CEVAP:

Aynî hakların kazanılmasında sebebe bağlılık ilkesinden de söz edilmelidir. Bu ilke aynî hakların kazanılmasında bir sebebin varlığı ve var olan sebebin de geçerli olmasını ifade etmektedir. Aynî hakkın kazanıldığı tüm hallerde kazananın bunun sebebini göstermesi gereğini ifade etmekle birlikte, ilke asıl aynî hakkın fer’i olarak, devren ya da tesisen kazanılması sırasında önemli sonuçlar doğurmaktadır. Bu sonuçları şöylece sıralamak mümkündür: Kazandırıcı işlemin sebebini oluşturan bir borçlandırıcı işlemin yokluğu veya geçersizliği halinde aynî hakkın devri de geçerlilik kazanmaz (MK 1025). Bu yüzden aynî hak devredenin malvarlığında kalmakta devam eder. Eğer geçersiz işlem dolayısıyla eşyanın zilyetliği karşı tarafa geçirilmişse, devredenin eşyanın kendisine geri verilmesinin sağlayıcı aynî talep hakkı olarak istihkak davası (rei vindicatio) (MK 683) açması söz konusu olur. Bu davanın özelliği zamanaşımına uğramamasıdır.