Gayrimenkul Yönetiminde Mesleki Etik Ara 5. Deneme Sınavı

Toplam 20 Soru
PAYLAŞ:

1.Soru

"Hak sahibinin talebi üzerine yazılı bir sözleşmeye dayalı ve ilgili mevzuatlara uygun olarak gayrimenkul ile ilgili her türlü işlemde, danışmanlık, eksperlik, simsarlık, tellallık, komisyonculuk ve diğer aracılık hizmetlerinin ilgili kişiler ve kurumlar nezdinde yürütülmesi, yerine getirilmesi işleri ve hizmetlerinin yerine getirilmesidir" şeklinde tanımlanan kavram aşağıdakilerden hangisidir?


Etik

Emlak danışmanlığı

Meslek etiği

Emlak

Emlakçılık


2.Soru

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkulle ilgili yanlış bir tanımlamadır?


Esas niteliği bakımından sabit olan maddi varlıklardır

Gayrimenkullerin en önemlileri kentsel mekanlar-konutlar, arazi ve madenlerdir

Arazi, tapu siciline müstakil ve daimi olmak üzere ayrıca kaydedilen haklar ve madenlerdir

Binalar üzerinde bulunduğu arsa veya arazinin bütünleyici parçası konumundadır

Taşınır mal olarak adlandırılır


3.Soru

Bir ülkenin hukuk mevzuatına göre taşınmaz olarak kabul edilen değerleri para gibi bir başka varlıkla değiştirmek isteyen iktisadi birimlerin karşılıklı etkileşim içinde oldukları alan aşağıdakilerden hangisidir?


Gayrimenkul borsası

Gayrimenkul piyasası

Gayrimenkul alımı

Gayrimenkul danışmanlığı

Gayrimenkul borcu


4.Soru

Kentsel mekan piyasası kapsamında aşağıdakilerden hangileri doğrudur?


Kentsel mekanı belirli bir süre için kullanma bedeli veya fiyatı, kira değeri olarak tanımlanmaktadır

Mekan piyasasında gayrimenkulleri üretim ya da tüketim amaçlı kullanma/kiralama talebini oluşturan aktörler bireyler, hane halkları ve firmalardır

Mekan piyasası içinde, alan kullanım talebi ile mevcut alan arzının etkileşimi sonucunda mevcut kira değerleri belirlenmektedir

Mekan piyasası talebini belirleyen en önemli faktör, üretim ve tüketim amacıyla kentsel alana ihtiyaç duyan ulusal ve yerel ekonomik aktivitelerdir

Hepsi


5.Soru

Aşağıdakilerden hangisi ticari gayrimenkullere bir örnektir?


Çiftlik

Arsa

Otoparklar

Oteller

İmalat fabrikaları


6.Soru

Meslek ahlakı kurallarının gayrimenkul piyasasında kurumsallaştırılması ve emlakçılık mesleğinde uygulanabilmesi için aşağıdakilerden hangisi gerekmektedir?


Kamusal alan

Nicelik

Somut bilgi

Yararlılık

Nitelik


7.Soru

Konut arz esnekliğinin işareti arz kanunundan dolayı her zaman nasıldır?


Negatiftir

Pozitiftir

Sıfırdır

Değişmez

Yataydır


8.Soru

"Mesleki faaliyet için örgütlere başvuran kişilerin niteliklerinin incelenmesi" şeklinde ifade edilen, meslek ahlakı kurallarının gayrimenkul piyasasında kurumsallaştırılması ve emlakçılık mesleğinde uygulanabilmesi için tamamlanması gereken konu aşağıdakilerden hangisidir?


Farkındalık

Nitelik

Politika

Etik kodlar

Ahlak komitesi


9.Soru

Aşağıdakilerden hangisi bireylerin en temel ihtiyaçlarından biri değildir?


Barınma

Sinemaya gitme

İçme

Yeme

Can güvenliği


10.Soru

Talep edilecek konut miktarı için en önemli unsur aşağıdakilerden hangisidir?


Ücretler 

Faizler

Kıdem tazminatları

Rant

Nispi fiyatlar


11.Soru

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkulün fiyatlandırılmasında işletmelerin etik ile ilgili ilkelerinden biri değildir?


