Gayrimenkullerde Vergilendirme Ara 3. Deneme Sınavı
Toplam 20 Soru1.Soru
Aşağıdakilerden hangisi vergi hukukunun asli kaynaklarından biri değildir?
Anayasa |
Doktrin |
Cumhurbaşkanı kararları |
Kanunlar |
Yönetmelikler |
Vergi hukukunun kaynaklardan bazıları asli (bağlayıcı, birincil) kaynak diğerleri ise yardımcı (bağlayıcı olmayan, ikincil) kaynak niteliğindedir.
Asli kaynaklar, yeni norm koyan; verginin konusunu, mükellefini veya oranını etkileyen, vergi idaresinin, vergi mükellefinin ve vergi mahkemelerinin uymak zorunda olduğu kaynaklardır. Anayasa, kanunlar, anlaşmalar, Cumhurbaşkanı kararnamesi, Cumhurbaşkanı kararları, yönetmelikler, Anayasa Mahkemesi kararları ve Danıştay içtihadı birleştirme kararları asli kaynak özelliğini taşımaktadır.
2.Soru
Aşağıdakilerden hangisi mal ve hakların 5 yıl içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancının konusunu oluşturmaktadır?
İhtira beratları |
Arama, işletme, imtiyaz hakları ve ruhsatları |
Voli Mahalleri ve dalyanlar |
Her türlü teknik resim, desen, model, plan |
Faaliyeti durdurulan bir işletmenin kısmen veya tamamen elden çıkarılması |
Mal ve hakların 5 yıl içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancının konusunu oluşturanlar;Arazi, bina (Döşeli olarak kiraya verilenlerde döşeme için alınan kira bedelleri dahildir), maden suları, menba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı. Voli mahalleri ve dalyanlar.Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar. ?Gemi ve gemi payları (Motorlu olup olmadıklarına ve tonilatolarına bakılmaz) ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları. ?Doğru cevap C’dir.
3.Soru
"Bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hakimiyet hakkı" tanımı aşağıdakilerden hangisine aittir?
Mutasarrıf hakkı |
İrtifak hakkı |
İntifa jakkı |
Kiracılık hakkı |
Sükna hakkı |
İrtifak hakkı sahibi: İrtifak hakkı, bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hakimiyet hakkıdır. Bu hakka sahip olan kimseye irtifa hakkı sahibi denir.
4.Soru
Hazine ve Maliye Bakanlığı veraset ve intikal vergisi mükelleflerine ne kadar ek süre verebilir?
Kanuni sürenin beş katını aşmayacak şekilde ek süre verebilir. |
Kanuni sürenin dört katını aşmayacak şekilde ek süre verebilir. |
Kanuni sürenin üç katını aşmayacak şekilde ek süre verebilir. |
Kanuni sürenin iki katını aşmayacak şekilde ek süre verebilir. |
Kanuni sürenin bir katını aşmayacak şekilde ek süre verebilir. |
Veraset ve intikal vergisi beyannamesinin yukarıda belirlenen süreler içinde verilmesi zorunludur. Ancak ölüm gibi üzücü bir olayın akabinde, mirasçıların maneviyatı, parasal konuları içeren vergi ödevini yerine getirmekten uzak olabilir. Diğer yandan nüfus dairesine ölüm olayının bildirilmesi, veraset ilamı için mahkemeye başvuru, ilamın çıkması, intikal eden menkul ve gayrimenkullerin tespiti, mükellefin borç ve alacaklarına ilişkin bilgi ve belgeleri toplamaları öngörülen dört aylık beyan süresinden uzun sürebilir. Bu durumda süre bitmeden önce mirasçılardan biri Hazine ve Maliye Bakanlığı’na başvurup, ek süre isteyebilir. Bu durumda Hazine ve Maliye Bakanlığı mükelleflere kanuni sürenin bir katını aşmayacak şekilde ek süre verebilir. Cevabımız E seçeneğidir.
5.Soru
Gayrimenkul sermaye iradı beyanının da götürü gider usulünü seçen bir mükellef beyanını en az kaç yıl bu usulde yapması gerekmektedir?
1 yıl |
2 yıl |
3 yıl |
4 yıl |
5 yıl |
Götürü gider usulünü seçen mükellefler iki yıl geçmeden gerçek usul yöntemine geçemezler
6.Soru
GVK’nın 70. maddesinde sayılan ve gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden, gelecek yıllara ait olup peşin tahsil edilen kira gelirleri hangi yılın hasılatı sayılmaktadır?
