Ünite Sınavı Soruları

İpotek bankası yönteminde görev alan kurumların, "gayrimenkul ipoteği karşılığında fon fazlası olan ekonomik birimlerden fonların uzun vadeli olarak toplanarak fon açığı olanlara verilmesi" şeklinde ifade edilen fonksiyonları aşağıdakilerden hangisidir?

I. Arazi, II. Tapu kütüğünde ayrı sayfalara kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar III. Otel, motel vb. konaklama alanları, IV. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler.

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 704. Maddesine göre gayrimenkullerle ilgili temel tanımlamalar arasında gösterilmektedir?

"Düşük riskli yatırım araçlarına yatırım yapmak zorunda olan emeklilik fonları ve hayat sigortası şirketleri ................ yatırım yaparak düşük risk ve yüksek getiri sağlamaktadırlar."

Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri en doğru şekilde tamamlayan ifade aşağıdakilerden hangisidir?

"Gelir Vergisi Kanunu’nun ........ yazılı mal ve hakların sahipleri, zilyetleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar, gayrimenkul sermaye iradı olarak addedilmiştir."

Yukarıdaki cümlede boş bırakılan alanı en doğru şekilde tamamlayan ifade aşağıdakilerden hangisidir?

Faiz oranlarının sabit olduğu ancak ödemelerin eşit olmadığı, ilk kez ev almak isteyen ve klasik konut kredi taksitlerini ödeyecek gücü olmayan gençler için tercih edilir olan konut finansmanı türü aşağıdakilerden hangisidir?

Değer artışı paylaşımlı krediler, hangi durumdaki kişileri hedef alır?

Kredinin vadesi süresince sözleşmede önceden belirlenen sürelerde faiz oranlarının değiştirildiği kredi türü aşağıdakilerden hangisidir?

Bina sayım kitabında yer verilen "Etrafı kapalı, tavanı örtülmüş bir veya bir grup insanın diğer fertlerden ayrı olarak yaşamasına imkan sağlayan, doğrudan doğruya sokağa, koridora veya genel bir yere açılan, müstakil kapısı olan bina veya binanın bir bölümü” ifadesi aşağıdakilerden hangisini tanımlamaktadır?

Teminatlı ipotek yükümlülüklerinin ilk kez hraç edilip yaygınlaştığı yıl aşağıdakilerden hangisidir?

Bina sayım kitabında yer verilen "Etrafı kapalı, tavanı örtülmüş bir veya bir grup insanın diğer fertlerden ayrı olarak yaşamasına imkan sağlayan, doğrudan doğruya sokağa, koridora veya genel bir yere açılan, müstakil kapısı olan bina veya binanın bir bölümü” ifadesi aşağıdakilerden hangisini tanımlamaktadır?

Aşağıdakilerden hangisi yatırımcılar açısından ipoteğe dayalı menkul kıymetlerin avantajlarından birisidir?

Yerinde sabit olan ve bir yerden başka yere taşınamayan şeylere gayrimenkul denilmek­tedir. Gayrimenkuller içerisinde belki de en önem verilmesi gereken grup ………………….dır.

Ters anüiteli konut kredileri kullanabilme hakkına sahip olma açısından  aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Yeryüzünün belirli bir biçimde sınırlandırılan ve özel mülkiyete konu olan parçalarına verilen ad aşağıdakilerden hangisidir?

Değer artışı paylaşımlı krediler, hangi durumdaki kişileri hedef alır?

Mevduat kabul etmeyen, verdiği konut kredilerini sigortalayan ve bu kredilere dayalı menkul kıymet ihraç ederek kendini finanse edebilen bankalar aşağıdakilerden hangisidir?

Klasik (Sıfır Faizli) Konut Kredileri daha ziyade yeni ev inşa eden müteahhit, şirket vb. tarafından kulla­nılmaktadır. Kredi faiz oranı sıfır ve genellikle vade…………yıldır.

Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri en uygun şekilde tamamlayan ifade aşağıdakilerden hangisidir?

Faiz oranlarının sabit ve ödemelerin eşit olmadığı kredi türü aşağıdakilerden hangisidir?

• Bireylerin tasarrufları;
• Akraba, yakın eş dost katkısıyla sağlanan faizsiz yardımlar,
• İşverenden yada işyeri arkadaşlarından sağlanan faizli yada faizsiz fonlar,
• Bireylerin sahip olduğu araba, altın vb varlıkları satarak elde ettikleri fonlar,
• Müteahhitlerden sağlanan krediler.
• Konut kooperatifleri üyeliği ile konut sahibi olma

Yukarda belirtilen özellikleri taşıyan gayrimenkul finansman yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?

Yeryüzünün belirli bir biçimde sınırlandırılan ve özel mülkiyete konu olan parçalarına verilen ad aşağıdakilerden hangisidir?