Ünite Sınavı Soruları

• Gayrimenkullerin bedelsiz olarak GVK’nın 73. Maddesinde belirtilenler dışındaki kişilerin kullanımına tahsis edilmesi
• Kira bedellerinin kiraya verilen mal ve hakların emsallerinin (eş veya eşlerinin) kira bedelinden düşük olması
• Kira bedelinin tespit edilememesi hallerinde muvazaalı olarak gerçek kira gelirinin altında beyanda bulunulması durumlarında vergi güvenlik müessesesi olarak kullanılmak amacıyla getirilmiştir.

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri vergi güvenlik müessesesi olarak kullanılmak amacıyla emsal kira bedeli uygulaması kapsamındadır?

I. Gayrimenkul kiralamalarında gelirin elde edilmesi tahsil esasına bağlanmıştır.

II. Tahsil esası, gelirin nakit veya ayın şeklinde maddi bir kıymet veya gayri maddi bir servet unsuru olarak, sahibinin mal varlığına dâhil olmasını ifade etmektedir

III. Tahsil esasına göre gayrimenkul sermaye iradına konu olacak kira gelirinin vergilendirilmesi için mutlaka tahsil edilmiş olması gereklidir

Yukarıdaki tanımlamalardan hangisi/hangileri gayrimenkul kira gelirlerinde vergilendirilecek kazancın tespiti kapsamında doğrudur?

İrtifak hakkı sahibi ile ilgili aşağıda verilen ifadelerden hangisi doğrudur?

Aşağıdakilerden hangisi, asıl şey malikinin anlaşılabilen arzusuna veya yerel âdetlere göre, işletilmesi, korunması veya yarar sağlaması için asıl şeye sürekli olarak özgülenen ve kullanılmasında birleştirme, takma veya başka bir biçimde asıl şeye bağlı kılınan taşınır mal olarak adlandırılır?

2016 yılında binasını 5 yıllığına, yıllık 5000 TL’ye kiraya veren biri kiranın tümünü 2018 yılında tahsil etmeyi sözleşmeye yazmışsa bu kişinin 2018 yılındaki gayrisafi kira geliri ne kadar olur? 

Zeynep 2018 yılında binasını 3 yıllığına kiraya vermiştir. Yıllık kira bedeli 7.000 TL'dir. Yapılan sözleşmede kiranın tümünün 2019 yılında peşin olarak ödenmesi hususunda anlaşma yapılmıştır. 2019 yılında Zeynep'in gayrisafi kira geliri kaç TL'dir?

GVK’nın 70. maddesinde sayılan ve gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içerisinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedelleri aşağıdakilerden hangisini oluşturur?

Ayşe 2015 yılında binasını 5 yıllığına kiraya vermiştir. Yıllık kira bedeli 5000₺ ’dir. Yapılan sözleşmede kiranın tümünün 2018 yılında peşin olarak ödenmesi hususunda anlaşmaya varılmıştır. 2018 yılında Ayşe’nin gayrisafi hasılatı kaç ₺’dir?

Bir yerden bir yere taşınması olanaksız olan durağan malların her türlüsüne genel olarak ................ denir. 

Aşağıdakilerden hangisi yukarıdaki cümledeki boşluğu doğru bir şekilde doldurur?

Bir kimse, bir taşınmaz üzerinde başkasının mülkiyet hakkına dayanmaksızın, ondan bağımsız olarak mülkiyet hakkı elde etmişse buna ne ad verilir?

Kira gelirinin beyan yoluyla bildirilmesi durumunda, yılık gelir vergisi beyannamesi takvim yılının hangi ayı içerisinde vergi dairesine verilmelidir?

Rüçhan haklarının satışı durumunda elde edilen kazancın yüzde kaçı istisnadan yararlanmaktadır?

Aşağıdakilerden hangisi, Gelir Vergisi Kanununun belirlemiş olduğu değer artış
kazançları dışında kalır?

Bayan A vergi değeri 200.000,00 TL olan meskenini 2018 takvim yılında ücretsiz olarak kiraya vermiştir. Bu mesken için yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce tespit edilmiş bir kira bedeli bulunmamaktadır. 2018 takvim yılı için emsal kira bedeli kaç TL’dir?

I. Dairelerin, büyükanne, büyükbaba, anne, babanın ikametine tahsisi

II. Dairelerin, ço­cuklar ve torunların ikametine tahsisi

III.İşyerlerinin, kardeşlerin kullanımına tahsisi

 Yukarıdakilerden hangisi/hangilerinde emsal kira bedeli uygulanmaz?

Zirai işletmenin aktifinde kayıtlı olmayan ve zirai faaliyete katılmaksızın sadece üründen pay alınması şeklindeki kiralamalarda elde edilen gelir hangi kazanç türüne dahil edilmektedir?

• GVK’nın 37. maddesinin 2. fıkrasının 4. Bendinde “gayrimenkullerin alım satımı ve inşa işleriyle devamlı olarak uğraşanların bu işlerden elde ettikleri kazançların ticari kazanç olarak vergilendirileceği” belirtilmiştir.
• Gayrimenkul alım satımında ticari bir amaç yoksa şahsi ihtiyacın karşılanması ya da servetin korunması amacıyla yapılıyorsa elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak değerlendirilir.
• Ticari kazançlarından dolayı vergiye tabi olanlar kazançlarını gerçek ve basit usul olmak üzere iki biçimde tespit ederler.

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri Gerçek Kişilerin Gayrimenkul Satış Kazançları kapsamında doğrudur?

Aşağıdakilerden hangisi mal ve hakların 5 yıl içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancının konusunu oluşturmaktadır?

Aşağıdakilerden hangisi TMK’a göre bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimseyi ifade eder?