Ünite Sınavı Soruları

Kişinin gerçek usulde ticari, zirai veya mesleki kazancı olsa bile, gayrimenkul ticari işletmeye kayıtlı değilse elde edilen kazanç aşağıdakilerden hangisine göre vergilendirilir?

Kurumlar vergisi mükelleflerinin gayrimenkullerini satış yoluyla elden çıkarmaları halinde, elde edilen kazanç aşağıdakilerden hangisidir?

Türkiye’de ÜFE’deki artış oranını belirlemekle yetkili kurum aşağıdakilerden hangisidir?

Gayrimenkullerin elden çıkarılmasından doğan değer artış kazançlarının safi miktarının hesaplanmasında esas alınan hasılat bazı bedellerin toplamından oluşmaktadır. Aşağıdakilerden hangisi bunlardan biri değildir?

I. Gayrisafi hasılat, GVK’nın 70. maddesinde sayılan ve gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içerisinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedelleridir

II. Kira gelirinin nakden tahsili, Türk Lirası cinsinden tahsilini ifade etmektedir

III. Kira gelirinin ayni tahsili Vergi Usul Kanunu (VUK) hükümlerine göre tespit edilecek emsal bedeli ile paraya çevrilir

Yukarıdaki tanımlamalardan hangisi/hangileri gayrimenkul kira gelirlerinde vergilendirilecek kazancın tespiti kapsamında doğrudur?

Haciz gelen lüks bir villanın kirasının belirlenememesi durumunda aşağıdaki hangi yöntemlere başvurulur?

TMK’nın 704. maddesine göre aşağıdakilerden hangisi eşya hukuku anlamında taşınmaz eşya olarak sayılmaktadır?

2018 yılı için konut kiralarından elde edilen yıllık kira gelirinin vergiden istisna tutulan tutarı ne kadardır?

Aşağıdakilerden hangisi bina ve arazinin Emlak Vergisi Kanunu’nca tespit edilen değeridir?

"Taşınmaz hukukunda geçerli olan genel ilke gereğince, bir taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı, …………tescille kazanılır."

Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?

Mehmet 2015 yılında binasını 4 yıllığına kiraya vermiştir. Yıllık kira bedeli T5.000’dir. Yapılan sözleşmede kiranın tümünün 2017 yılında peşin olarak ödenmesi hususunda anlaşmaya varılmıştır. 2017 yılında Mehmet’in gayrisafi kira geliri kaç T’dir?

1. İrtifak hakkı
2. İntifa hakkı
3. Kaynaklardan faydalanma hakkı
4. Sükna hakkı
5. Üst hakkı

 Yukarıda sayılan haklardan hangileri kiraya verilebilir?

1. Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri
2. Kiraya verenin gayrimenkule yaptığı ilavelerin giderleri
3. Kiraya verilen konutlar için ödenen emlak vergisi
4. Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri
5. Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf edilen borçların faizleri

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri safi iradın tespitinde indirilecek giderlerden değildir?

Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren en az kaç yıl geçtikten sonra satılması durumunda gelir vergisi alınmamaktadır?

1. Arazi
2. Döviz
3. Ziynet
4. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler

Yukarıdakilerden hangileri Türk Medeni Kanununun 704. maddesine göre taşınmaz eşya olarak sayılmamıştır?

Bir takvim yılı içerisinde elde edilen değer artışı kazancının belirli bir tutara kadar olan kısmı vergilendirilmemesine verilen isim aşağıdakilerden hangisidir?

Gayrimenkul satışının devamlılık arz etmesi ve bu faaliyetin ticari bir organizasyon içerisinde sürdürülmesi halinde elde edilen kazanç aşağıdakilerden hangisidir?