İlgili bulundukları yılın hasılatı kabul edilmektedir. |
Tahsil edildikleri yılın hasılatı kabul edilmektedir. |
Mükellefiyetin başladığı yılın hasılatı kabul edilmektedir. |
Hasılat miktarı yıl sayısına bölünerek ortalaması alınır. |
En son yılın hasılatı sayılır. |
Gelecek yıllara ait olup peşin tahsil edilen kiralar, ilgili bulundukları yılın hasılatı kabul edilmektedir. Şu kadar ki, ölüm ve memleketi terk hallerinde mükellefiyetin kalktığı tarihi izleyen yıllara ait olmak üzere peşin tahsil olunan kiralar, mükellefiyetin kalktığı dönemin hasılatı olarak kabul edilir.
7.Soru
"Türkiye’de ticarî, sınaî, ziraî faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler, her türlü mal ve hizmet ithalatı, diğer faaliyetlerden doğan teslim ve hizmetler KDV'nin ...........oluşturmaktadır. Yukarıdaki metinde noktalı yere aşağıdakilerden hangisi yazılmalıdır?
matrahını |
oranını |
konusunu |
yaratılan katma değeri |
mükellefini |
Türkiye’de ticarî, sınaî, ziraî faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler, her türlü mal ve hizmet ithalatı, diğer faaliyetlerden doğan teslim ve hizmetler KDV'nin konusunu oluşturmaktadır.
8.Soru
Veraset yoluyla intikallerde uygulanan vergi tarifesinde yer alan en düşük vergi oranı kaçtır?
% 1 |
% 3 |
% 5 |
% 7 |
% 10 |
Veraset ve intikal vergisi VİVK md.16’da yazılı artan oranlı tarife üzerinden alınmaktadır ve veraset yoluyla intikallerde uygulanan bu tarifede yer alan en düşük vergi oranı %1'dir. Cevabımız A seçeneğidir.
9.Soru
------------------- mal ve hizmetlerin fiyatlarının belli bir oranı şeklinde alınan genel bir tüketim vergisidir. Mal ve hizmetlerin üretimden dağıtıma kadar uzanan her aşamasında, o aşamada oluşan değer üzerinden alınır ve bu yönüyle de tarafsızdır.
Boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?
Gelir Vergisi |
Kurumlar Vergisi |
Katma Değer Vergisi |
Damga Vergisi |
Emlak Vergisi |
Katma Değer Vergisi
10.Soru
- Bir kimse, ölümüne kesin gözüyle bakılmayı gerektiren durumlar içinde kaybolmuşsa, cesedi bulunamamış olsa bile, gerçekten ölmüş sayılır
- Kendisinden uzun süre haber alınamayan veya ölümüne olası gözüyle bakılacak olay içinde kaybolan, ölümü hakkında kuvvetli olasılık bulunan kişiler hakkında, gaiplik kararı verilebilir
- Gaiplik kararının verilebilmesi için; kendisinden haber alınamayan kişi hakkında son haber alma tarihinden itibaren en az 5 yıl geçmiş olması, kişinin ölüm tehlikesi altında bir olayla kaybolması halinde, olayın gerçekleştiği tarihten itibaren en az 1 yıl geçmiş olması gerekir
Ölüm ve Mirasın Açılması kapsamında yukarıdaki tanımlamalardan hangileri doğrudur?
Yalnız II |
I ve II |
II ve III |
I ve III |
I, II ve III |
Ölüm ve Mirasın Açılması
Ölüm, kişiliğe son veren doğal, hukuki bir olaydır. Hukuk düzeni ise bu olaya bazı sonuçlar bağlamıştır. Bu nedenle ölüm olayının gerçekleşip gerçekleşmediğinin belirlenmesi doğurduğu sonuçlar açısından önemlidir.
Ölümün ispatı kolay gibi görülse de, bazı durumlarda ölümün gerçekleşip gerçekleşmediğinin tespiti oldukça zor olabilir. Bu durumda karinelerden (dış göstergeler) hareketle veya gaiplik kararı ile kişinin öldüğü kabul edilir. Bir kimse, ölümüne kesin gözüyle bakılmayı gerektiren durumlar içinde kaybolmuşsa, cesedi bulunamamış olsa bile, gerçekten ölmüş sayılır (MK m.31/b). Örneğin, çok yüksekte infilak ederek yanan ve hiç kimsenin kurtulmadığı uçakta bulunan bir kimsenin cesedine ulaşılamamış olması veya ulaşılsa bile cesedin ilgili kişiye ait olduğunun belirlenememesi durumunda o kişinin ölümüne kesin gözüyle bakılır. İşte bu durumda karinelerden hareketle kişinin öldüğü kabul edilir.
