Ünite Sınavı Soruları

Konut, bir yapıdan daha fazlasını ifade etmektedir. Bu çerçevede Konut Toplumsal ilişkilerin yeniden üretilmesinde araç olma gibi özellikler taşımaktadır. Aşağıdakilerden hangisi konutun özellikleri arasında değildir ?

İpotek bankası yönteminde görev alan kurumlar gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış kurumlardır. Aşağıdakilerden hangisi bu kurumların beş fonksiyonundan biri değildir?

Hem kredi borçlularının ödeme güçlüklerini ortadan kaldıran hem de faiz oranı belirlemede yaşanan problemleri ortadan kaldıran konut kredisi türü aşağıdakilerden hangisidir?

Mevduat kabul etmeyen, verdiği konut kredilerini sigortalayan ve bu kredilere dayalı menkul kıymet ihraç ederek kendini finanse edebilen bankalar aşağıdakilerden hangisidir?

Konut finansmanı sistemi ile ekonominin lo­komotif sektörlerinin de harekete geçmesi ülke ekonomisine katkı sağlar. Aşağıdakilerden hangisi bunlar arasında değildir?

Klasik (Sıfır Faizli) Konut Kredileri daha ziyade yeni ev inşa eden müteahhit, şirket vb. tarafından kulla­nılmaktadır. Kredi faiz oranı sıfır ve genellikle vade…………yıldır.

Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri en uygun şekilde tamamlayan ifade aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi yatırımcılar açısından ipoteğe dayalı menkul kıymetlerin avantajlarından birisidir?

Aşağıdakilerden hangisi ikincil ipotek piyasalarının avantajlarından biri değildir?

Yasal olarak mevduat toplama yetkisi olan ticari bankaların, tasarruf ve kredi birliklerinin, emeklilik fonları, yapı toplulukları gibi finansman kurumlarının, piyasa faiz oranları ile topladıkları fonların tamamını ya da bir kısmını bazen piyasa faiz oranlarıyla bazen de devletçe sağlanan vergi ve disponibilite indirimi destekli sübvansiyonlarla konut satın almak isteyenlere ipotekli konut kredisi şeklinde kullandırdıkları konut finansman yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi Vergi Usul Kanunu’nun 269. Maddesine göre gayrimenkul olarak değerlendirilmez?

I. Finansman fonksiyonu, II. Hizmet fonksiyonu, III. Yatırım fonksiyonu, IV. Dönüştürme fonksiyonu, V. Sigorta fonksiyonu;

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış kurumların fonksiyonlarındandır?

Faiz oranlarının sabit olduğu ancak ödemelerin eşit olmadığı, ilk kez ev almak isteyen ve klasik konut kredi taksitlerini ödeyecek gücü olmayan gençler için tercih edilir olan konut finansmanı türü aşağıdakilerden hangisidir?

Bir gayrimenkul üzerinde, diğer bir gayrimenkul veya şahıs lehine tesis edilen, dolayısıyla başkalarına ait gayrimenkulleri kullanma ve onlardan faydalanma yetkisi veren ayni haklar aşağıdakilerden hangisidir?

I. Gayrimenkullerin bütünleyici parçaları (mütemmim cüzleri) ve eklentileri (teferruatı), II. Tesisat ve makineler, III. Değerli maden ve emtialar, IV. Gemiler ve diğer taşıtlar, V. Gayri maddi haklar.

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri Vergi Usul Kanunu’nun 269. maddesi'ne göre  gayrimenkul sayılmaktadır?

• Bireylerin tasarrufları;
• Akraba, yakın eş dost katkısıyla sağlanan faizsiz yardımlar,
• İşverenden yada işyeri arkadaşlarından sağlanan faizli yada faizsiz fonlar,
• Bireylerin sahip olduğu araba, altın vb varlıkları satarak elde ettikleri fonlar,
• Müteahhitlerden sağlanan krediler.
• Konut kooperatifleri üyeliği ile konut sahibi olma

Yukarda belirtilen özellikleri taşıyan gayrimenkul finansman yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?

Teminatlı ipotek yükümlülüklerinin ilk kez hraç edilip yaygınlaştığı yıl aşağıdakilerden hangisidir?

"Fiyat seviyesine endeksli konut kredisi, kredi veren kurumları ......... bir kredi türüdür." Cümlesindeki boşluğa aşağıdaki seçeneklerden hangisi gelmelidir?

I. Hisse senetlerine de yatırım yaparak özel sektöre kaynak aktarımı sağlamak, II. Vadeli işlemler opsiyon piyasası ve açığa satış işlemlerine yön vermek,  III. Kamu borçlanma araçlarına yatırım yaparak özel sektöre kaynak aktarımı sağlamak, IV.  Borsanın derinleşmesine ve işlem hacminin artmasına katkıda bulunmak.

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkul yatırım ortaklıklarının ekonomiye sağladığı yararlardandır?

Alıcı ve satıcıların doğrudan ve ilk kez iletişim içine girdikleri piyasalar aşağıdakilerden hangisidir?

Yeryüzünün belirli bir biçimde sınırlandırılan ve özel mülkiyete konu olan parçalarına verilen ad aşağıdakilerden hangisidir?