Gayrimenkullerde Vergilendirme Final 9. Deneme Sınavı

Toplam 20 Soru
PAYLAŞ:

1.Soru

Gayrimenkullerin alım, satım ve inşa işleri ile uğraşılmasından elde edilen kazanç türü aşağıdakilerden hangisidir?


Ticari kazanç

Serbest meslek kazancı

Menkul sermaye iradı

Gayrimenkul sermeye iradı

Ücret


2.Soru

  1. Binaların bağımsız bölümlerinin aynı kişi tarafından birden çok amaçla kullanılması durumunda, bu binadan sadece bir vergi alınacaktır.
  2. Çevre temizlik vergisi binanın ikametgâh ya da işyeri olarak kullanılmasına bağlı olarak farklılaşmaktadır.
  3. Eğer vergi mükellefi binasının bir kısmını ikametgâh bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise, bu bina için bir defa, ikametgâh esasına göre vergi ödeyecektir.

Yukarıdaki ifadelerden hangisi/hangileri doğrudur?


Yalnız I

I ve II

I ve III

II ve III

I, II ve III


3.Soru

Bir binaya paylı mülkiyet halinde malik olanlar, bina vergisinden nasıl mükelleftir?


Hisseleri oranında mükelleftirler

Mükellef hissesi fazla olandır

Yarı yarıya mükelleftirler

Her yıl bir hisse sahibi mükelleftir

5 yılda bir diğer hisse sahibi mükellef olur


4.Soru

I. Arazi vergisinin oranı binde 1'dir

II. Arsa vergisinin oranı binde 2'dir

III. Arsa ve Araziler büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde %100 artırımlı uygulanır

IV. Cumhurbaşkanı, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir

Yukarıda Arsa ve Arazi vergi oranları için söylenenlerden hangisi veya hangileri doğrudur?


I ve II

I ve III

II. III ve IV

I, III ve IV

I, II ve IV


5.Soru

I.Emlak vergisi sürekli ve subjektif nitelikte bir servet vergisidir.

II.Verginin adından da anlaşıldığı üzere, konu unsuru servetin tamamı değil sadece arsa, arazi ve bina kavramlarını içeren gayrimenkullerdir.

III.Emlak vergisi mükellef sayısı dikkate alındığında hasılatı ve yönetimi yerel yönetimlere bırakılmış olan önemli bir vergidir.

Emlak vergisi ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?


Yalnız I

Yalnız II

I-II

I-III

II-III


6.Soru

Bir doktorun ikamet ettiği villasının giriş katını muayenehane olarak kullanması durumunda çevre temizlik vergisinin mükellefi olarak doktor nasıl bir uygulamaya tabi tutulur?


Bir defa işyeri esasına göre intibak ettirildiği grup ve derece üzerinden vergi ödeyecektir.

Villasının çevre temizlik vergisinin mükellefi olarak ayrıca bir vergi ödemeyecektir.

Kullanım amacına uygun olarak ayrı ayrı çevre temizlik vergisi ödeyecektir.

İşyeri esasına göre intibak ettirildiği grup ve derece üzerinden durumuna göre en az iki defa vergi ödeyecektir.

Verginin yarısını Mayıs ayı sonuna kadar, yarısını Kasım ayı içinde ödeyecektir.


7.Soru

Sınırları tabii veya suni işaretlerle belirtilmiş olan yeryüzü parçasına ne ad verilir?


Tarla

Çiftlik

Arazi

Arsa

Bahçe


8.Soru

Gayrimenkullerde amortisan ile ilgili aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?


Gayrimenkullerin yıl içerisinde elden çıkartılması durumunda kural olarak elden çıkartılan yıl için amortisman ayrılmaz.

Gayrimenkullerin maliyet bedelinin tamamı değil yalnız ayrılan amortisman tutarı o yıl için gider yazılabilir.

Esas olarak normal ve azalan bakiyeler usulü amortisman olmak üzere, iki amortisman yöntemi vardır.

Amortisman oranları iktisadi kıymetlerin faydalı ömürleri dikkate alınarak Hazine ve Maliye Bakanlığınca belirlenmektedir.

Gayrimenkulerde amortisman hesaplanmasında esas alınacak değer  gayrimenkulün itibari bedelidir.