Diğer yandan, kendisinden uzun süre haber alınamayan veya ölümüne olası gözüyle bakılacak olay içinde kaybolan, ölümü hakkında kuvvetli olasılık bulunan kişiler hakkında, gaiplik kararı verilebilir (MK m.32). Gaiplik kararının verilebilmesi için; kendisinden haber alınamayan kişi hakkında son haber alma tarihinden itibaren en az 5 yıl geçmiş olması, kişinin ölüm tehlikesi altında bir olayla kaybolması halinde, olayın gerçekleştiği tarihten itibaren en az 1 yıl geçmiş olması, hakları ölüme bağlı olanlar (mirasçılar) tarafından yetkili mahkemeye başvurulmuş olması ve mahkemenin gaiplik kararını vermesi gerekir. Gaiplik kararının verilmesiyle ölüme bağlı haklar, aynen gaibin ölümü ispatlanmış gibi kullanılır (MK m.35).
11.Soru
Ortaklarca kuruluş ya da sermaye artırımı sırasında konulan, bir mal varlığı değeri taşıyan, devredilebilen ve aktif olarak bilançoya geçirilebilen eşya ve bütün haklara ne denir?
Döner sermaye |
Ayni sermaye |
Özel sermaye |
Tüzel sermaye |
Sıhhi sermaye |
Ayni Sermaye, ortaklarca kuruluş ya da sermaye artırımı sırasında konulan, bir mal varlığı değeri taşıyan, devredilebilen ve aktif olarak bilançoya geçirilebilen eşya ve
bütün haklardır. Özellikle, stoklar, makineler, aletler, binalar ve arazi ayni sermaye
olarak nitelendirilir.
12.Soru
İlk takip yolunda kamu alacağına karşı daha önceden alınmış hazine tahvili ya da bono gibi bir teminat vardır. Borcun ........ gün içinde ödenmemesi halinde teminatın paraya çevrileceği borçluya yazı ile bildirilir.
Yukarıda boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?
10 |
15 |
20 |
25 |
30 |
İlk takip yolunda kamu alacağına karşı daha önceden alınmış hazine tahvili ya da bono gibi bir teminat vardır. Borcun 15 gün içinde ödenmemesi halinde teminatın paraya çevrileceği borçluya yazı ile bildirilir.
13.Soru
Taşınmaz hukukunda geçerli olan genel ilke gereğince, bir taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı aşağıdakilerden hangisi ile kazanılır?
Taşınmaz hukukunda geçerli olan genel ilke gereğince, bir taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı aşağıdakilerden hangisi ile kazanılır?
Devren kazanma |
Kurum vergisi |
Sağlık sigortası |
Tapu kütüğüne tescil |
Tescilden önce iktisap |
Taşınmaz hukukunda geçerli olan genel ilke gereğince, bir taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı, tapu kütüğüne tescille kazanılır
14.Soru
KDV’yi bir harcama vergisi olarak ilk kez öneren kimdir?
Kofi Annan |
Von Siemens |
Robert Bosch |
Ahmet Nazif Zorlu |
Barack Obama |
KDV’yi bir harcama vergisi olarak ilk kez öneren, Alman sanayici Von Siemens olmuştur. Von Siemens ilk kez 1918 yılında Almanya’da uygulanan muamele vergilerinin kaldırılarak KDV uygulamasına geçilmesini savunmuştur.
15.Soru
29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri bazı koşulların bir arada yerine getirilmesi şartı ile KDV’den istisna edilmiştir. Aşağıdakilerden hangisi bu şartlardan biri değildir?
Kooperatifin konut yapı kooperatifi olması |
İşin konut yapı kooperatifine yapılması |
Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması |
İnşaat ruhsatının münhasıran konut yapı kooperatifi adına düzenlenmiş olması |
İnşaat yapı ruhsatının yasada belirtilen tarihinten sonra alınmış olması. |
29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri aşağıdaki koşulların bir arada yerine getirilmesi şartı ile KDV’den istisna edilmiştir. Bu şartlar şunlardır; a. Kooperatifin konut yapı kooperatifi olması, b. İşin konut yapı kooperatifine yapılması, c. Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması, d. İnşaat ruhsatının münhasıran konut yapı kooperatifi adına düzenlenmiş olması, e. İnşaat yapı ruhsatının yasada belirtilen tarihinten önce alınmış olması.
