CEVAP:

Emlak bir tüketim malı olmakla birlikte, sabit bir varlık olması sebebiyle diğer tüketim malları gibi büyük miktarlarda ve seri bir şekilde üretilemez. Örneğin konutta uzun inşa süresi, arzın talepten geri kaldığı anlamına gelmektedir ve konuta olan talebin birden artması halinde bu aşırı talebe anında yanıt vermek mümkün değildir. Çünkü konut üretim süreci uzundur, bugünden yarına konut üretilemez. Durumun böyle olması arz ve talebin uyumlu olmaması neticesini doğurmaktadır. Talebin aşırı olduğu ve arzın bunu karşılayamadığı durumlarda fiyatlar yükselir; tam tersi olarak arzın aşırı olduğu talebin yetersiz kaldığı durumlarda da fiyatlar düşer.