Emlak Finans ve Emlak Değerleme
Ünite Sınavı Soruları
- 16 soru
- Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
- 1
Arsa değerlemesi ile ilgili hangi bilgi yanlıştır?
- 2
Kamulaştırma Kanunu kaç sayılı kanundur?
- 3
Kırsal gayrimenkul piyasasını etkileyen faktörlerden olmayan hangisidir?
- 4
Analizlerindeki varsayımları belirlemelerinde değerleme uzmanına yardımcı olmak üzere birçok teknik geliştirilmiştir. Aşağıdakilerden hangisi bu yöntemlerden biri değildir?
- 5
I. Gelecekteki nakit akışlarını iskonto etmek için sermayenin fırsat maliyeti kullanılır.
II.Geri ödemenin bugünkü değeri yatırımdan küçükse, projeye devam edilir.
III.Sermayenin fırsat maliyeti tahmin edilir.
Yukarıda Net bügünkü değer ile ilgili verilen bilgilerden hangisi veya hangileri doğrudur?
- 6
Ticari kârlılık analizinde kullanılan işletme değerleme yöntemleri genel olarak kaç ana gruba ayrılır?
- 7
Ticari kârlılık analizinde kullanılan işletme değerleme yöntemleri genel olarak kaç ana gruba ayrılır?
- 8
I. Gelecekteki nakit akışlarını iskonto etmek için sermayenin fırsat maliyeti kullanılır.
II.Geri ödemenin bugünkü değeri yatırımdan küçükse, projeye devam edilir.
III.Sermayenin fırsat maliyeti tahmin edilir.
Yukarıda Net bügünkü değer ile ilgili verilen bilgilerden hangisi veya hangileri doğrudur?
- 9
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkulün değerini tespit ederken kamulaştırma bedelinin tespiti için gerekçeli bir değerlendirme raporuna dayalı olarak gözönüne alınacak etkenlerden biri değildir?
- 10
Gayri Hasılası 350.000 TL Yapılan Masrafları 200.000 TL olan mal sahipliği tarafından işletilen arazilerde arazi rantı aşağıdakilerden hangisidir?
- 11
Aşağıdakilerden hangisi ticari gayrimenkul olarak değerlendirilemez?
- 12Aşağıdakilerden hangisi ticari gayrimenkullerin değerlendirilmesinde bölgenin gerekli özelliklerinden birisidir?
- 13
Kamulaştırma Kanunu kaç sayılı kanundur?
- 14
"Bir tarım arazisinde yetiştirilen ürünler sadece iklim, toprak ve sulama ile değil aynı zamanda işgücünün mevcudiyeti, ulaşım ve ürünleri yapan, taşıyan ve satan pazarlara erişimle ilgilidir." Verilen açıklama kırsal, tarımsal veya kaynak arazilerinin değerlemesinde araştırılması gereken özelliklerden hangisine aittir?
- 15
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkulün değerini tespit ederken kamulaştırma bedelinin tespiti için gerekçeli bir değerlendirme raporuna dayalı olarak gözönüne alınacak etkenlerden biri değildir?
- 16
En etkin ve verimli kullanım bazen iki veya daha fazla parselin aynı mülkiyet altında birleştirilmesine ne ad verilir?