16.Soru
Aşağıda verilenlerden hangisi mükellefin ödevleri arasında yer alır?
Seyahat özgürlüğü |
Dava açma |
Özel yaşamın gizliliği |
Uzlaşma kurumundan yararlanma |
Fatura düzenleme |
Seyahat özgürlüğü, dava açma, özel yaşamın gizliliği ve uzlaşma kurumundan yararlanma mükellefin hakları arasında yer alırken fatura düzenleme, mükellefin ödevleri arasında yer almaktadır. Cevabımız E seçeneğidir.
17.Soru
Aşağıda verilenlerden hangisi yorum yöntemleri arasında yer alır?
Yasama yorumu |
Bilimsel yorum |
Tarihi yorum |
İdari yorum |
Yargısal yorum |
Yorum, yapanın kimliğine göre yasama yorumu, idari yorum, yargısal yorum ve bilimsel yorum şeklinde türlere ayrılmaktadır. Yorum yöntemleri ise; deyimsel (lâfzî) yorum, tarihi yorum, amaçsal (gai) yorum ve sistematik yorumdur. Ceavbımız C seçeneğidir.
18.Soru
Aşağıdakilerden hangisinin veraset ve intikal verisi yükümlülüğü bulunur?
Sosyal sigorta kurumları |
Kamuya yararlı dernekler |
Siyasi partiler |
Yabancı Devletlerin Türkiye’de bulunan fahri konsolosları |
Yardım sandıkları |
Veraset ve intikal vergisinin mükellefi gerçek kişiler ya da tüzel kişiler olabilir. Tüzel kişilerin kan bağı nedeniyle mirasçı olması kuşkusuz mümkün değildir. Tüzel kişiler ancak ölüme bağlı bir tasarrufla (miras sözleşmesi, vasiyet gibi) mirasçı olabilir. VİVK bazı kişileri vergiden muaf tutmuştur (VİVK md.3). Bu kişiler;
- Kamu idareleri, emekli ve yardım sandıkları, sosyal sigorta kurumları, kamu yararlı dernekler, siyasi partiler ve bunlara ait olan veya bunların aralarında kurdukları teşekküllerden Kurumlar Vergisine tabi olmayanlar,
- Yukarıdaki paragrafta sayılanlar dışında kalan tüzel kişiliklere ait olup kamu yararı için ilim, araştırma, kültür, sanat, sağlık, eğitim, din, hayır, imar, spor gibi maksatlarla kurulan teşekküller,
- Yabancı Devletlerin Türkiye’de bulunan elçi, maslahatgüzar ve konsolosları (Fahri konsoloslar hariç) ile elçilik ve konsolosluklara mensup olan ve o devletin uyruğunda bulunan memurları ve Türkiye’de resmi görevde bulunanlar ile bu sayılanların aileleri efradı karşılıklı olmak koşuluyla vergiden muaf sayılmıştır.
Cevabımız D seçeneğidir.
19.Soru
Öğretmen olan Yaren 2019 yılında konut olarak kiraya vermiş olduğu gayrimenkulden 18.000 TL kira geliri elde etmiştir. Yaren bu geliri elde etmek için 3.00 TL g,ider yapmıştır. Götürü gider usulüne göre safı hasılat kaç TL'dir.
13.600 TL |
11. 560 TL |
10.560 TL |
7.600 TL |
8.440 TL |
Gayrisafi Hasılat 18.000 TL'dir.
(-) Konut istisnası 4.400 TL
Vergiye tabi gayrisafi hasılat 13.600 TL
Götürü gider (13.600 * %15) 2.040 TL
Safi Hasılat = 13.600 - 2.040 = 11.560 TL'dir. Dolayısıyla doğru cevap B'dir.
20.Soru
Kavramların ait oldukları hukuk dallarındaki anlamları araştırılan yorum yöntemi hangisidir.
Deyimsel (lâfzî) yorum |
Mali yorum |
Tarihi yorum |
Amaçsal (gai) yorum |
Sistematik yorum |
Deyimsel (lâfzî) yorum: Kavramların ait oldukları hukuk dallarındaki anlamları araştırılmaktadır.
Örneğin vergi hukukunda kullanılan aile reisi, sözleşme, veli, vasi gibi kavramlar, medeni hukukta verilen anlamlarına göre yorumlanmaktadır.
-
- 1.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 2.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 3.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 4.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 5.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 6.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 7.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 8.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 9.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 10.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 11.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 12.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 13.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 14.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 15.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 16.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 17.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 18.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 19.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 20.SORU ÇÖZÜLMEDİ