Deneme Sınavı Soruları

20 soru
Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör

0 doğru · 0 yanlış · 20 kaldı

1
Direkt kapitalizasyon yönteminde kullanılan Kapitalizasyon Oranı formülü, aşağıdakilerden hangisidir?
2
Aşağıdakilerden hangisi Sermaye Piyasası Mevzuatı çerçevesinde değerleme şirketlerinin taşıması gereken özelliklerden birisi değildir?
3
I. Verilerin Toplanması ve Gayrimenkulün Tanımlanması

II. Veri Analizi

III. Değerleme Sorununun Tanımlanması

IV. İşin Kapsamının Tanımlanması

V. Değerleme Raporu

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri değerleme sürecinde yer alan aşamalardandır?
4
Gelir kapitalizasyonu yönteminde efektif brüt gelir hesaplamasında, gelir getiren gayrimenkulün potansiyel brüt gelirinden hangi giderler çıkartılır?
5
Arsa değerlemesi ile ilgili hangi bilgi yanlıştır?
6
Değerlemeye konu gayrimenkulün mevcut ve geçmiş dönem boşluk oranları ve kira kayıpları, bölge rekabet koşulları, gelecek ekonomik trende göre yöre popülasyonu tahmini, kiracı kalitesi ve kiralama süresi aşağıdakilerden hangisini etkileyen faktörlerdir?
7
Aşağıdakilerden hangisi kırsal gayrimenkul piyasasını etkileyen faktörlerdendir?
8
Kraliyet Yetkili Değerleme Uzmanları Enstitüsü hangi ülke merkezli bir kuruluştur?
9
Türkiye’de sermaye piyasası mevzuatı çerçevesinde gayrimenkul değerleme faaliyetinde bulunmak üzere kendilerine gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansı verilen kişilerin üye olacağı, tüzel kişiliği haiz, kamu kurumu niteliğinde bir meslek kuruluşu aşağıdakilerden hangisidir?
10
Aşağıdaki faktörlerden hangisi genel olarak arsaların değerlemesinde göz önünde bulundurulan etkenlerden değildir?
11
Aşağıdakilerden hangisi değerleme konud gayrimenkule ait fotograf, grafik, tapu örneği ve benzeri bilgi ve belgeleri içerir?
12
Aşağıdakilerden hangisi ticari gayrimenkul olarak değerlendirilemez?
13
Aşağıdakilerden hangisi yıpranma tutarının hesaplanmasındaki üç temel yöntemden biridir?
14
I. Dükkan II. Depo III. Lojman IV. Şirket aracı V. Altın Yukarıdakilerden hangileri gayrımenkul kapsamına girer?
15
"Fiyat seviyesine endeksli konut kredisi, kredi veren kurumları ......... bir kredi türüdür." Cümlesindeki boşluğa aşağıdaki seçeneklerden hangisi gelmelidir?
16
1. Konut finansmanını sağlayan sistemin güvenilir, etkin, verimli ve şeffaf olması
2. Toplam tasarruflardan konuta ayrılan payların artırılması
3. Güvenli ve sağlıklı yapılaşmayı esas alması
Emlak Finans ve Emlak Değerleme kapsamında yukarıdakilerden hangileri Çağdaş bir konut finansman sisteminin temel özellikleri arasında yer alır?
17
Dünyada en eski ipotek örneği kaç yıllarında Mezopotamya’da görülmüştür?
18
I. İpotek teminatlı menkul kıymetler

II. İpoteğe dayalı menkul kıymetler

III. Kira sertifikaları

Yukarıdakilerden hangisi veya hangileri 5582 sayılı Kanunda ipotekli sermaye araçları arasında gösterilmiştir?
19
Alıcı ve satıcıların doğrudan ve ilk kez iletişim içine girdikleri piyasalar aşağıdakilerden hangisidir?
20
Ülke genelinde konut alıcılarına ve müteahhitlere kredi sağlayan tek banka olma özelliği taşıyan ve 2001 yılında faaliyetine son verilen banka aşağıdakilerden hangisidir?

Bir şıkka dokun; doğru cevap hemen görünür.

Yeni yılların sınavlarını da çözEmlak Finans ve Emlak Değerleme dersinin tüm sınavları, cevap anahtarları, süreli mod ve yanlış analizi uygulamada.Uygulamada aç