Ünite Sınavı Soruları

Kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazların satışından doğan kazancın yüzde kaçı kurumlar vergisinden istisna edilmektedir?

Türkiye’de yerleşik gerçek kişi bay A, 2018 takvim yılına ait elde ettiği değer artış kazancını hangi tarihte beyan etmesi gerekmektedir?

Bir kimsenin mülkiyet hakkını, önceki malikin mülkiyet hakkına isnad ederek, ondan elde etmesi halinde, taşınmaz mülkiyetinin kazanılması hangi türde gerçekleşmiş olur?

1. Gayrimenkulün bedelsiz olarak başkasının kullanımına bırakılması dolayısı  ile emsal kira bedeli uygulaması yapılması için, mülkiyet veya tasarruf hakkının bütünüyle mal sahibine ait olması, buna rağmen istifade  hakkının başkasına bırakılmış olması gerekir
2. Emsal kira bedeli bir ölçü olarak vergi idaresi lehine adi kanuni karine niteliğinde olup, mükellefçe her zaman çürütülebilir ve aksi ispat edilebilir
3. Emsal kira bedellerinde artış (TEF+ÜFE)/2 üzerinden yapılmalıdır

Emsal Kira Bedeli kapsamında yukarıdakilerden hangileri doğrudur?

I. Arazi

II. Hisse senedi, döviz ve ziynet eşyalar

III. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler

Yukarıdakilerden hangisi Türk Medeni Kanununun 704. maddesine göre eşya hukuku anlamında taşınmaz eşya olarak sayılmıştır?

Gayrimenkul sermaye iradının gerçek gider usulüne göre tespitinde safi irat aşağıdakilerden hangisine göre hesaplanır?

1. Serbest meslek sahipleri
2. Çiftçiler
3. Ticari şirketler

Gayrimenkul Kira Gelirlerinde Stopaj (Vergi Tevkifatı/Kesintisi) kapsamında yukarıdakilerden hangileri nakdi veya hesabi ödemeleri sırasında gelir vergisi stopajı yapmak zorundadırlar?

Bina ve arazilerde uygulanan emsal kira bedeli aşağıdakilerden hangisinde doğru olarak verilmiştir?

Aşağıdakilerden hangisi bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hakimiyet hakkıdır?

Kiralamalarda stopaj oranı yüzde kaçtır?

I. Gayrimenkullerin kiralanması sonucu elde edilen rantların vergilendirilmesi beyan veya stopaj yoluyla söz konusu olmaktadır.

II. Gelirin beyan yoluyla bildirilmesi durumunda, yılık gelir vergisi beyannamesi Mart ayının birinci gününden 25. günü akşamına kadar mükellefin ikametgâhının bulunduğu yerin vergi dairesine verilmelidir.

III. Beyanname üzerinden hesaplanan vergi Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenir.

Gayrimenkul kira gelirlerinin beyanı ve gelir vergisinin ödenmesi kapsamında hangileri doğrudur?

Aşağıdakilerden hangisi, gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderler arasında yer alır?

Öğretmen olan Yaren 2019 yılında konut olarak kiraya vermiş olduğu gayrimenkulden 18.000 TL kira geliri elde etmiştir. konut istinası 4.400 TL dir. Yaren bu geliri elde etmek için 3.000 TL gider yapmıştır. Götürü gider usulüne göre safı hasılat kaç TL'dir.

I. Emsal kira bedeli bir ölçü olarak vergi idaresi lehine adi kanuni karine niteliğinde olup, mükellefçe her zaman çürütülebilir ve aksi ispat edilebilir.

II. Emsal kira bedeli aylık olarak hesaplanır.

III. İşyerlerinin bedelsiz olarak usul, füru veya kardeşlerin kullanımına tahsis edilmesi halinde emsal kira bedeli uygulanır.

Emsal kira bedeli ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?

I. Arazi,

II. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız ve sürekli haklar

III. Hisse senedi,

Yukarıda verilenlerden hangileri Türk Medeni Kanununa göre taşınmaz eşyadır?

Türkiye’de yerleşik gerçek kişiler tarafından elde edilen değer artış kazançlarının beyanı ne zaman yapılır?

I. Bir kimsenin mülkiyet hakkını, önceki malikin mülkiyet hakkına isnad ederek, ondan devren elde etmişse aslen kazanma adı verilir.

II. Devren kazanma, alım-satım, bağışlama gibi bir hukuki işleme dayanmış olabilir.

III. Aslen kazanmaya işgal, kamulaştırma-ihale, cebri müzayede, kazandırıcı zamanaşımı örnek verilebilir.

Aslen kazanma ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?

I. Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri
II. Kiraya veren tarafından ödenen elektrik, su, doğalgaz gibi benzeri ödemeler
III. Kiraya verilen gayrimenkulden kiracının elde ettiği kazanç
IV. Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyeler

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderler arasında yer alır?

Gayrimenkul sermaye iradı beyanının da gerçek gider usulünü seçen bir mükellef aşağıdaki giderlerden hangisini gider olarak indiremez ?

Vergi değeri 150000₺ olan bir dairenin yıllık kira bedeli en az kaç Türk lirası olabilir?