Ünite Sınavı Soruları

1. Konutlar
2. İşyerleri
3. Arazi ve arsalar

Yukarıdakilerden hangileri Gayrimenkullerin kullanım amaçlarına göre sınıflandırılması kapsamındadır? 

Aşağıdakilerden hangisi belirli bir zamanda belirli bir gayrimenkulün, mal ve hizmetin alıcı ve satıcı için parasal ederi, gayrimenkul mülkiyetinin ileride gerçekleşecek yararlarının bugünkü değeridir?

Kıymet Takdir Komisyonlarının bilgi alabileceği kuruluşlardan olmayan hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkulün kamulaştırılmasında gayrimenkul sahibine kamu tarafından ödenecek bedelin belirlenmesinde ölçüt olarak kullanılan teorik bir kavramdır?

Bir değişim işlemi çerçevesinde belirli bir alıcının ödemeyi ve belirli bir satıcının da satmayı kabul ettiği tutara ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi değerleme sorununun tanımlanması aşamasında yapılır?

Aşağıda verilenlerden hangisi ekonomik unsur değerlerinden değildir?

Anayasa ve kamulaştırma kanunu açısından gayrimenkul değerlemesi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

Bir ürün, eşya ya da hizmetin değeri onların doğası gereği oluşmaz; bu değerleri piyasayı oluşturan bireyler belirler. Değeri yaratan ilişkiler karışıktır ve değeri etkileyen faktörler değiştiğinde değer de değişir. Tipik olarak dört ekonomik unsur değeri oluşturur. Hangisi bunlardan biri değildir?

Düzenleme özelleştirmesi yapılacak gayrimenkullerin değer tespitinin ne şekilde yapılacağına ilişkin bilgi içeren kanun aşağıdakilerden hangisidir?

1. Değerlemeye Konu Gayrimenkulün Tanımlanması ve Verilerin Toplanması
2. Değerleme Sorununun Tanımlanması
3. Değerleme Alternatiflerinin Analizi ve Sonuca Ulaşılması
4. Değerleme Raporunun Yazılması

Değerleme sürecine ilişkin yukarıda verilen aşamaları aşağıdakilerden hangisinde doğru sıralanmıştır?

Bir değişim işlemi çerçevesinde belirli bir alıcının ödemeyi ve belirli bir satıcının
da satmayı kabul ettiği tutar aşağıdakilerden hangisi ile ifade eilmektedir?

1. Gayrimenkul, fiziksel bir varlık olan arazi ve bu arazi üzerine insanlar tarafından yapılmış yapılar olarak tanımlanır
2. İrtifak Hakkı, Sahiplerine, başkasına ait bir şeyin üzerinde sadece
   kullanma ve yararlanma veya hem kullanma hem de yararlanma yetkisi veren haktır
3. Üst Hakkı (İnşaat Hakkı), Bir kişinin başka bir kişiye ait arsa üstünde
   veya altında inşaat yapabilmesine ve mevcut inşaatı muhafaza edebilmesine yetki veren haktır

Gayrimenkul Ve Mülkiyet Kavramları kapsamında yukarıdakilerden hangileri doğru tanımlanmıştır?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkullerde belirli bir piyasada belirli bir zamanda çeşitli fiyatlarda satın alma ya da kiralamak amacıyla arzulanan gayrimenkul miktarıdır?

Aşağıdakilerden hangisi bir gayrimenkulün sahibi açısından ifade ettiği değerdir?

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de gayrimenkul değerlemesini gerektiren uygulamalardan biri değildir?

2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ile Sermaye Piyasası Kuruluna tanınan yetki çerçevesinde sermaye piyasası alanları ile sınırlı olarak gayrimenkul değerleme hizmeti verecek kişi ve şirketlere ve bu şirketlerin listeye alınmalarına ilişkin tebliğler hangi yılda yürürlüğe girmiştir?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkullerde belirli bir piyasada belirli bir zamanda çeşitli fiyatlarda satış ya da kiralama amacıyla piyasada olan gayrimenkul miktarı?