Ünite Sınavı Soruları

Aşağıdakilerden hangisi belirli bir zamanda belirli bir gayrimenkulün, mal ve hizmetin alıcı ve satıcı için parasal ederi, gayrimenkul mülkiyetinin ileride gerçekleşecek yararlarının bugünkü değeridir?

Emlak Vergisi Kanununa göre bina ve arazi vergisinin ölçütü hangisidir? 

1. Değerleme alternatiflerinin analizi ve sonuca ulaşılması
2. Değerleme sorununun tanımlanması
3. Değerleme raporunun yazılması
4. Değerlemeye konu gayrimenkulün tanımlanması ve verilerin toplanması

Yukarıda verilen değerleme sürecine ilişkin aşamaların doğru sıralanışı aşağıdakilerden hangisidir?

Belirli bir zamanda belirli bir gayrimenkulün, mal ve hizmetin alıcı ve satıcı için parasal ederi, gayrimenkul mülkiyetinin ileride gerçekleşecek yararlarının bugünkü değerine ne ad verilir?

Gayrimenkul değerlemesinin kullanım alanları ve bu alanlara göre kulanım amaçları hakkında aşağıda verilen bilgilerden hangisi yanlıştır?

Gayrimenkulün kamulaştırılmasında gayrimenkul sahibine kamu tarafından ödenecek bedelin belirlenmesinde ölçüt olarak kullanılan teorik kavram hangisidir?

Objektif ve tarafsız bir şekilde, bir gayrimenkule ilişkin nitelik, fayda, çevre, kullanım koşulları gibi faktörlerin değerlendirilmesi suretiyle sözkonusu gayrimenkulün değerinin tespit edilmesi işlemine ne ad verilir?

1. Sigorta değeri; gayrimenkulün hasara uğraması ya da yok olması durumunda yerine konulma maliyetidir
2. Yatırım değeri; gayrimenkulün ileride getireceği gelirlerden sağlanacak kârdır 
3. Gerçek değer; gayrimenkulün kamulaştırılmasında gayrimenkul sahibine kamu tarafından ödenecek bedelin belirlenmesinde ölçüttür 

Değer Ve Değerleme Kavramları kapsamında yukarıdakilerden hangileri doğru tanımlanmıştır?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkullerde belirli bir piyasada belirli bir zamanda çeşitli fiyatlarda satın alma ya da kiralamak amacıyla arzulanan gayrimenkul miktarıdır?

Belirli bir zamanda belirli bir gayrimenkulün, mal ve hizmetin alıcı ve satıcı için parasal ederine ne ad verilir?

Bir şeyin değdiği kıymet ya da para ile ölçülebilen karşılığını belirleme işlemine ne ad verilir?

Düzenleme özelleştirmesi yapılacak gayrimenkullerin değer tespitinin ne şekilde yapılacağına ilişkin bilgi içeren kanun aşağıdakilerden hangisidir?

Özel mülkiyet hakkının var olduğu ülkelerde gayrimenkullere ilişkin devletin kaç temel görevi vardır?

Aşağıda verilenlerden hangisi ekonomik unsur değerlerinden değildir?

Hangisi gayrimenkulün objektif değeridir?

Gayrımenkul ve mülkiyet kavramları ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

1. Arazi
2. Gayrimenkuller üzerindeki bağımsız ve sürekli haklar
3. Kat mülkiyetine konu olan bağımsız bölümler

Türk Medeni Kanununun 704. maddesinde gayrimenkul mülkiyetinin konusu yukarıdakilerden hangisini kapsamaktadır?

Değerleme ilkeleri ve idarelere tanınmış yetkilerden kanunda geçen kamulaştırma bedelinin hangi değere karşılık kullanıldığı anlaşılır?

Ülkemizde gayrimenkullerin değerinin belirlenmesi konusunda hangi kanun oldukça ayrıntılı bilgi içerir?