Gayrimenkul Yönetiminde Mesleki Etik Ara 7. Deneme Sınavı

Toplam 20 Soru
PAYLAŞ:

1.Soru

I. Konut pazarlaması

II. Kuruluş yeri pazarlaması

III. Arazi yatırım pazarlaması

IV. Turizm pazarlaması

V. Ulus pazarlaması

Yukarıdaki yer pazarlama türlerinden hangileri gayri menkul kapsamı içinde değerlendirilir?


I,IV, V

III,IV, V

I,III,IV

I,II,III

I,II,IV


2.Soru

Meslek ahlakı politikalarında gerekli olduğu düşünülen değişikliklerden meslek örgütü üst yönetimine ve ilgili kamu birimlerine bilgi verilme işlemi aşağıdakilerden hangisidir?


Nitelik

Farkındalık

Yetki

İletişim

Planlama


3.Soru

Gayrimenkul pazarlamasında aşağıdakilerden hangisi diğerlerine göre en önemli undurdur?


Kişisel satış çabaları

Satış artırma çabaları

Duyurum

Halkla ilişkiler

Doğrudan pazarlama


4.Soru

Aşağıdakilerden hangisi organizasyonların ve yöneticilerinin tüketicilere karşı dört temel sorumluluğundan biridir?


Satış sözleşmesinin koşullarına uyumlu olmak. 

Üretilen mal veya hizmetin kaliteli ve önceden belirtilen nitelikleri değişebilir. 

Satın alınan mal, tüketici tarafından, kullanmayı düşündüğü sure boyunca bozulmuş olabilir. 

Satın alınan mal ya da hizmet, belli bir sure içinde bozulursa ya da alınan hizmet ile ilgili şikayet oluşmuşsa, tamir gibi işlerin ve hataların telafisinin alıcı tarafından üstlenilir. 

Organizasyonların satılan malın kullanımındaki riskleri ve alınan hizmette meydana gelebilecek aksaklıkları belirtmelerine gerek yoktur.


5.Soru

Gayrimenkul arz miktarı firmanın değişik fiyat düzeylerinde satmaya hazır olduğu miktarları, bu noktaların oluşturduğu geometrik yere ____________ denir.


arz eğrisi

gayrimenkul fiyatı

aktörlerin davranışı

doğal girdi

fiziki girdi


6.Soru

Aşağıdaki seçeneklerden hangisi "Gayrimekul piyasasının aktörleri"nden biri değildir?


Alıcılar

Özel şirketler

Satıcılar

Düzenleyiciler 

Uzmanlar


7.Soru

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul piyasasında alınıp satılan gayrimenkul türlerinden biri değildir?


Konut amaçlı gayrimenkuller

Ticari gayrimenkuller

Endüstriyel gayrimenkuller

Tarımsal amaçlı gayrimenkuller

Bağış yapılacak gayrimenkuller


8.Soru

Otopark olarak kullanılan bir yapı hangi tür gayrimenkul piyasası kapsamında yer alır?


Konut amaçlı gayrimenkuller

Ticari amaçlı gayrimenkuller

Endüstriyel amaçlı gayrimenkuller

Tarımsal amaçlı gayrimenkuller

Özel amaçlı gayrimenkuller


9.Soru

Gayrimenkul pazarlamasında bölümlendirilmiş pazardan sadece bir pazarın seçilip, bu pazar için sadece bir pazarlama karması oluşturulmasına ne ad verilir?


İzleyici pazarlama stratejisi

Köşe tutucu pazarlama stratejisi

Farklılaştırılmamış pazarlama stratejisi

Farklılaştırılmış pazarlama stratejisi 

Yoğunlaştırılmış pazarlama stratejisi


10.Soru

Bir gayrimenkulün kullanımına başka bir kullanım şekli daha avantajlı oluncaya kadar devam edilmesine ne ad verilir?


Boş kullanım

Yapılaşmış kullanım

Geçici kullanım

Farklı amaçlı kullanım

Kalıcı kullanım


11.Soru

Boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?

-------------------------Ev, arsa, bağ, bahçe vb. imarlı veya imarsız araziler, bunların üzerindeki tamamlanmış veya tamamlanmamış durumda her çeşit ve türden yapıların (konut, fabrika, depo, tesis vb.) tapu kaydına ve kat mülkiyetine konu taşınmazlardır.


Meslek Etiği

Emlak

Etik

Meslek

Tapu şerhi


12.Soru

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul pazarlamasında dağıtım ile ilgili etik konulardan birisi değildir?


Dağıtımın tüm aşamalarında çalışan firmaların amaç ve çıkarları birbirinden farklıdır.

Dağıtımda bilgi eksikliği ve gereken bilginin zamanında verilememesi vardır.

Dağıtımda sorunlarda uygunsuz fikirler ve imtiyaz dağıtma vardır.

Dağıtımda müşteri istek ve şikayetlerine cevap vermede sıkıntılar vardır.

Dağıtımda müşterinin memnuniyetini sağlayan ya da tatmin olmasını sağlayan anlatımların yapılmaması vardır.


13.Soru

Bir ülkenin hukuk mevzuatına göre taşınmaz olarak kabul edilen değerleri para gibi bir başka varlıkla değiştirmek isteyen iktisadi birimlerin karşılıklı etkileşim içinde oldukları alana ne ne ad verilir?


Menkul kıymet piyasası

Gayrimenkul piyasası

Serbest piyasa

Sermaye piyasası

Ulusal piyasa


14.Soru

Mesleğin genel değerlerine, amaçlarına ve genel toplumsal ahlak kurallarına uygun kararlar verilmesi gerektiğini tanımlayan yazılı meslek ahlakı kurallarının geliştirilmesine ne ad verilir?


Meslek etiği

Etik kod

Meslek ahlakı

Örgüt kültürü

İletişim


15.Soru

İki temel gayrimenkule dayalı finansal varlık işlemi görmekte olan piyasa aşağıdakilerden hangisidir?


Sermayeciye açık 

Yatırımcıya açık

Bankaya açık

Bireye açık

Halka açık


16.Soru

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul talep eğrisinin kaymasına neden olan temel faktörlerden biridir?


Kredi imkanları

Nüfus

Nüfus

Yönetim yapısı

Zevk ve tercihler


17.Soru

Aşağıdakilerden hangisi Meslek etiği ilkelerinde uyulması zorunlu olan temel ilkelerden değildir?


Sorumluluk

Mesleki Özen

Kamu Yararı

Dürüstlük

Taraflılık ve Tutarlılık


18.Soru

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul talebini etkileyen faktörlerden biridir?


Malın kendi piyasa fiyatı

Girdi fiyatındaki değişim

Teknolojinin durumu

Beklentiler

Hane halkının gelir düzeyi


19.Soru

Gayrimenkul ekonomisi aşağıdakilerden hangisini analiz etmez?


Gayrimenkul piyasasında arz ve talebi belirleyen faktörleri

Piyasada gayrimenkul denge fiyatlarının nasıl oluştuğunu 

Uluslararası piyasalardaki reel faiz oranlarını

Piyasa dengesinin değişmesine hangi gelişmelerin sebep olacağını

Fiyatlardaki değişimin ne yönde gerçekleşeceğini


20.Soru

Gayrimenkul piyasaları aşağıdakilerden hangisine bağlı olarak sınıflandırılabilir?


Mülk sahibine

Mülk yaşına

Mülk tipine

Mülk büyüklüğüne

Mülk Konumuna