Yanıt Açıklaması:

30 yıl veya daha uzun süreli    kurulmuş sürekli irtifak hakları  bağımsız niteliği de haiz iseler tapuda taşınmaz gibi ayrı sayfaya kaydolunabilirler.

Yanıt Açıklaması: Tapu siciline egemen olan ilkeler; ayni kayıt ilkesi, tescil ilkesi, tescilin sebebe bağlılığı ilkesi, açıklık ilkesi, kamu güveninin korunması ilkesi, ayni hakların sırasını gösterme ve devletin sorumluluğu ilkesidir.

Yanıt Açıklaması:

Satış sözleşmeleri tam iki tarafa da borç doğuran sözleşmedir. Doğru cevap B’dir. Diğer seçenekler satış sözleşmesini tanımlayan özellikler arasındadır.

Yanıt Açıklaması:

Sözleşme kurulurken bir tarafça diğerine verilmiş olan bir miktar para tarafların bağlanma niyetini göstermek için verilmişse bağlanma parası (pey akçesi), tersine sözleşmeden serbestçe cayabilme yetkisini göstermek için verilmişse cayma parası (cayma akçesi, zamanı rücu, pişmanlık akçesi) denmektedir.

Yanıt Açıklaması:

İhtarlı fesih olanağı şu koşullarda kullanılabilecektir: (1) Kiracı kiralananı sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmamış veya kiralananın bulunduğu taşınmazda oturanlara ya da komşulara gereken saygıyı göstermemiş olmalıdır (TBK 316/I; krş. eBK 256/I). (2) Kiralayan kiracıya aykırılığı gidermesi, yani yükümlülüklerine uygun davranması, aksi halde sözleşmeyi feshedeceği hususunda yazılı ihtarda bulunmuş olmalıdır. (3) Kiracıya aykırılığı giderebilmesi için en az otuz günlük süre verilmiş olmalıdır (TBK 316/II; krş. eBK 256). (4) Kiracının verilen süre içerisinde aykırılığı gidermemiş olması gerekmektedir. Yasada sayılan üç olgu ortaya çıkmışsa ihtarsız ve süresiz, fakat yazılı bir bildirimde bulunmak suretiyle fesih mümkündür (TBK 316/III). Bunlardan birincisi Kiracı -özensizlikten öte- kastî davranışlarla kiralanana ağır bir zarar vermiş olursa uygulanır.

Yanıt Açıklaması: Birden fazla kişinin, bir eşya üzerinde tek başına hareket serbestisi olmadan fiilî egemenlik kullanmaları durumunda elbirliğiyle (iştirak halinde) zilyetlikten söz edilir.

Yanıt Açıklaması:

Kefilin kefaletten kurtulması için zaman aşımı gerekmektedir. Zaman aşımı süresi kefaletin imzalanmasından itibaren on yıl olarak belirlenmiştir.

Yanıt Açıklaması:

İşçinin borçları, işgörme (TBK 395), özen ve sadakat gösterme (TBK 396; krş. eBK 321), ve işverenin emir ve talimatlarına uyma (TBK 399), teslim ve hesap verme (TBK 397) ve fazla çalışma (TBK 398) olmak üzere sıralanabilmektedir. İşçinin işvereni aydınlatma gibi bir yükümlülüğü bulunmamaktadır.

Yanıt Açıklaması:

Kiralayanın kendisinden kaynaklanan sebepler olan gereksinim veya yeniden inşa ve imar hallerinde, kiralayan “belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile kira sözleşmesini sona erdirebilir.

Yanıt Açıklaması:

Maddî tazminat, zarar verenin malvarlığından ifa etmesi gereken bir borcu ifade eder. Bu alanda, aynen tazmin esasına dayanılır. Fakat olayların çoğunda aynen tazminin mümkün olmaması nedeniyle, tazminat bir miktar paradan ibaret görünmektedir.

Yanıt Açıklaması: Bağışlama sözleşmesi tek tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir. Bağışlama sözleşmesinin de çeşitli türleri vardır. Bunlar, bağışlama vaadi, elden bağışlama, yüklemeye (mükellefiyete) bağlı bağışlama, koşula bağlı bağışlama, yerine getirilmesi (tenfizi) bağışlayanın ölümüne bağlı bağışlamalar, bağışlayana dönme koşullu (rücu şartıyla) bağışlamalardır.

Yanıt Açıklaması: Daimi Def’i Hakkında, sebepsiz zenginleşme yoksullaşan aleyhine bir borç doğmasına sebep olmuşsa, o zamanaşımı geçse bile bu borcu ödemeden kaçınabilir.

Yanıt Açıklaması:

Günümüzde sorumluluk kural olarak kusura dayandırılmaktadır.

Yanıt Açıklaması:

Haksız fiil, bir kişinin hukuka aykırı ve kusurlu davranışıyla diğer bir kişinin zarara uğramasına yol açmasıdır. Kavramın tanımında beş öğe yer almaktadır: Davranış, hukuka aykırılık, zarar, davranışla zarar arasında nedensellik bağı ve kusur.

Yanıt Açıklaması:

Yukarıda sayılan durumların ortak özelliği, vekâletsiz iş görme niteliği arz etmeleridir. Vekâletsiz iş görme, bir kişinin, kendisinden vekâlet almadan başkasının bir işini görmesidir. Bu, tarafları arasında önceden mevcut olmayan, kanunun öngördüğü koşullar varsa kurulan bir borç ilişkisidir.

Yanıt Açıklaması:

Ödünç konusu taşınmaz dahi olsa, sözleşme şekle tabi değildir.

Yanıt Açıklaması: Kişiye verilen zararlarda tazminatın kapsamı belirlenirken kusurun ağırlığı, zarar görenin zarara rızası, zarar görenin birlikte kusuru indirim sebepleridir. Keza, zarar görenin ve verenin ekonomik durumu dikkate alındığında, zarar verenin kusuru hafif ve tazminatı ifa etmesi halinde zorda kalma hali varsa ya da beklenmeyen hal, zarar görenin yapısal eğilimi, uzak (zayıf) illiyet, zarar görenin çok yüksek bir gelire sahip olması, hatır işleri gibi somut olayın diğer hal ve şartları (diğer sebepler) da tazminat belirlenirken dikkate alınmaktadır.

Yanıt Açıklaması:

Kanununun da yer alan sözleşmeleri amaçları bakımından şu şekilde gruplandırmak mümkündür: Devir amacı güden sözleşmeler, kullandırma amacı güden sözleşmeler, iş görme amacı güden sözleşmeler, saklama borcu doğuran sözleşmeler, güvence borcu doğuran sözleşmeler, sonuçları talih ve tesadüfe bağlı (rizikolu) sözleşmeler ve ortaklık sözleşmeleri.