Deneme Sınavı Soruları

1. Piyasa hakkında seçici bir araştırmanın yapılmasını,
2. Gerekli verilerin toplanmasını,
3. Uygun analitik tekniklerin kullanılmasını
4. Bilgi, tecrübe ve profesyonel hüküm vermeyi.

Değerleme işlemi yukarıdakilerden hangisini gerektirir? 

Aşağıdakilerden hangisi maliyet yönteminin genel kullanım alanlarından birisi değildir?

Değerlenecek bir yapının güncel yeniden inşa maliyeti 700.000 TL, efektif yaşı 15 yıl ve toplam ömrü 60 yıl olarak tahmin edilmektedir. Yıpranma değeri kaç TL’dir?

İşletmenin bir bütün olarak devredilmesi halinde alacağı değere ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi maliyet yönteminin genel kullanım alanlarından birisi değildir?

Aşağıdakilerden hangisi yıpranma tutarının hesaplanmasındaki üç temel yöntemden biridir?

Konut (yerleşim) bölgesinde, satışların karşılaştırılması yöntemine göre bir arsanın değerini belirleyebilmek için öncelikle ------- hesaplanır.

Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru olarak tamamlar?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, riskli yapıların tespitini süre vererek, sahiplerinden isteyebilecektir. Tespitler, verilen sürede yaptırılmazsa, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya belediyeler ile il özel idarelerince yapılacaktır. Bu tespitlere karşı ev sahipleri, kaç gün içerisinde itiraz edebilecektir?

5393 sayılı Belediye Kanunu’na göre bir yerin kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı olarak ilan edilebilmesi için; O yerin belediye veya mücavir alan sınırları içerisinde bulunması ve en az kaç m2 olması şarttır?

Arsaların fiziksel özelliklerinin değere etkilerinden olmayan aşağıdakilerden hangisidir? 

1. Konut kalitesinin gelişmesine
2. Şehirlerin düzene girmesine
3. Kredi oranlarının iyileşmesine 

Yukarıdakilerden hangileri Kurumsal bir konut finansman sisteminin yerleşmesiyle birlikte gelişmekte olan ülkelerde nelere katkıda bulunur?

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de gayrimenkul değerlemesini gerektiren uygulamalardan biri değildir?

Kredinin vadesi süresince sözleşmede önceden belirlenen sürelerde faiz oranlarının değiştirildiği kredi türü aşağıdakilerden hangisidir?

Bir ürün, eşya ya da hizmetin değeri onların doğası gereği oluşmaz; bu değerleri piyasayı oluşturan bireyler belirler. Değeri yaratan ilişkiler karışıktır ve değeri etkileyen faktörler değiştiğinde değer de değişir. Tipik olarak dört ekonomik unsur değeri oluşturur. Hangisi bunlardan biri değildir?

ABD’de konut kredileri kaç yıldan kaç yıla kadar sınırlı olmakta, verilen krediler gayrimenkulün değerinin %80’i kadar olabilmektedir?

Kıymet Takdir Komisyonlarının bilgi alabileceği kuruluşlardan olmayan hangisidir?

Bir değişim işlemi çerçevesinde belirli bir alıcının ödemeyi ve belirli bir satıcının da satmayı kabul ettiği tutara ne denir?