Her iki tarafında eşit ölçüde bilgi sahibi olduğunda fiyatlandırma etiktir

Tüketicilerin ihtiyaçları doğrultusunda fiyatlandırma etiktir

Fiyat gerekçesi ile kanıtlandığında etiktir

Ödeme gücü ne olursa olsun hedef kitle ürün satın alabildiğinde etiktir

Tüketici fiyatı gönülsüz olarak ödediğinde etiktir


12.Soru

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkulün ekonomik ve sosyal tanımlarından değildir?


Gayrimenkuller portföyü oluşturan reel varlıklardan birisidir

Gayrimenkuller kırsal arsa ve kentsel arazilerdir

Gayrimenkul içinde yaşadığımız ve çalıştığımız binalardan oluşan yapılı çevredir

Gayrimenkul  finansal varlıklar gibi gelir üretmez

Gayrimenkuller kentlerimizi tanımlayan yapılardır


13.Soru

“Mesleki davranışla ilgili neyin doğru, neyin yanlış, neyin haklı, neyin haksız olduğu hakkında inançlara dayalı ilkeler ve kurallar topluluğudur.” biçimindeki tanım aşağıdaki kavramlardan hangisine aittir?


Örgüt Kültürü

Gelenek ve Görenekler

Meslek Etiği

Yasalar

Sosyal kurallar


14.Soru

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul talebini etkileyen temel faktörlerden biridir?


Ekonomideki istihdam düzeyi

Girdi fiyatındaki değişim

Gayrimenkul arazi fiyatları

Diğer malların fiyatları

Piyasadaki firma sayısı


15.Soru

Aşağıdakilerden hangisi Konut Arzını Etkileyen Fiyat Dışındaki dışında kalır?


Arsa ve inşaat maliyetleri

Üreticilerin gelecek ile ilgili beklentileri

Beklentiler

Kredi olanakları

kredi faiz oranları


16.Soru

Bireyin diğer bireyler, kurumlar ve devlet ile olan ilişkilerinde toplumun deneyimlerinden, gelenek ve göreneklerinden kaynaklanan, akıl ürünü olan toplumsal uyum, birliktelik ve dayanışmayı arttırıcı, dolayısıyla toplumun ekonomik, sosyal ve politik yapılarına istikrar sağlayıcı prensiplerin, standartların ve değerlerin bütünü olarak ifade edilen kavram aşağıdakilerden hangisidir?


Kamu yararı

Gelenek ve görenekler

Etik

Örgüt kültürü

Tutarlılık


17.Soru

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul pazarlamasının özelliklerinden 

biri değildir?


Gayrimenkul pazarlaması bir değişim/mübadele sürecidir

Gayrimenkul pazarlaması çeşitli faaliyetler bütünü ve sistemidir

Gayrimenkul pazarlamasında, müşteri arzu ve ihtiyaçlarının ikinci planda tutulduğu faaliyetlerdir

Gayrimenkul pazarlaması müşteri tatmini sağlayarak firma amaçlarına ulaşmaya çalışır

Gayrimenkul pazarlaması faaliyetlerinin yürütülmesinde etkinlik ve karlılık esastır


18.Soru

Bölümlendirilmiş pazardan sadece bir pazarın seçilip, bu pazar için sadece bir pazarlama karması oluşturuluyorsa bu pazarlama stratejisine ne ad verilir?


Yoğunlaştırılmış pazarlama stratejisi

Farklılaştırılmamış pazarlama stratejisi

Farklılaştırılmış pazarlama stratejisi

Heterojen pazarlama stratejisi

Değişken pazarlama stratejisi


19.Soru

Özel piyasalarda işlem gören gayrimenkule dayalı önemli bir finansal varlık aşağıdakilerden hangisidir? 


Esnaf senedi

Banka çeki

Esnaf kredisi

Mortgage kredisi

Banka kredisi


20.Soru

Yukarıda gayrimenkul piyasasının aktörlerini gösteren şemada numaralandırılmış kutucuklar doğru sırada hangi seçenekte verilmiştir?


alıcılar-satıcılar-düzenleyiciler-uzmanlar

düzenleyiciler-satıcılar-uzmanlar- alıcılar

düzenleyiciler-alıcılar-uzmanlar- satıcılar

satıcılar-düzenleyiciler-uzmanlar-alıcılar

uzmanlar-alıcılar-satıcılar-düzenleyiciler