Emlak Finans ve Emlak Değerleme
Ünite Sınavı Soruları
- 20 soru
- Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
- 1
Bir değişim işlemi çerçevesinde belirli bir alıcının ödemeyi ve belirli bir satıcının da satmayı kabul ettiği tutara ne denir?
- 2
Düzenleme özelleştirmesi yapılacak gayrimenkullerin değer tespitinin ne şekilde yapılacağına ilişkin bilgi içeren kanun aşağıdakilerden hangisidir?
- 3
Sermaye Piyasası Kuruluna tanınan yetki çerçevesinde sermaye piyasası alanları ile sınırlı olarak gayrimenkul değerleme hizmeti verecek kişi ve şirketlere ve bu şirketlerin listeye alınmalarına ilişkin tebliğler hangi yıl yürürlüğe girmiştir?
- 4
Fiziksel bir varlık olan arazi ve bu arazi üzerine insanlar tarafından yapılmış
yapılara ne ad verilir? - 5
Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkul değerleme işleminin ilk aşmasıdır?
- 6
Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkul değerleme işleminin ilk aşmasıdır?
- 7
Bir yapı için harcanan toplam para miktarı; değişim fiyatı değil üretim değerine ne ad verilir?
- 8
Hangi yılda yapılan değişiklikle konut değerlemesi oldukça önem kazanmıştır?
- 9
Ülkemizde gayrimenkullerin değerinin belirlenmesi konusunda hangi kanun oldukça ayrıntılı bilgi içerir?
- 10
- Değerlemeye Konu Gayrimenkulün Tanımlanması ve Verilerin Toplanması
- Değerleme Sorununun Tanımlanması
- Değerleme Alternatiflerinin Analizi ve Sonuca Ulaşılması
- Değerleme Raporunun Yazılması
Değerleme sürecine ilişkin yukarıda verilen aşamaları aşağıdakilerden hangisinde doğru sıralanmıştır?
- 11
Aşağıdakilerden hangisi bir gayrimenkulün sahibi açısından ifade ettiği değerdir?
- 12
Türkiye’de özellikle 2000’li yılların başından itibaren gayrimenkul değerlemesi alanında hangi kanunla yasal düzenlemeler yapılmıştır?
- 13
Gayrimenkuller kullanım amaçlarına göre kaç ana guruba ayrılır?
- 14
Gayrimenkulün hasara uğraması ya da yok olması durumunda yerine konulma maliyetine ne ad verilir?
- 15
Ülkemizde gayrimenkullerin değerinin belirlenmesi konusunda hangi kanun oldukça ayrıntılı bilgi içerir?
- 16
Gayrimenkulün kamulaştırılmasında gayrimenkul sahibine kamu tarafından ödenecek bedelin belirlenmesinde ölçüt olarak kullanılan teorik kavram hangisidir?
- 17
Özel mülkiyet hakkının var olduğu ülkelerde gayrimenkullere ilişkin devletin kaç temel görevi vardır?
- 18
Aşağıda verilenlerden hangisi ekonomik unsur değerlerinden değildir?
- 19
Belirli bir zamanda belirli bir gayrimenkulün, mal ve hizmetin alıcı ve satıcı için parasal ederine ne ad verilir?
- 20
Aşağıdakilerden hangisi alıcı ve satıcı arasında ödeme koşullarına, gayrimenkulün özelliklerine ve konumuna göre gayrimenkulün peşin para değeridir?