Deneme Sınavı Soruları

Aşağıdakilerden hangisi emsal satışların incelenmesi ve düzeltilmesinde karşılaştırılacak özellikler arasında değildir?

İşletmenin bir bütün olarak devredilmesi halinde alacağı değere ne ad verilir?

"Varlıkların elde tutulmayıp normal koşullar altında satılmaları halinde elde edilecek gelirden yapılan masrafların çıkarılması ile bulunan net tutardır."Verilen tanım aşağıdaki kavramlardan hangisine aittir?

Ticari gayrimenkul piyasası kaça ayrılır?

Aşağıdakilerden hangisi lisanslama ve sicil tutmaya ilişkin esaslar tebliğinde yer almaz?

600 m²'lik konut bölgesinde yer alan bir parselin değeri iki emsal parselin değerine göre belirlenecektir. Birinci emsalin değeri 40.000 TL, alanı 400 m², KAKS'ı 0,5 ve TAKS'ı 0,2'dir. İkinci emsalin değeri 45.000 TL, alanı 500 m², KAKS'ı 0,6 ve TAKS'ı ise 0,2'dir. Emsal değeri belirlenecek parselin KAKS'ı 0,8 ve TAKS'ı 0,25 ise değeri kaç TL'dir?

Aşağıdakilerden hangisi, perakende piyasasında değeri etkileyen faktörlerden biri değildir?

Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre bulunan yıllık istihsal değerinin kaç katı, arazinin normal alım satım bedeli olarak kabul olunur?

İşletmenin bir bütün olarak devredilmesi halinde bulunacak değer aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi satışların karşılaştırılması yönteminde kullanılabilecek kaynaklardan biri değildir?

1. Satışların karşılaştırılması yöntemi
2. Maliyet yöntemi
3. Gelir kapitalizasyonu yöntemi
4. Modigliani yöntemi

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkul değerini belirlemek için kullanılan temel yöntemlerdendir?

TAKS’ın anlamını veren ifade aşağıdakilerden hangisidir?

Gayrimenkul rehini olup, gayrimenkulün tümünün veya bir kısmının alacağa karşılık olarak gösterilmesine ne denir?

1. Kilise
2. Arazi
3. Arsa
4. İş yeri

Yukarıda verilenlerden hangileri kullanım amaçlarına göre gayrimenkul çeşitlerindendir?

Türkiye’de konut finansmanı sistemi kurumsal olmayan açıdan incelendiğinde, konut edinme seçeneklerin hangisinde hatalı verilmiştir?

Aşağıdaki ülkelerin hangisinde Sabit Satın Alma Gücü Birimi adı verilen sistem kurularak konut finansmanı sağlanmıştır?

Dünyada en eski ipotek örneği MÖ 2000 yıllarında nerede görülmüştür?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkullerde belirli bir piyasada belirli bir zamanda çeşitli fiyatlarda satın alma ya da kiralamak amacıyla arzulanan gayrimenkul miktarıdır?