Deneme Sınavı Soruları

20 soru
Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör

0 doğru · 0 yanlış · 20 kaldı

1
Aşağıdakilerden hangisi bir binanın işlevsel yarar özellikleri arasındadır?
2
Emlak vergisinin tarh ve tahakkukuna esas olacak arsa ve arazi birim metrekare değerlerinin kaç yılda bir belirlenmesi esası getirilmiştir?
3
Değerlenecek bir yapının güncel yeniden inşa maliyeti 500.000 Türk Lirası, efektif yaşı 10 yıl ve toplam ömrü 50 yıl olarak tahmin edilmektedir. Buna göre Yıpranma değeri kaç Türk Lirasıdır?
4
Maliyet yöntemine göre gayrimenkul değerinin belirlenmesinde Yıpranma nasıl ifade edilmektedir?
5
1. Piyasa hakkında seçici bir araştırmanın yapılmasını,
2. Gerekli verilerin toplanmasını,
3. Uygun analitik tekniklerin kullanılmasını
4. Bilgi, tecrübe ve profesyonel hüküm vermeyi.
Değerleme işlemi yukarıdakilerden hangisini gerektirir?
6
Konut (yerleşim) bölgesinde, satışların karşılaştırılması yöntemine göre bir arsanın değerini belirleyebilmek için öncelikle ------- hesaplanır.

Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru olarak tamamlar?
7
Mahkemece yapılan duruşmada tarafların kamulaştırma bedeli üzerinde anlaşamama durumunda hakim en geç kaç gün içerisinde duruşma günü tayin etmek zorundadır?
8
Uluslararası Değerleme Standartları Komitesinin kısaltılmış adı aşağıdakilerden hangisidir?
9
I. Bağımsız değerleme raporu
II. Özet değerleme raporu
III. Kısıtlı kullanımlı değerleme raporu
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri uluslararası standartlara göre hazırlanan değerleme raporlarıdır?
10
Avrupa Değerleme Birlikleri Grubu’ nun kısaltılmış adı aşağıdakilerden hangisidir?
11

Hangi seçenekte, Uluslararası değerleme standartlarının üç temel unsuru topluca verilmiştir?
12
Aşağıdakilerden hangisi ticari kârlılık analizinde kullanılan işletme değerleme yöntemlerinin ana gruplarından biri değildir?
13
Değerlemelerin rapor edilebilmesi için ihtiyaç duyulan hususları ortaya koyan standart aşağıdakilerden hangisidir?.
14
Bir ürün, eşya ya da hizmetin değeri onların doğası gereği oluşmaz; bu değerleri piyasayı oluşturan bireyler belirler. Değeri yaratan ilişkiler karışıktır ve değeri etkileyen faktörler değiştiğinde değer de değişir. Tipik olarak dört ekonomik unsur değeri oluşturur. Hangisi bunlardan biri değildir?
15
Ters anüiteli konut kredileri kullanabilme hakkına sahip olma açısından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
16
Dünyada en eski ipotek örneği kaç yıllarında Mezopotamya’da görülmüştür?
17
AB ülkeleri içinde en gelişmiş ikincil piyasaya sahip ülke Almanya’dır. Bu noktada, Alman ipotek bankaları gayrimenkul değerinin % kaçı tutarında kredi kullandırmaktadırlar?
18
2007 yılında Türkiye’de kurumsal konut finansman sistemine eklenen yapı aşağıdakilerden hangisidir?
19
Bir değişim işlemi çerçevesinde belirli bir alıcının ödemeyi ve belirli bir satıcının
da satmayı kabul ettiği tutar aşağıdakilerden hangisi ile ifade eilmektedir?
20
1. Konut finansmanını sağlayan sistemin güvenilir, etkin, verimli ve şeffaf olması
2. Toplam tasarruflardan konuta ayrılan payların artırılması
3. Güvenli ve sağlıklı yapılaşmayı esas alması
Emlak Finans ve Emlak Değerleme kapsamında yukarıdakilerden hangileri Çağdaş bir konut finansman sisteminin temel özellikleri arasında yer alır?

Bir şıkka dokun; doğru cevap hemen görünür.

Yeni yılların sınavlarını da çözEmlak Finans ve Emlak Değerleme dersinin tüm sınavları, cevap anahtarları, süreli mod ve yanlış analizi uygulamada.Uygulamada aç