.

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri Vergi Usul Kanunu’nun 269. maddesi'ne göre  gayrimenkul sayılmaktadır?

Sahiplerine, başkasına ait bir şeyin üzerinde sadece kullanma ve yararlanma veya hem kullanma hem de yararlanma yetkisi veren hak aşağıdakilerden hangisidir?

1. Düşük gelir seviyesi
2. Gelir dağılımındaki bozukluklar
3. Kurumsallaşmamış finans sistemi

Yukarıdakilerden hangisi Türkiye'de konut sektörü olumsuz şartlarla karşı karşıya kalmasının nedenlerindendir?

1. Yararlılık
2. Kıtlık
3. Değerlenme
4. Arzu
5. Etkin alım gücü

Yukarıdakilerden hangileri gayrimenkul değerini etkileyen unsurlardandır?

Gelişmekte olan ülkeler arasında yer alan Brezilya örneğinde, ipotekli konut finansman sisteminin kurumsallaşması ve ikincil piyasanın gelişmesini duraklatan süreçler hangileridir?

ABD’de ilk düzenli ipotekli konut finansmanı uygulamaları 1930’lu yıllarda düşünülenin aksine bankaların değil sigorta şirketlerinin öncülüğünde başlamıştır. O yıllar ABD’de 2 milyon inşaat işçisinin işsiz kaldığı, kredilerin çoğunun geri ödenemediği yıllardır. Bu şartlar altında ABD Kongresi inşaat ve ipotek piyasalarındaki olumsuz durumu düzeltmek amacıyla hangi kuruluşu kurmuştur?

2008 yılında Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'ndan aldığı lisans ile Türkiye’nin ilk konut finansman şirketi aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkullerde belirli bir piyasada belirli bir zamanda çeşitli fiyatlarda satın alma ya da kiralamak amacıyla arzulanan gayrimenkul miktarıdır?

Hangisi gayrimenkulün objektif değeridir?

Teminatlı ipotek yükümlülüklerinin ilk kez ihraç edilip yaygınlaştığı yıl aşağıdakilerden hangisidir?

1. Konut finansmanını sağlayan sistemin güvenilir, etkin, verimli ve şeffaf olması
2. Toplam tasarruflardan konuta ayrılan payların artırılması
3. Güvenli ve sağlıklı yapılaşmayı esas alması

Emlak Finans ve Emlak Değerleme kapsamında yukarıdakilerden hangileri Çağdaş bir konut finansman sisteminin temel özellikleri arasında yer alır?

ABD’de ilk düzenli ipotekli konut finansmanı uygulamaları 1930’lu yıllarda düşünülenin aksine bankaların değil sigorta şirketlerinin öncülüğünde başlamıştır. O yıllar ABD’de 2 milyon inşaat işçisinin işsiz kaldığı, kredilerin çoğunun geri ödenemediği yıllardır. Bu şartlar altında ABD Kongresi inşaat ve ipotek piyasalarındaki olumsuz durumu düzeltmek amacıyla hangi kuruluşu kurmuştur?

Türkiye’de konut finansmanı sistemi kurumsal olmayan açıdan incelendiğinde, konut edinme seçeneklerin hangisinde hatalı verilmiştir?