9.Soru

20 yıl faydalı ömrü olduğu belirlenen bir iktisadi kıymetin normal amortisman oranı yüzde kaçtır? 


%2

%5

%10

%15

%25


10.Soru

"......., bir ülkede uygulanan en üst norm olarak devletin temel organlarının kuruluşunu ve dolayısıyla işleyişini, vatandaşların devlet karşısında sahip oldukları temel hak ve hürriyetleri düzenler" cümlesinde boş bırakılan yere gelebilecek en uygun ifade aşağıdakilerden hangisidir?


Anayasa

Cumhurbaşkanlığı kararnameleri

Genel tebliğler

Kanun

Uluslararası vergi anlaşmaları


11.Soru

Emlak vergisi kapsam bakımından nasıl bir vergidir.


Servet

Harcama

Gelir

Veraset

Harçlar


12.Soru

Aşağıdakilerden hangisi, vergi matrahının tespiti ile ilgili iktisadi varlıkların değerlemesinde uygulanacak temel değerleme ölçüleri Vergi Usul Kanununun 261. maddesinde ifade edilen, “bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değerdir”?


Tasarruf Değeri

Mukayyet Değer

İtibari Değer

Rayiç Bedel

Vergi Değeri


13.Soru

Azalan bakiyeler usulüyle amortisman yöntemini aşağıdaki mükelleflerden hangisi kullanabilir?


Vergiden muaf esnaflar

İşletme hesabı esasına göre defter tutan tüccarlar

Bilanço esasına göre defter tutan mükellefler  

Basit usule tabi olan mükellefler

Gayrimenkul sermaye iradı sahipleri


14.Soru

Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre belirlenen bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerine karşı hangi sürede dava açılabilmektedir?


Hazine ve Maliye Bakanlığınca maliyet bedellerinin ilanından itibaren on beş (15) gün içinde.

Maliyet bedellerinin Resmi Gazete’de ilanını izleyen yedi (7) gün içinde.

Maliyet bedellerinin Resmi Gazete’de ilanını izleyen on beş (15) gün içinde.

Maliyet bedellerinin Resmi Gazete’de ilanını izleyen otuz (30) gün içinde.

Çevre ve Şehir­cilik Bakanlığınca maliyet bedellerinin ilanından itibaren on beş (15) gün içinde.


15.Soru

Bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değere ne ad verilir?


İtibari değer

Rayiç bedel

Emsal bedeli

Tasarruf değeri

Borsa rayici


16.Soru

Aşağıdakilerden hangisi emlak komisyoncularının vergilendirme ile ilgili yerine getirmek zorunda oldukları biçimsel ödevlerden biri değildir?


Defter tutma

Belge düzenine uyma

Bildirimde bulunma

Vergi ödeme

Beyanname verme


17.Soru

Gayrimenkul satışlarında katma değer vergisini doğuran olaya ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?


Satışın ticari, sınai, faaliyet çerçevesinde gerçekleştirilmesi gerekmektedir.

Satışın zirai  ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde gerçekleştirilmesi gerekmektedir.

Satılan gayrimenkulün Türkiye’de bulunması gerekmektedir.

Satışın Türkiye sınırları içinde gerçekleşmesi gerekmektedir.

Gayrimenkul alıcısının Türkiye de ikamet etmesi gerekmektedir.


18.Soru

Yıllık beyanname ile beyan edilen gelir vergisi hangi aylarda ödenmektedir?


Ocak ve haziran

Mart ve temmuz

Nisan ve ağustos

Mayıs ve eylül

Haziran ve aralık


19.Soru

I. Biçimsel ödevler bildirme

II. Defter tutma

III. Belge düzenine uyma

IV. Beyanname verme

V. Vergi levhası alma

Vergi Usul Kanununda “Mükellefin Ödevleri” başlığı altında yukarıdaki maddelerden hangileri yer almaktadır?


Yalnız II

I - III

I - IV - V

II - III - IV - V

I - II - III - IV - V


20.Soru

Bina vergisinin oranı konutlar için binde .... diğer binalar için binde ...'dir. Büyükşehir belediyesi sınırları içinde bu oranlar sırasıyla binde .... ve binde .... olarak uygulanır.

Yukarıdaki boşluklara gelecek doğru cevap aşağıdakilerden hangisidir?


1-2-2-4

1-2-3-4

2-4-4-6

2-3-3-4

3-4-5-6